×
Immagine di copertina
Foto 1
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Foto 5
Foto 6
Foto 7
Foto 8
Foto 9
Foto 10

Villa contigua con 5.5 locali in vendita in Frenkendorf - Rif. LIBT26-04

Casa a schiera in affitto come interessante investimento di capitale

Locali5.5
Prezzo dell'oggettoCHF 695'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

Munzacherweg 5, 4402 Frenkendorf

Dati generali

Riferimento
LIBT26-04
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
2004
Locali
5.5
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie cantina
7 m²
Giardino
100 m²
Superficie terreno
199 m²
Superficie netta
100 m²
Superficie terrazza
20 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

La casa familiare compatta e facile da mantenere

La casa unifamiliare a schiera con angolo giardino è stata costruita nel 2004 in posizione centrale nella popolare località di Frenkendorf e offre un ambiente ideale per le famiglie. Il centro del paese, le scuole, i negozi, le strutture ricreative, la fermata dell’autobus e la stazione ferroviaria sono raggiungibili a breve distanza a piedi.

Attualmente è ancora registrato un diritto di costruzione sul terreno. La casa e il terreno appartengono allo stesso proprietario che, per ragioni di età, desidera vendere l’intera proprietà. La casa è stata affittata per 8 anni ad una famiglia che, se possibile, vorrebbe continuare il buon rapporto di locazione. Il rendimento lordo è del 3,82%.

Il concetto spaziale è adattato alla topografia del terreno. L’ingresso si trova al piano superiore, dove si trovano anche due camere e il bagno con vasca e torre di lavaggio. Un piano più in alto, al piano mansardato, ci sono altre due camere e un bagno con doccia. Il piano terra è stato concepito come soggiorno/sala da pranzo con cucina aperta. Da qui si accede al grande giardino con sedute, un capanno per gli attrezzi e un camino.

Inoltre, nella parcella di osservazione n. 1667, il garage e un’aiuola sono annessi alla casa. Un’ulteriore possibilità di parcheggio si trova all’ingresso della casa. Il seminterrato è situato al piano inferiore della casa A.

Il prezzo di acquisto si intende per la casa con terreno, carport, giardino e cantina separata, nello stato attuale, corrispondente all’età.

Siete interessati a un investimento sicuro in una zona residenziale ambita? Contattateci per ulteriori informazioni e per un appuntamento per la visita.

Das kompakte und pflegeleichte Familienhaus

Das Reihen-Eck-Einfamilienhaus wurde 2004 an zentraler Lage in der beliebten Gemeinde Frenkendorf erstellt und bietet für Familien ein ideales Zuhause. Das Dorfzentrum, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen, Busstation und Bahnhof sind in kurzer Gehdistanz zu erreichen.

Auf der Parzelle ist aktuell noch ein Baurecht eingetragen. Haus und Land gehören dem selben Eigentümer, welcher die gesamte Liegenschaft altershalber verkaufen will. Das Haus ist bereits seit 8 Jahren an eine Familie vermietet, welche das gute Mietverhältnis nach Möglichkeit gerne weiterführen möchte. Die Bruttorendite beträgt 3.82%.

Das Raumkonzept ist der Geländetopografie angepasst. Der Eingang befindet sich im Obergeschoss, wo sich auch zwei Zimmer und das Bad mit Wanne und Waschturm befinden. Eine Etage höher im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer sowie ein Bad mit Dusche vorhanden. Das Erdgeschoss ist als Wohn-/Esszimmer mit offener Küche gestaltet. Von hier aus gelangt man auf den grosszügigen Gartensitzplatz mit einem Geräteschopf und Cheminée. 

Des Weiteren gehören auf der Anmerkungsparzelle Nr. 1667 ein Carport und ein Pflanzbeet zum Haus. Beim Hauseingang besteht eine weitere Parkiermöglichkeit. Der Keller ist im Untergeschoss des Hauses A untergebracht. 

Der Kaufpreis versteht sich für das Haus mit Land sowie Carport, Pflanzgarten und separatem Kellerabteil im aktuellen, dem Alter entsprechenden Zustand. 

Interessieren Sie sich für ein sicheres Investment an einer gesuchten Wohnlage? Melden Sie sich bei uns für weitere Unterlagen und einen Besichtigungstermin. 

Comodità

Dintorni
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Posteggio coperto
  • Mansardato
Interno
  • Animali benvenuti
Dotazione
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
Luce del sole
  • Ottimale

Scopri proprietà simili

Altre proprietà LIVENDO Immobilien GmbH