Villa contigua con 7.5 locali in vendita in Obfelden - 261 m²

Locali7.5

Superficie abitabile261 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'980'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

Brunnenweg 18, 8912 Obfelden

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1996

Ultime ristrutturazioni

2022

Locali

7.5

Numero di livelli del bene

Superficie abitabile

261 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Questa casa di fascia media ben curata a Obfelden combina un'eccezionale spaziosità con un carattere caldo e accogliente e una vasta gamma di possibilità per la vita familiare quotidiana. Le stanze sono distribuite su quattro piani su circa 261 m² di spazio netto - ideale per famiglie che apprezzano spazi comuni spaziosi così come rifugi individuali, uffici domestici o camere per gli ospiti.

La casa, costruita nel 1996, è stata ristrutturata nel 2022 e si presenta in condizioni complessive ben curate. Gli elementi in legno visibili conferiscono agli interni un'atmosfera piacevole. L'area soggiorno e pranzo si apre direttamente sul giardino e, insieme alle varie aree esterne, crea una splendida estensione dello spazio abitativo. Il giardino, la zona salotto, la terrazza e il balcone invitano a trascorrere ore di sole all'aperto e a godere della splendida vista sulla campagna. Il camino esterno crea un luogo d'incontro atmosferico per famiglie e ospiti.

I quattro livelli offrono spazio per una grande varietà di stili di vita. Tre bagni rendono la vita familiare quotidiana più facile, mentre le numerose stanze accessorie creano uno spazio aggiuntivo prezioso. Nel seminterrato ci sono ampi spazi di stoccaggio, un laboratorio interno, un rifugio antiaereo e altre stanze pratiche. La grande casa per carrozze completa lo spazio disponibile ed è ideale per attrezzi da giardinaggio, biciclette o come piccolo laboratorio. Tre parcheggi all'aperto, incluso un carport, si trovano proprio accanto alla casa.

Il riscaldamento è generato dal riscaldamento distrettuale; al piano terra e nel bagno al primo piano, il riscaldamento a pavimento garantisce un piacevole comfort. La posizione in un tranquillo cul-de-sac è adatta alle famiglie e adatta all'uso quotidiano. Scuole, negozi e trasporti pubblici sono facilmente accessibili. Affoltern am Albis, con la sua stazione ferroviaria e collegamento con l'A4, è nelle vicinanze, così che anche Zurigo, Zug e le regioni circostanti sono facilmente raggiungibili.

Punti salienti:

Superficie abitativa netta di 261 m² su quattro piani
Appezzamento di 310 m², di cui 183 m² di area giardino
Ristrutturata nel 2022
Tre bagni e stanze accessorie versatili
Giardino, patio, terrazza, balcone e camino esterno
Grande rimessa per carrozze, laboratorio e rifugio antiaereo
Riscaldamento a reso e riscaldamento a pavimento in aree selezionate
Tre parcheggi all'aperto, incluso il carport
Prezzo: CHF 1.980.000

Dieses gepflegte Mittelhaus in Obfelden verbindet aussergewöhnliche Grosszügigkeit mit einem warmen, wohnlichen Charakter und vielseitigen Möglichkeiten für den Familienalltag. Auf rund 261 m² Nettowohnfläche verteilen sich die Räume über vier Etagen - ideal für Familien, die grosszügige Gemeinschaftsbereiche ebenso schätzen wie individuelle Rückzugsorte, Homeoffice oder Gästezimmer.

Das im Jahr 1996 erstellte Haus wurde 2022 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Sichtbare Holzelemente verleihen den Innenräumen eine angenehme Atmosphäre. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt zum Garten und schafft zusammen mit den verschiedenen Aussenbereichen eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums. Garten, Sitzplatz, Terrasse und Balkon laden dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen und die herrliche Weitsicht ins Grüne zu geniessen. Das Aussen-Cheminée bildet dabei einen stimmungsvollen Treffpunkt für Familie und Gäste.

Die vier Ebenen bieten Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Drei Badezimmer erleichtern den Familienalltag, während die zahlreichen Nebenräume wertvolle Zusatzflächen schaffen. Im Untergeschoss stehen sehr viel Stauraum, ein eigenes Labor, ein Luftschutzkeller und weitere praktische Räume zur Verfügung. Die grosse Remise ergänzt das Raumangebot und eignet sich ideal für Gartengeräte, Velos oder als kleine Werkstatt. Drei Aussenparkplätze, darunter ein Carport, befinden sich direkt beim Haus.

Die Wärmeerzeugung erfolgt über Fernwärme; im Erdgeschoss und im Badezimmer im 1. Obergeschoss sorgt eine Bodenheizung für angenehmen Komfort. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse ist familienfreundlich und alltagstauglich. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind gut erreichbar. Affoltern am Albis mit Bahnhof und A4-Anschluss liegt nahe, sodass auch Zürich, Zug und die umliegenden Regionen bequem erreichbar sind.

Highlights: