Villa with 11 rooms on sale in Lutry - 385 m²

Costruita su un terreno di circa 1.300 m², questa spaziosa villa indipendente gode di una posizione privilegiata nel cuore di una zona residenziale tranquilla e verdeggiante, nel comune di Lutry.

Con una superficie utile di circa 385 m² (superficie abitabile di circa 325 m2), la proprietà seduce con i suoi volumi generosi e la sua luminosità onnipresente. Le zone giorno, particolarmente confortevoli, comprendono un ampio salone doppio con un elegante doppio camino centrale. Due terrazze ampliano armoniosamente questo spazio, ideale per intrattenere o rilassarsi.

Curata con cura nel corso degli anni, la villa ha beneficiato di diversi lavori di ristrutturazione recenti: ristrutturazione della cucina nel 2018, tinteggiatura degli interni e delle facciate nel 2022, nonché rifacimento della terrazza nel 2024.
Al piano superiore, cinque camere da letto con luce naturale godono di una splendida vista sul lago e sulle montagne. Due bagni e un terrazzo completano piacevolmente questa zona notte.

Il seminterrato, completamente attrezzato e riscaldato, offre un ulteriore spazio abitativo composto da un soggiorno, un bagno con doccia e un grande ufficio luminoso grazie alle sue numerose finestre a bovindo.

Un bene raro di questa proprietà è la sua dependance di 3,5 locali, distribuita su due livelli per una superficie di circa 100 m². Attualmente convertito in appartamento con piccolo giardino, può essere modulato in base alle proprie esigenze (alloggio indipendente, ufficio, spazio per gli ospiti o per il personale).

Gli esterni invitano al relax con una bella piscina, due terrazze e un giardino parzialmente recintato, garantendo una privacy ideale. Un garage doppio e tre posti auto esterni completano i servizi di questa bellissima proprietà.