IN ESCLUSIVA villa di ottimo livello

Villa di 6 ½ locali di ca. 213 m² con annesso, composta da

un appartamento di 2 ½ locali di ca. 44 m² nel villaggio di Granges

Al luogo-detto «PRE – SAVIOZ»

Presentazione del villaggio di Granges / Sierre

Granges si trova nella valle del Rodano, nel cantone del Vallese, a circa 8,5 km da Sion e 6,5 km da Sierre.

Il villaggio di Granges fa parte del comune di Sierre dal 1972. Per raggiungerlo dalla città, non c’è niente di meglio di una tranquilla passeggiata lungo il Rodano, su un percorso quasi completamente privo di automobili. Per farlo, si deve prima lasciare il centro della città passando per il sito naturale di Géronde e poi raggiungere le rive del Rodano passando per Chippis. Si tratta di un percorso rettilineo di oltre 6 km, scandito dal fiume. Si attraversa una cava di ghiaia, si passa vicino alla zona sportiva di Ecossia, al sito agricolo di Pramont e vicino alle colline che sono il risultato della grande frana di Sierre.

Grange, pittoresco borgo, è sovrastato da due colline sulle quali si trovano le rovine di castelli medievali. In quel periodo, Grange era un importante luogo di passaggio nella piana del Rodano e i castelli permettevano di difendere il luogo ma anche di comunicare con i villaggi circostanti.

Posizione della casa

L’accesso a questa casa avviene attraverso un sentiero privato. Il quartiere è tranquillo e residenziale. Vicino al centro del paese, alle scuole e alla fermata dell’autobus (circa 100m).

Dettagli

Plot: da 1’145 m²

Zona: Abitazione bassa densità

Riscaldamento a pompa di calore aria-acqua (PAC) e 38 pannelli solari con una produzione di ca. CHF: 3’500.- / anno.

Lavori di manutenzione e di ritocco delle pitture nel 2014

Piano inferiore:

Una cantina, un locale tecnico, una lavanderia e un’uscita sul giardino lato est.

Piano superiore:

Un ingresso, un disimpegno, l’accesso ad un ascensore per sedia a rotelle (rinnovato nel maggio 2026), un soggiorno con camino, una sala da pranzo e una cucina con angolo da pranzo. Accesso ad una grande terrazza a sud-ovest e ad un prato a sud.

Finestre in PVC con doppio vetro e zanzariera, un velux con sensore di acqua e tutti gli avvolgibili interni ed esterni sono elettrici.

Piano rialzato 1:

2 camere da letto e un bagno con vasca.

Piano rialzato 2:

2 camere da letto, un bagno con doccia, un soggiorno e un ufficio.

Esterno:

Sul lato sud-ovest una grande terrazza attrezzata con pietra naturale sul pavimento, una grande tenda elettrica per il sole e delle tende elettriche antistanti la terrazza.

L’accesso privato e la parte anteriore dell’annesso e del portico, troviamo anche la pietra naturale a terra.

Allegato contenente:

Al piano superiore un appartamento di 2 ½ locali di 44 m2 abitabili, al piano terra un garage, una cantina, un ripostiglio e un locale coperto con 2 posti auto con una stazione di ricarica per auto elettriche e per l’estate questo locale coperto dispone di una cucina per uno spazio barbecue, di un forno a legna, di un WC lavabo, di un carnotzet e di vari …

Sono state realizzate delle rampe, per facilitare gli spostamenti e l’accesso per persone con ridotta mobilità.

Questo bene offre finiture di grande qualità e in questo quartiere regna una grande tranquillità.

L’annesso di 2,5 locali è attualmente affittato al prezzo di CHF: 1’350.- / spese incluse. È da notare che nel canone di affitto è compresa l’elettricità, in quanto c’è un solo contatore per l’intero immobile.

Questa scheda non costituisce un documento contrattuale. Le informazioni in essa contenute sono fornite a titolo indicativo, senza impegno e sono soggette a possibili errori e/o omissioni. Possono essere modificate in qualsiasi momento e senza preavviso. La consegna di questa scheda non dà diritto ad alcuna priorità di vendita.