Villa with 4.5 rooms on sale in Forel FR - 143 m²

Spacieuse villa individuelle neuve de 4.5 pièces
Situé à Forel (commune d'Estavayer), découvrez ce projet neuf composé de **deux villas individuelles de 4.5 pièces**, situé dans une impasse au cœur d'un quartier résidentiel calme et proche de la nature. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et pratique, ce projet s'adresse aux familles et aux acquéreurs recherchant une maison neuve, individuelle et proposant des prestations de qualités. **Chaque villa dispose de 226 m² de surface utile et d'une parcelle de 539 m².** **La villa B est composée comme suit :** **Rez-de-chaussée :** * Hall d'entrée avec armoires de rangements * 1 Spacieux séjour / salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée d'environ 49 m2 et un économat * 1 wc visiteur * 1 réduit **Étage :** * 1 suite parentale de 29 m2 avec salle de bains attenante (wc, douche et double lavabo) et dressing * 2 belles chambres de 12 m2 * 1 salle de bains avec baignoire, double lavabo et wc * 1 salle de jeux/bureau de 32 m2 **Sous-sol :** * 1 local technique * 1 cave de rangement * 1 buanderie avec espace pour colonne de lavage À l'extérieur, la villa dispose d'une terrasse couverte, d'un espace jardin, d'un grand couvert à voiture et d'une place de parc extérieure. Il est également possible d'acquérir des places de parc souterraines supplémentaires. **Les villas bénéficieront d'équipements techniques modernes** : pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, stores motorisés, triple vitrage, etc. Le permis de construire est délivré. Le début des travaux est prévu en janvier 2027 avec une livraison estimée à l'automne 2027. N'attendez plus et contactez-nous au **026 663 14 70** ou par email : **ventes@lombard-immobilier.ch** pour organiser un rendez-vous de présentation de ce projet. ------------------------------------------------------- Le village de Forel, connu pour avoir une des plages les plus <> de la régi on, est situé sur une falaise surplombant le lac de Neuchâtel et fait partie de la commune d'Estavayer. C'est un lieu privilégié de détente pour les amoureux de la nature et du calme de la campagne à proximité du lac. La commune d'Estavayer, située au bord du lac de Neuchâtel est une commune fribourgeoise de 10'000 habitants et le chef-lieu du district de la Broye. Le centre-ville historique d'Estavayer-le-Lac renferme des trésors d'architecture, notamment le château de Chenaux et la Collégiale Saint-Laurent datant du Moyen Age. Prisée à la belle saison par les voyageurs, cette ville est reconnue pour son magnifique bord de lac et son atmosphère détendue. Elle propose de nombreuses activités la custres (voile, kitesurf,paddleboard, wake board, etc.) grâce à son port de plaisance et à son centre de sports nautiques, le mieux équipé de Suisse. Elle propose également des balades à vélo sur plusieurs kilomètres en pleine nature dans la réserve de la Grande Cariçaie et de nombreuses animations telles que le festival << Estivale Open Air >>, le théâtre l'Azimut et bien d'autres. La ville est bien desservie grâce à l'autoroute A1 (entrée à 5 minutes), une gare CFF et une gare routière. Elle est stratégiquement située entre Lausanne (40 min) et Berne (35 min).