Villa contigua con 5.5 locali in vendita in Gurwolf - 126 m²

Questa moderna casa a schiera di 5,5 stanze (costruita nel 2026/27) è in costruzione sul futuro Impasse des Roches a Courgevaux (FR). Circa 152 m² di superficie abitativa totale su tre piani, una pianta armoniosa, un'area giardino privata e una moderna tecnologia edilizia creano una casa confortevole, con molta luce, pace e tranquillità e un alto livello di idoneità all'uso quotidiano vicino al Lago di Murten, alla stazione ferroviaria e all'autostrada A1. I punti salienti:
• Superficie abitativa lorda: circa 152 m² su 3 piani
• Camere/Bagni: 5,5 camere, 2 bagni e 1 bagno per gli ospiti
• Spazio esterno: circa 77 m² giardino privato, terrazza circa 17 m², balcone circa 12 m²
• Seminterrato: circa 9 m²
• Sala tecnica: circa 5 m²
• Parcheggio: 2 carport aperti direttamente davanti alla casa
• Servizi edilizi: pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento
• Volume dell'edificio: circa 721,29 m³ (SIA 416) Posizione e Distanze:
• Stazione ferroviaria Münchenwiler-Courgevaux: circa 230 m
• Autostrada A1 (Murten): circa 4,3 km; Berna circa 30 minuti, Friburgo circa 20 minuti.
• Shopping, scuole e tempo libero: a Courgevaux e Murten; Lago Murten/lido nelle vicinanze Prezzo e riferimento:
• Prezzo: CHF 1.110.000
• Occupazione: 09.2027 Ideale per chi cerca una casa moderna ed efficiente dal punto di vista energetico con uno spazio esterno piacevole, brevi distanze e un'atmosfera abitativa tranquilla. Alla futura Impasse des Roches, questa maison mitoyenne centrale moderne de 5,5 pièces (costruzione 2026/27) voit le jour à Courgevaux (FR). Con l'ambiente 152 m² di brute abitabile ripartito su tre livelli, una distribuzione armoniosa, un giardino privato e una tecnica del bâtiment moderne, offre un quadro di vie lumineux, confortevole e facile a vivere a vicinanza del lac di Morat, della gare e dell'A1. Les points forts :
• Bruto abitabile in superficie : ambientale 152 m² sur 3 livelli
• Pièces / salles d'eau : 5,5 pièces, 2 salles de bains et 1 WC visiteurs
• Espaces extérieurs : envi. 77 m² de jardin privatif, terrasse d'env. 17 m², balcone d'env. 12 m²
• Grotta : ambientale 9 m²
• Tecnica locale : ambientale. 5 m²
• Stazionamento : 2 carport aperti direttamente presso la maison
• Technique du bâtiment : pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol
• Volume du bâtiment : envi. 721,29 m³ secondo SIA 416 Situazione e distanze :
• Gare de Münchenwiler-Courgevaux : ambientale 230 m
• Autostrada A1, accesso Morat : invio 4,3 km ; Berna a bordo 30 min, Friburgo a bordo 20 min
• Commerci, scuole e diritti : à Courgevaux et Morat ; lac de Morat / plage à proximité Prix & disponibilité :
• Prix : CHF 1'110'000
• Disponibilité : 09/2027 Idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison contemporaine, économe en énergie, avec un espace extérieur agréable et de courtes distances au quotidien.