Villa con 10.5 locali in vendita in Lugano-Breganzona - 228 m²

In posizione elevata a Lugano-Breganzona, in un quartiere residenziale tranquillo a pochi minuti dal centro, questa villa costruita nel 1984 si distingue per i volumi in mattone, le ampie vetrate e una distribuzione degli spazi chiara e misurata. Il terreno di 848 m² circonda la casa e si apre sulla città di Lugano, sulle montagne e sul lago.

Il piano principale si organizza attorno al soggiorno a doppia altezza con zona pranzo, collegato alla terrazza e al giardino da grandi vetrate. Una scala circolare sale alla galleria affacciata sul soggiorno e conferisce allo spazio il suo carattere architettonico. La cucina separata si apre sul portico coperto; una camera con spogliatoio e un bagno completano il livello, adatti anche agli ospiti.

Al piano superiore si trovano tre camere. La camera padronale dispone di bagno e spogliatoio propri, mentre un secondo bagno serve le altre due. La galleria, affacciata sul soggiorno, può accogliere uno studio o una biblioteca; un locale guardaroba offre ulteriore spazio di deposito.

Il piano inferiore ospita l’ingresso principale, il garage doppio, la lavanderia, un deposito, i locali tecnici e il rifugio. Completano la proprietà alcuni posteggi esterni.

Terrazza, portico e giardino si sviluppano su più lati della casa e offrono diversi spazi da vivere all’aperto nel corso della giornata.

La proprietà si trova in zona residenziale R2A; eventuali possibilità di sviluppo ulteriore richiedono una verifica pianificatoria specifica e l’approvazione delle autorità competenti.