Villa with 6.5 rooms on sale in Lausanne - 170 m²

Idealmente situata nelle immediate vicinanze della fermata della metro (RLEB Union-Prilly) e del parco Valency, questa elegante villa indipendente, risalente al 1925 e classificata come sito storico di nota 3, si trova in una zona residenziale molto ricercata. Offre un ambiente di vita privilegiato, che combina tranquillità e facile accesso a tutti i servizi urbani, senza disturbi.

Costruita su un terreno splendidamente boscoso di oltre 360 m², questa residenza, dal carattere unico, si estende su tre livelli, incluso un seminterrato, per una superficie utile di circa 170 m². Parzialmente ristrutturato, beneficia di una distribuzione funzionale e di splendidi volumi illuminati dalla luce, offrendo una splendida vista sul lago e sulle Alpi.
Lo spazio interno comprende un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina chiusa completamente attrezzata con area pranzo.

Il piano notturno dispone di tre camere da letto, due bagni, un bagno per gli ospiti e un ampio spazio sotto le grondaie, ideale per una sala giochi o un ufficio.

All'esterno, un giardino completamente recintato offre un ambiente piacevole e conservato. Un posto auto in affitto completa questa proprietà.

Un progetto di sviluppo interessante: Un permesso edilizio è incluso nel prezzo, permettendo la realizzazione di tre appartamenti:

Due abitazioni da 2,5 stanze con una superficie ponderata di circa 42 m² ciascuna
Un duplex di circa 115 m² al piano terra con un giardino di circa 157 m²

Questa rara opportunità sarà perfetta per uno sviluppatore o un investitore indipendente che desidera massimizzare il potenziale di questa proprietà.