Villa contigua con 5.5 locali in vendita in Herrliberg - 205 m²

Entdecken Sie dieses charmante 5.5-Zimmer-Reihenhaus an begehrter Lage am Zürichsee mit viel Ruhe, Natur und grosszügigem Wohnkomfort.

An einer der begehrtesten Lagen am Zürichsee, eingebettet zwischen Waldrand, Sonne und See, erwartet Sie dieses äusserst charmante 5.5-Zimmer-Reihenhaus. Qui vivrete in modo tranquillo e protetto, circondati da molto verde – eppure in pochi minuti sarete nel cuore della vita. Una casa ideale per famiglie, coppie con esigenze di spazio o persone che desiderano combinare in modo elegante vita e lavoro.

Già all’arrivo si percepisce: questa casa offre molto più di quattro mura. Dall’accogliente garage con due posti auto si accede direttamente all’interno dell’abitazione senza bagnarsi i piedi – un vantaggio inestimabile nella vita quotidiana, soprattutto con bambini, spesa o bagagli. Anche l’accesso al grande seminterrato con molto spazio di stoccaggio si trova direttamente all’ingresso dell’abitazione al piano interrato – pratico, ordinato e ideale per riporre tutto ciò che non viene utilizzato quotidianamente.

Al piano terra si apre il grande spazio abitativo che trasmette immediatamente un’atmosfera accogliente e calda. Grandi finestre lasciano entrare molta luce diurna e creano un’atmosfera luminosa e ariosa. Il giardino d’inverno adiacente è un vero e proprio highlight per tutti gli amanti di luce e sole: qui potrete godervi una zona luminosa e accogliente per tutto il giorno, dal momento della colazione fino al tramonto – in estate con le porte aperte come estensione del giardino, in inverno come rifugio protetto con vista sul verde.

L’area esterna è suddivisa in modo intelligente e ideale da sfruttare:

sul lato dell’ingresso, davanti alla casa, si trova un grazioso casotto da giardino con spazio verde adiacente – perfetto per biciclette, attrezzi da giardino o come piccola officina, nonché per un’accogliente progettazione del giardino antistante. Sul lato opposto, adiacente al giardino d’inverno, si trova un’altra porzione di giardino: non



troppo grande, non troppo piccola, piacevolmente facile da curare e quindi ideale per tutti coloro che desiderano un bel giardino esterno senza dover dedicare molto tempo alla sua manutenzione. Che si tratti di un angolo lounge, di un’area giochi per i bambini o di qualche fiore e pianta aromatica – qui troverete il vostro personale rifugio all’aperto. Al primo piano si trovano tre camere da letto ben disposte che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere per bambini, camere per ospiti o home office. Una zona umida centrale garantisce comfort nella vita quotidiana. Il cuore di questo piano è la zona privata per i genitori: una camera da letto con bagno padronale en suite e accesso ad un balcone soleggiato. Qui potrete iniziare la giornata con un caffè all’aria aperta e concluderla in tranquillità la sera. Il piano superiore è il vero e proprio fiore all’occhiello di questa casa: una camera da letto di circa 70 m² con balcone e vista sul lago. Questo spazio offre possibilità di utilizzo pressoché illimitate – che si tratti di una lussuosa suite padronale, un ampio atelier, un salotto familiare aperto, un’area fitness e wellness o un piano autonomo per i teenager. La combinazione di ampiezza, luce e vista conferisce a questo piano un’atmosfera davvero speciale. Al piano interrato vi aspetta una cantina molto grande con un enorme spazio di stoccaggio. L’ingresso alla cantina è praticamente all’ingresso della casa – ideale per scorte, attrezzature sportive, cantina per il vino, officina o spazio hobby. In questo modo lo spazio abitativo sopra rimane sempre ordinato e libero per ciò che conta davvero: la vita quotidiana. La casa si trova in posizione tranquilla direttamente sul bordo del bosco – perfetta per passeggiate, giri di jogging o brevi pause nella natura. Allo stesso tempo si beneficia dell’eccellente accessibilità e infrastruttura della Goldküste: scuole, negozi, accesso al lago e mezzi di trasporto pubblico si trovano a breve distanza. Una casa che unisce in modo ideale qualità della vita, amore per la natura e praticità. Highlights a colpo d’occhio:

• Sonnige, ruhige Lage an der Goldküste, direkt am Waldrand
• Grosszügiges 5.5-Zimmer-Reihenhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche
• Wohnkomfort auf 3 Etagen più molto grande cantina con molto spazio di stoccaggio
• Direkter Hauszugang aus der Garage mit 2 Parkplätzen – molto pratico nella vita di tutti i giorni
• Helles, spazioso soggiorno con piacevole atmosfera abitativa
• Wunderschöner Wintergarten mit viel Sonne und direktem Ausgang in den Garten
• Zusätzlicher Gartenanteil vor dem Wintergarten – nicht zu gross, nicht zu klein, pflegeleicht
• Gartenhaus und Platz für Blumen, Kräuter, Spielbereich oder Lounge
• Insieme 2 Nasszellen und 1 ulteriore Toilette
• 3 Schlafzimmer im 1. Obergeschoss, eines davon mit Master-Badezimmer en suite und Balkon
• Traumhaft grosses Zimmer im Dachgeschoss (ca. 70 m²) mit Balkon und Seesicht
• Ideale per famiglie, Homeoffice, Generazioni, Vivere e lavorare sotto lo stesso tetto
• Ruhiges Wohnumfeld mit unmittelbarer Nähe zur Natur und guter Anbindung an den Zürichsee

Dieses Reihenhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Platz zum Ankommen, Aufwachsen und Wohlfühlen. Siete interessati a vivere l’atmosfera di questo luogo?



Saremo lieti di mostrarvi questo immobile di persona e di dedicare il tempo necessario per rispondere alle vostre domande e soddisfare le vostre esigenze. Contattateci per fissare un appuntamento e saremo lieti di incontrarvi.