Villa con 5.5 locali in vendita in Lutry - 290 m²

LUTRY – DOMINIO PRIVATO ESCLUSIVO!

In esclusiva con Coldwell Banker Swiss Riviera

Immaginate un luogo dove il tempo sembra fermarsi. Un dominio privato nel cuore di Lavaux, con una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e sulle montagne. Qui, prestigio, privacy e arte di vivere si incontrano in un ambiente preservato e unico.

Una villa elegante tra tradizione e modernità
Costruita negli anni '50 e recentemente ristrutturata con cura, questa villa di 290 m² di superficie utile unisce il fascino autentico del passato con un comfort di alto livello e contemporaneo. I suoi spazi luminosi si aprono su una natura preservata, garantendo un’intimità assoluta, senza vicini o disturbi esterni.

Un potenziale unico per un dominio vinicolo privato
Questo immobile di eccezionale pregio offre anche un’opportunità unica: l’acquisto, in aggiunta, di tre appezzamenti adiacenti per un totale di oltre 18’000 m², inclusa una baita ristrutturata di circa 50 m². Un ambiente da sogno per gli amanti del vino e della natura, ideale per la creazione di un dominio vinicolo privato.

Un equilibrio perfetto tra tranquillità e accessibilità
A soli 5 minuti dalle rive del lago e dalle autostrade, questa proprietà combina una tranquillità assoluta con la vicinanza immediata alle infrastrutture, offrendo un ambiente di vita tanto pratico quanto esclusivo.
















DISPOSIZIONE

Piano superiore

• Ingresso con armadio a muro
• WC visitatori
• 1 camera da letto con bagno in camera
• Spazioso soggiorno e sala da pranzo con proiettore e schermo integrati nel soffitto
• Cucina aperta attrezzata con ZUG e WESCO
• Terrazza con vasca idromassaggio e doccia

piano terra

• Camera/soggiorno con angolo cottura e spazio per riporre i bagagli, grandi finestre con accesso alla terrazza
• Ampia lavanderia con armadi a muro
• Cantina con armadi a muro
• Cantina climatizzata
• Locale tecnico
• Deposito locale
• terrazza
• giardino

1° piano

• Ampio spazio aperto (possibilità di creare una camera)
• 1 camera da letto Doccia
• 1 camera da letto con bagno privato
• balcone

Allegati

• Garage per 2 auto con presa elettrica e wifi
• 2 posti auto esterni

La visita è possibile solo in presenza e/o previo accordo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.