Villa rustica con stile, carattere e eccezionale riserva di terreno edificabile

Villa di campagna con stile, carattere e un potenziale eccezionale

Questa affascinante villa di campagna di 6,5 locali a Kappel am Albis unisce un’eleganza senza tempo a un concetto abitativo curato nei minimi dettagli. Lo stile autentico della casa di campagna si riflette armoniosamente in tutto l’edificio, dagli eleganti serramenti a vetri a doppio battente e dalle finiture di alta qualità, fino all’arredamento interno accuratamente studiato.

La cucina abitabile separata offre ampie superfici di lavoro, un’isola centrale per la preparazione dei pasti e apparecchiature di alta qualità di V-ZUG, nonché un food center. Il vicino spazio da pranzo sfocia senza soluzione di continuità in un ampio soggiorno con camino di stile, creando un’atmosfera calda e accogliente. Da qui si accede direttamente alla terrazza soleggiata con una vista mozzafiato sul parco e sulle Alpi.

Al piano superiore si trova un rifugio tranquillo con parquet di pregio, tre ampie camere da letto, due delle quali con accesso diretto al balcone con vista sul monastero di Kappel e sul panorama alpino mozzafiato. Il raffinato bagno con vasca idromassaggio, doccia separata e doppio lavandino, nonché ulteriori bagni, offrono il massimo comfort.

Il sottotetto ospita due spazi multifunzionali con travi in legno a vista e molto fascino, ideali come camere per gli ospiti, atelier o home office. Al piano interrato si trovano un ampio locale hobby, ulteriori locali di servizio e un’area benessere con sauna a infrarossi e doccia, che completano l’offerta.

La dependance separata con due garage singoli, ulteriori spazi di stoccaggio e un atelier adiacente con posto a sedere coperto offre molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio per attività creative, un home office o come studio medico.

La proprietà è circondata da un parco con giardino, curato con amore e dotato di molta privacy, che sottolinea il carattere esclusivo di questa proprietà. Questa

proprietà offre i seguenti punti di forza:

• Stile rustico curato nei minimi dettagli
• Posizione unica con panorama alpino a 180° e massima privacy
• Grande giardino simile a un parco
• Proprietà di 3'537m² con un notevole potenziale di espansione
• Accesso elegante con cancello e ampio parcheggio
• Ampio soggiorno/sala da pranzo con camino
• Terrazza soleggiata e balcone con vista panoramica
• Ampia gamma di spazi per hobby, sport e benessere
• Annessi con garage, studio e ulteriore spazio esterno
• Sistema di riscaldamento geotermico sostenibile con alta capacità

Questa proprietà straordinaria unisce in modo unico uno stile di vita elegante, generosità e il massimo della privacy in una delle zone più ambite dell’area di Albis. La casa è ideale per famiglie che desiderano una residenza prestigiosa con molto spazio e natura, ma anche per famiglie che desiderano vivere insieme in un ambiente di altissimo livello.

Da sottolineare è la rara riserva di terreno edificabile che conferisce a questa proprietà un potenziale di sviluppo a lungo termine, una rarità in questa zona. Venite a

scoprire di persona questa proprietà speciale e lasciatevi conquistare dal suo fascino, dalla sua posizione e dalle sue possibilità.

Saremo lieti di ricevere la vostra chiamata.