Villa contigua with 8 rooms on sale in Pregny-Chambésy - 231 m²

Nel cuore di un quartiere residenziale molto apprezzato sulla riva destra, questa villa bifamiliare offre un ambiente di vita in cui tranquillità, verde e vicinanza a Ginevra si combinano con eleganza.
Costruita nel 2005, la proprietà è stata progettata per soddisfare le esigenze di una vita familiare. Gli spazi sono ampi, le stanze sono naturalmente luminose e le grandi finestre prolungano gli spazi abitativi verso il giardino, creando un’armoniosa relazione tra interno ed esterno. La villa,
con una superficie abitabile di circa 154 m² (231 m² utili), si sviluppa su tre livelli.
Il piano terra offre un ampio spazio di accoglienza composto da un soggiorno e una sala da pranzo, entrambi inondati di luce, che si aprono su una terrazza e un giardino intimo. La cucina indipendente, perfettamente attrezzata, è molto funzionale. Uno studio, facilmente trasformabile in camera per gli ospiti, oltre a un guardaroba e un bagno per gli ospiti completano questo livello.
Il piano superiore è interamente dedicato alla zona notte e comprende quattro camere da letto e due bagni. La camera padronale dispone di un balcone e di un bagno con doccia.
Il seminterrato, interamente interrato, offre preziosi spazi aggiuntivi, tra cui una grande sala polifunzionale, un bagno completo, una lavanderia, due ampie cantine e locali tecnici.
All’esterno, la terrazza si estende naturalmente dagli spazi di accoglienza e si apre su un giardino ben curato, un vero e proprio angolo di verde che offre intimità e tranquillità.
Il comfort è garantito da un riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore installata nel 2018. È già previsto un condotto per l’installazione di una stufa a legna, che permetterà di creare un’atmosfera ancora più accogliente. Un garage doppio e due posti auto esterni completano questa proprietà.
Un indirizzo molto ricercato, un ambiente preservato e una villa perfettamente mantenuta: un’opportunità unica per le famiglie che desiderano coniugare qualità della vita e



vicinanza immediata a Ginevra. Le immagini di presentazione mostrano una proposta di modernizzazione della villa. Sono state realizzate per aiutare i potenziali acquirenti a visualizzare il potenziale della proprietà e non sono vincolanti. Per i futuri proprietari che desiderano personalizzare la propria residenza, il nostro dipartimento di architettura d’interni offre un servizio completamente personalizzato. Dalla progettazione del progetto alla selezione dei materiali, dei mobili e degli apparecchi di illuminazione, fino alla gestione delle imprese e alla consegna chiavi in mano, ci occupiamo dell’intero processo per offrirvi un’esperienza fluida, senza le difficoltà legate al coordinamento dei vari professionisti. Su richiesta, è possibile realizzare uno studio personalizzato con un preventivo dettagliato, che permetterà di valutare con precisione il budget dei lavori e dell’arredamento interno. La vostra futura casa, completamente riprogettata secondo i vostri desideri, con un unico interlocutore....