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Appartamento con 4.5 locali in affitto in Gansingen - 112 m²

Locali4.5

Superficie abitabile112 m²

Piano1° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 2'340.-/mese, incl. spese

DisponibilitàDa convenire

Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

Dorfstrasse, 5272 Gansingen

Affitto

Canone di locazione: CHF 2'340.- /mese

Spese: comprese

Dati generali

Riferimento

6ad9bf4f22b49df3efaa1299

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

2025

Locali

4.5

Piano

1° piano

Numero di livelli del bene

1

Superficie abitabile

112 m²

Descrizione

Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Willkommen in Gansingen im Kanton Aargau: Diese moderne 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet ländliche Ruhe mit zeitgemässem Wohnkomfort. Der Neubau (Baujahr 2025) umfasst 9 Wohneinheiten und ist bequem per Lift bis zur Wohnung erreichbar.

Die Wohnung im Überblick:

4.5 Zimmer, 1 Badezimmer
112 m² Nettowohnfläche
Balkon mit 13.62 m²
1. Obergeschoss, Lift bis zur Wohnung
Reduit mit eigenem Waschturm in der Wohnung
Privates Kellerabteil

Der durchdachte Grundriss überzeugt mit klarer Aufteilung und viel Tageslicht. Herzstück ist der offene Wohn-/Essbereich mit Zugang zum grosszügigen Balkon - ideal für ein Frühstück an der Sonne oder einen entspannten Feierabend im Freien.

Das nachhaltige Energiekonzept überzeugt: Beheizt wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Wärme wird angenehm über die Bodenheizung verteilt. Die Überbauung erfüllt den Minergie-ECO-Standard und wird durch eine Photovoltaikanlage auf dem Hauptdach ergänzt. Familien freuen sich zudem über den Kinderspielplatz innerhalb der Überbauung. Für Fahrzeuge steht eine Tiefgarage zur Verfügung.

Gansingen liegt im Bezirk Laufenburg und gehört zum Jurapark Aargau. Die PostAuto-Linie 142 verbindet das Dorf mit Laufenburg (S-Bahn nach Basel) und Brugg (S-Bahn Zürich). Kindergarten und Primarschule sind vor Ort, der Cheisacherturm als Naherholungsziel liegt rund 2 km vom Dorfplatz entfernt.

Mietkonditionen:

Nettomiete CHF 2'100 pro Monat
Nebenkosten CHF 240 pro Monat (Akonto)
Bruttomiete CHF 2'340 pro Monat
Verfügbar nach Vereinbarung

Comodità

Esterno

Balcone/i

Interno

Ascensore

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Sesso - opzionale

Sesso - opzionale

Signor

Signora

Sesso opzionale

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Gaetano Immobilien GmbH

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8400 Winterthur

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CHF 1'470'000.-

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