Villa contigua with 6 rooms on sale in Sissach - 211 m²

Affascinante casa a schiera d’angolo con grande giardino in posizione eccellente

Locali6

Prezzo dell'oggettoCHF 1'050'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Bergweg 32, 4450 Sissach

Dati generali

Riferimento

LIBT26-05

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

1920

Locali

Numero di livelli del bene

Tipo di riscaldamento

Nafta

Impianto di riscaldamento

Radiatore

Superficie terreno

760 m²

Superficie utile lorda

211 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Realizzi il suo sogno abitativo in un edificio storico degli anni '20 e goda del generoso giardino in posizione privilegiata a Sissach.

La proprietà si trova in una posizione centrale e molto ricercata sul pendio sud-occidentale sopra il centro del paese. Da qui si gode di una splendida vista su Sissach. La Quartierstrasse è poco trafficata e quindi molto tranquilla. L’eccellente infrastruttura di Sissach, come il centro del paese con negozi, ristoranti, la stazione ferroviaria, l’asilo e le scuole, sono raggiungibili a piedi.

Il complesso, costruito nel 1920, comprende quattro case a schiera eleganti con ampi giardini in una posizione panoramica. L’immobile d’angolo in vendita, con una superficie utile di circa 211 m², è stato ampliato nel 1965 con un garage. L’ampio spazio esterno accanto e sotto la casa è composto da aree verdi con uno stagno, un gazebo sotto i vigneti, vari alberi e piante.

Entrando in casa si accede all’atrio, dove si trova la scala in legno che porta al piano superiore e un bagno per gli ospiti. Dritto davanti si trova il soggiorno, ampio e luminoso. Da qui si accede alla cucina abitabile, di ultima generazione, e ad una stanza secondaria.

Al piano superiore ci sono tre camere da letto, una delle quali con armadi a muro, e un bagno con cabina doccia, lavabo con armadietto a specchio e WC.

Il sottotetto è stato trasformato in un’ulteriore stanza abitabile, che beneficia di una vista mozzafiato grazie alla grande finestra a mansarda. Lo spazio di stoccaggio è disponibile nella soffitta.

Al piano seminterrato, a livello di giardino, si trova una cantina naturale, una stanza per il riscaldamento e un hobby room con uscita in giardino, oltre ad un grande bagno con vasca, lavabo, armadietto a specchio e WC. Anche la lavatrice e l’asciugatrice sono installate in questa stanza. Sono presenti anche un locale per il serbatoio e un locale per gli attrezzi accessibile dall’esterno.

Per il parcheggio sono disponibili il garage e il piazzale antistante.

La casa è stata costantemente mantenuta e parzialmente rinnovata. Ad esempio, i bagni e l’isolamento del tetto sono stati realizzati nel 1985, la cucina di alta qualità è stata installata nuova nel 2009 e il collegamento fognario è stato rinnovato nel 2012. Le finestre delle stanze secondarie risalgono al 1998 e le finestre in legno/metallo con triplo vetro nelle stanze principali al 2022.

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Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einem historischen Gebäude aus den 20er Jahren und geniessen Sie den grosszügigen Garten an Toplage in Sissach.

Die Liegenschaft befindet sich an zentrumsnaher und beliebter Lage am Südwesthang oberhalb des Ortskerns. Hier geniessen Sie eine herrliche Aussicht über Sissach. Die Quartierstrasse ist nur schwach frequentiert und entsprechend ruhig. Die hervorragende Infrastruktur von Sissach wie das Dorfzentrum mit Läden, Restaurants, der Bahnhof sowie Kindergarten und Schulen sind in Gehdistanz erreichbar.

Das 1920 erbaute Ensemble umfasst vier stilvolle Reihenhäuser mit grossen Gärten an schöner Aussichtslage. Die zum Verkauf stehende Eckliegenschaft mit rund 211 m² Nutzfläche wurde 1965 durch einen Garagenanbau ergänzt. Der grosszügige Aussenbereich neben und unterhalb des Hauses besteht aus Grünflächen mit einem Weiher, einer Laube unter den Reben sowie diversen Bäumen und Bepflanzungen.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Eingangsbereich, wo sich die Holztreppe ins Obergeschoss und eine Gästetoilette befinden. Geradeaus betritt man das grosszügige und helle Wohnzimmer. Von dort aus sind die topmoderne Wohnküche sowie ein Nebenzimmer erschlossen.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, eines davon mit Einbauschränken, und ein Badezimmer mit einer Duschkabine, einem Waschtisch mit Spiegelschrank und einer Toilette.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet einen weiteren Wohnraum, welcher dank dem grossen Giebelfenster von einem imposanten Ausblick profitiert. Stauraum ist im Estrich vorhanden.

Im Sockelgeschoss auf Gartenniveau findet man einen Naturkeller, einen Heizungs- und Hobbyraum mit Ausgang in den Garten sowie ein grosses Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, Spiegelschrank und Toilette vor. Auch die Waschmaschine und der Tumbler sind in diesem Raum installiert. Ebenso ist der Tankraum und ein von aussen zugänglicher Geräteraum vorhanden.

Für die Parkierung stehen die Garage und der Vorplatz zur Verfügung.

Das Haus wurde laufend unterhalten und teilweise erneuert. So wurden beispielsweise die Bäder und die Dachisolation 1985 gemacht, die hochwertige Küche 2009 neu eingebaut und der Kanalisationsanschluss 2012 erneuert. Die Fenster der Nebenräume stammen aus dem Jahr 1998 und die Holz-/Metallfenster mit Dreifachverglasung in den Wohnräumen aus dem Jahr 2022.

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