Exklusives Reiheneinfamilienhaus in Risch mit Zugersee-Blick

Wohnen an bevorzugter Lage mit See- und Bergsicht

Questo grazioso edificio di media grandezza unisce in modo particolarmente armonioso un’abitazione immersa nella natura, un concetto di spazio ben pensato e un’atmosfera abitativa che trasmette un senso di benessere fin dal primo momento. Situato in una tranquilla e curata zona residenziale a Risch-Rotkreuz, con vista sul lago e sulle montagne, questo immobile è un luogo che unisce in modo armonioso il desiderio di ritirarsi, la qualità della vita e il comfort quotidiano. L’atmosfera abitativa piacevole, la splendida vista panoramica e la vicinanza alla natura creano un’atmosfera che invita a sentirsi a proprio agio e a rilassarsi in ogni momento.

Già all’ingresso si percepisce l’atmosfera accogliente e amichevole. L’ingresso conduce al piano terra, dove vi attendono una moderna cucina, un bagno per gli ospiti e un luminoso soggiorno e zona pranzo. Qui si trova il cuore dell’abitazione, un luogo di incontro, di convivialità e di vita quotidiana. La grande vetrata garantisce molta luce e un’atmosfera piacevolmente aperta, mentre l’accesso diretto al giardino unisce in modo armonioso gli spazi interni e quelli esterni. Il comodo angolo verde invita a gustare le prime luci del mattino con una tazza di caffè, a trascorrere lunghe serate estive con la famiglia e gli amici o semplicemente a rilassarsi in un’atmosfera tranquilla e a lasciarsi avvolgere dalla natura.

Al piano superiore si trovano tre camere da letto ben disposte, che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere per bambini, camere per ospiti, ufficio o spazio personale. A completare questo piano c’è un bagno che rende la vita quotidiana funzionale e confortevole. Il piano mansardato è stato concepito come ampio spazio abitativo per i genitori e conferisce all’abitazione un particolare valore abitativo. Qui si trova un rifugio privato con molta tranquillità, luce e privacy. La terrazza soleggiata è un vero e proprio highlight: la vista sul lago, sulle montagne



circostanti e sul vicino bosco conferisce a questo spazio un’atmosfera particolare e lo rende un luogo in cui si desidera trascorrere ogni momento della giornata consapevolmente. Anche il piano interrato offre preziose opportunità aggiuntive. L’ampio locale hobby con sauna integrata offre spazio per idee individuali e bisogni personali. Ob als Fitnessbereich, Homeoffice, Wellnesszone, Spielzimmer, kreatives Atelier oder ruhiger Rückzugsort – dieser Bereich erweitert das Wohnangebot auf angenehme Weise und verleiht dem Haus zusätzliche Tiefe und Flexibilità. Proprio nel mondo di oggi è particolarmente prezioso avere spazi che si adattano alle proprie esigenze di vita e che crescono con esse. Il riscaldamento a sonde geotermiche con riscaldamento a pavimento e l’impianto fotovoltaico sul tetto garantiscono un comfort abitativo moderno e sostenibile. Questa combinazione non solo offre un clima abitativo piacevole, ma rappresenta anche una soluzione orientata al futuro e energeticamente efficiente. Sotto l’ingresso coperto si trova inoltre un pratico garage per le biciclette, che rende la vita quotidiana ancora più semplice. Ulteriori posti auto possono essere affittati o acquistati tramite la direzione, a seconda della disponibilità. Da sottolineare è anche l’attraente ambiente circostante, che conferisce a questa casa un valore ricreativo e di relax straordinario. Parchi giochi, campo da golf, lago e numerose possibilità di passeggiate e relax nel bosco si trovano nelle immediate vicinanze e rendono la posizione un luogo di vita ideale per famiglie, amanti della natura e tutti coloro che cercano tranquillità e qualità della vita in un ambiente curato. Qui non si vive semplicemente – qui si vive in un ambiente che ispira, rilassa e che entusiasma ogni giorno. Questa casa è molto più di una semplice proprietà immobiliare – è un luogo dove si arriva, ci si sente a proprio agio e dove si desidera rimanere. Una casa per persone che apprezzano un’abitazione vicina alla natura, bei panorami, moderna tecnologia abitativa e un’atmosfera abitativa armoniosa. Chi cerca una casa elegante, tranquilla e al tempo stesso adatta alla vita quotidiana e con un fascino particolare, qui trova un’opportunità abitativa che convince sotto molti aspetti. Punti salienti:

• Ruhige und gepflegte Wohnsiedlung in naturnaher Umgebung
• Schöne See-, Berg- und Waldsicht
• Garten mit gemütlichem Sitzplatz
• Sonnige Terrasse im Dachgeschoss
• Grosszügiger Elternbereich mit viel Privatsphäre
• Drei weitere gut geschnittene Zimmer im Obergeschoss
• Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang
• Hobbyraum mit integrierter Sauna und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
• Erdsondenheizung mit Bodenheizung
• Photovoltaikanlage für nachhaltigen Wohnkomfort
• Praktischer Veloabstellraum beim Hauseingang
• Familienfreundliches Umfeld in unmittelbarer Nähe zu See, Wald, Spielplätzen und Golfplatz

Ein Zuhause, das Ruhe, Natur, Aussicht und Wohnkomfort auf besonders schöne Weise vereint – ideal für alle, die ein harmonisches Wohnumfeld mit viel Lebensqualität und besonderer Atmosphäre suchen.