Villa contigua con 6.5 locali in vendita in Lindau - 133 m²

Willkommen in Lindau: Dieses gepflegte 6.5-Zimmer Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1979 (renoviert 2025) verteilt sich über drei Etagen und bietet eine Nettowohnfläche von 133 m². Es eignet sich für Familien, für Paare mit Platzbedarf und für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Das Haus im Überblick:

• 6.5 Zimmer auf drei Etagen
• Nettowohnfläche 133 m², Nutzfläche 68 m²
• Grundstück 211 m² mit privatem Garten
• Terrasse (ca. 16 m²) und Balkon (ca. 3.1 m²)
• Tiefgaragenplatz mit Wallbox
• Verkaufspreis CHF 1'249'000

Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur grosszügigen Terrasse und geht damit nahtlos in den privaten Garten über. Hier lassen sich das Frühstück im Freien, ein Apéro am Abend oder das Spielen der Kinder geniessen. Ergänzt wird der Aussenbereich durch den kleinen Balkon.

Im Wohnzimmer sorgt das Cheminée an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Neben dem Bad/WC steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Im Untergeschoss wartet eine private Sauna mit Dusche für die Wellness-Auszeit zu Hause. Die übrigen Räume im Untergeschoss bieten Platz für Hobby, Lager und Technik.

Auch technisch überzeugt die Liegenschaft: Eine Erdsonden-Wärmepumpe versorgt die angenehme Bodenheizung effizient und komfortabel. Solarpanels auf dem Dach und eine Entkalkungsanlage runden die Haustechnik ab. Wer elektrisch fährt, nutzt die Wallbox am Tiefgaragenplatz.

Lindau liegt zwischen Zürich und Winterthur. Die Gemeinde verbindet das Wohnen im Grünen mit guter ÖV-Anbindung über den Bahnhof Kemptthal und mit raschem Anschluss an die A1. Kindergarten, Primar- und Sekundarschule sind vor Ort. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und erleben Sie Haus und Garten live.