Villa con 6 locali in vendita in Granois (Savièse) - 249 m²

Superba villa di lusso – Volumi generosi – Vista panoramica

Locali6

Superficie abitabile187 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'390'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

A Granois (Savièse), 1965 Granois (Savièse)

Dati generali

Riferimento

81501-26-1012-04

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1991

Locali

Numero di livelli del bene

Superficie terreno

778 m²

Superficie abitabile

187 m²

Superficie utile lorda

249 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Situata in posizione ideale nel pittoresco villaggio di Granois, uno dei più apprezzati della municipalità di Savièse, questa villa di architettura familiare con volumi molto generosi conquista al primo sguardo per la qualità degli spazi, la distribuzione funzionale e l’ambiente esterno curato. Un bene raro, pensato per una famiglia che desidera stabilirsi in modo duraturo in un contesto d’eccezione.

Ottima distribuzione degli spazi: Piano

interrato: Ampio
garage doppio · Lavanderia · Rifugio civile di oltre 17 m² adibito a deposito · Locale tecnico con caldaia a gasolio · Spazio per cisterne (2 × 2’000 litri) · Hall · Grande cantina – Carnotzet di oltre 15 m² · Accesso alle scale Piano

terra:
Ingresso principale · Vestibolo con armadio a muro · WC ospiti con doccia · Grande soggiorno aperto sulla sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza · Cucina chiusa · Giardino d’inverno Piano superiore

: Spaziosa
camera per bambini · Bagno separato con vasca · Camera per ospiti o ufficio · Camera per bambini · Camera da letto principale con bagno privato con vasca · Splendido disimpegno sul soggiorno con belvedere interno che può fungere da sala lettura o spazio relax · Luce naturale grazie a un lucernario che illumina la parte centrale della casa

Esterno Spazi esterni curati con arbusti e giardino · Magnifica terrazza con prato · Spazio barbecue – Diversi posti auto esterni davanti al garage doppio e sul lato.

I punti di forza che fanno la differenza
Volumi molto generosi · Eccezionale luminosità grazie al disimpegno sul soggiorno con lucernario · Camera da letto principale con bagno privato · Doppio garage · Grande cantina + rifugio civile + carnotzet · Terrazza con prato · Spazio barbecue – Giardino d’inverno · Vista panoramica sulle Alpi · Eccezionale esposizione al sole · A meno di 10 minuti da Sion ·
Quartiere residenziale tranquillo e verdeggiante

Granois – Il villaggio più apprezzato di Savièse
Granois è uno dei villaggi più ricercati della municipalità di Savièse, un quartiere residenziale tranquillo e verdeggiante situato sulla riva destra del Rodano, con una vista panoramica eccezionale sulla pianura del Rodano e sulle Alpi vallesane. A soli 5 minuti da Sion e da tutte le sue comodità – stazione CFF, negozi, scuole e ospedale. Questo ambiente privilegiato unisce serenità, sole e vicinanza alla capitale del cantone. Savièse è inoltre una delle più grandi comunità viticole del cantone, con un vigneto che si estende su quasi 300 ettari. Un patrimonio naturale e storico che contribuisce al prestigio e all’attrattiva del settore. Comune molto ricercato, offerta limitata, prezzi sostenuti Non si descrive questo immobile... lo si vive!

Idéalement implantée dans le charmant village de Granois, l'un des hameaux les plus prisés de la commune de Savièse, cette villa d'architecte familiale aux volumes très généreux séduit dès le premier regard par la qualité de ses espaces, sa distribution fonctionnelle et son environnement extérieur soigné. Un bien rare, pensé pour une famille souhaitant s'établir durablement dans un cadre d'exception.

Une distribution optimale des espaces:

Sous-sol:
Grand garage double · Buanderie · Abri civil de plus de 17 m² servant de dépôt · Local technique avec chaudière à mazout · Espace citernes (2 × 2'000 litres) · Hall · Grande cave - Carnotzet de plus de 15 m² · Accès escaliers

Rez-de-chaussée:
Entrée principale · Vestibule avec armoire murale· WC visiteurs avec douche · Grand séjour ouvert sur la salle à manger avec accès direct à la terrasse · Cuisine fermée · Jardin d'hiver

Étage:
Chambre d'enfants spacieuse · Salle de bains séparée avec baignoire · Chambre d'amis ou bureau · Chambre d'enfants · Chambre parentale avec salle de bains en suite avec baignoire · Magnifique vide sur séjour avec belvédère intérieur pouvant servir de salle de lecture ou espace de repos · Puits de lumière apportant une luminosité naturelle à la partie centrale de la maison

Extérieurs
Espaces extérieurs soignés avec arbustes et jardin · Magnifique terrasse avec pelouse · Espace barbecue - Plusieurs places de parking extérieures devant le garage double et sur le côté.

Les atouts qui font la différence
Volumes très généreux · Luminosité exceptionnelle grâce au vide sur séjour avec puits de lumière · Chambre parentale avec salle de bains en suite · Double garage · Grande cave + abri civil + carnotzet · Terrasse avec pelouse · Espace barbecue - Jardin d'hiver · Vue panoramique sur les Alpes · Ensoleillement exceptionnel · Moins de 10 minutes de Sion · Quartier résidentiel calme et verdoyant

Granois - Le village le plus prisé de Savièse
Granois est l'un des hameaux les plus recherchés de la commune de Savièse, village résidentiel calme et verdoyant niché sur la rive droite du Rhône, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la plaine du Rhône et les Alpes valaisannes. À seulement 5 minutes de Sion et de toutes ses commodités - gare CFF, commerces, écoles et hôpital. Ce cadre de vie privilégié conjugue sérénité, ensoleillement remarquable et proximité de la capitale cantonale.
Savièse est par ailleurs l'une des plus grandes communes viticoles du canton, avec un vignoble s'étendant sur près de 300 hectares. Une richesse naturelle et patrimoniale qui contribue au prestige et à l'attractivité du secteur.
Commune très recherchée, offre limitée, prix soutenus

On ne décrit pas ce bien... on le vit !