Villa con 7.5 locali in vendita in Lutry - 350 m²

Sise sur les hauts de la commune de Lutry et dominant son port de plaisance, cette unique propriété contemporaine réjouira les amateurs à la recherche de nature et d'intimité. Aussi, jouit-elle des avantages d'un environnement champêtre; ceci aux portes de Lausanne et d'une vue à couper le souffle au coeur ce site classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Construite en 2015 et intégrant parfaitement l'environnement et ses contraintes topographiques, c'est en effet sur une pente que s'inscrit cette villa d'architecte répondant aux dernières normes énergétiques d'environ 230 m² habitables. Elle bénéficie d'une esthétique actuelle et d'une enveloppe simple composée de larges baies vitrées. Les aménagements intérieurs sont sobres et très soignés, mêlant harmonieusement des matériaux esthétiques et actuels Ses extérieurs dominant le lac et sa splendeur paisible se composent d'une piscine hors sol...

Située dans un quartier résidentiel recherché de Lutry, cette villa individuelle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant ainsi que d'une belle vue dégagée sur le Léman et les Alpes. Édifiée sur une parcelle d'environ 1'022 m² exposée plein Sud, la propriété se développe sur plusieurs niveaux et offre une surface utile d'environ 234 m². Les espaces de vie profitent de volumes agréables et d'une belle luminosité naturelle, avec un accès direct aux terrasses et au jardin arboré permettant de profiter pleinement du panorama, ainsi qu'à une terrasse couverte avec un four à pizza. La distribution actuelle comprend quatre chambres à coucher, deux salles de bains ainsi que plusieurs espaces complémentaires offrant un intéressant potentiel d'aménagement selon les besoins des futurs acquéreurs. Le sous-sol entièrement aménagé accueille notamment un grand home cinéma, une salle de jeux, un sauna, une buanderie, ainsi...

Villa familiale avec vue sur le lac, jardin et deux garages à Lutry À Lutry, dans un environnement résidentiel recherché, cette villa familiale construite en 1993 offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois paisible, lumineux et idéalement connecté. Implantée au cœur d'une copropriété soigneusement entretenue, elle propose environ 160 m² habitables répartis sur trois niveaux, auxquels s'ajoute un sous-sol entièrement aménagé. Sa configuration généreuse et ses nombreux espaces annexes ont été pensés pour accompagner confortablement la vie d'une famille. Dès l'entrée, la lumière naturelle donne le ton. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, prolongé par une terrasse et un jardin privatif. Les larges ouvertures créent une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, particulièrement appréciable aux beaux jours. La cuisine, fonctionnelle et entièrement...

Nichée au cur du Bourg historique de Lutry, sur une place pavée à quelques pas des quais et du port de plaisance, cette maison de caractère édifiée vers 1800 occupe l'un des emplacements les plus recherchés de la Riviera lémanique. Entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux nobles et un soin du détail remarquable, elle marie l'âme d'une demeure historique au confort d'une réalisation contemporaine. Commerces, écoles et transports publics sont accessibles à pied, et le centre de Lausanne se rejoint en quelques minutes. Rare par sa configuration, la propriété réunit une surface commerciale indépendante au rez-de-chaussée, dotée d'une vitrine sur la place, et une partie résidentielle déployée sur trois niveaux. Actuellement louée, elle génère un revenu locatif attractif (état locatif disponible sur demande). Sa polyvalence ouvre de multiples perspectives : investissement mixte, résidence principale alliée à une activité...

Coup de coeur pour cette superbe villa individuelle de 7.5 pièces, située dans les hauteurs de la commune de Lutry avec vue sur le lac et les Alpes. Points forts Vue Ensoleillement maximal, orientation Sud Verdure, jardin arborisé Pas de vis-à-vis Très bonne situation Surface du jardin environ 1'200 m² Cette villa bénéficie de très beaux espaces à vivre, d'une cuisine fermée et de quatre chambres à coucher. Elle est entièrement excavée et a l'avantage d'avoir une belle surface en sous-sol (salle de jeu, rangements, local de chaufferie, buanderie). Un grand garage (avec accès direct intérieur) et environ 3 places de parc extérieures viennent compléter ce bien. Disponibilité : à discuter Pour plus d'informations ou pour une visite privée, n'hésitez pas à contacter : Christina Giotto 076/ 583 22 85 christina.giotto@nideal.ch Toute demande sera traitée dans le strict respect de confidentialité. Les informations présentes dans ce...

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PROXIMMO Une situation rare, avec le lac pour horizon Il y a des biens que l'on visite, et d'autres que l'on ressent. Cette superbe propriété en fait partie. Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, elle s'offre comme une parenthèse suspendue au-dessus du Léman. Ici, la vue sur le lac n'est pas un simple argument : c'est une présence quotidienne, un tableau qui change avec la lumière et les saisons, une invitation permanente à ralentir et à vivre. Sur environ 370 m², répartis sur trois niveaux généreux, cette demeure de 8 pièces conjugue l'espace et l'intimité. Chaque pièce a été pensée et entretenue avec un soin remarquable : la propriété se présente aujourd'hui comme neuve, sans le moindre compromis à prévoir. Un état d'entretien parfait, rare pour un bien de ce standing. Rare, elle l'est aussi par sa nature même : ce type de propriété, alliant calme absolu, vue...

Edificio magnifico dal carattere Di circa 220 m², questa rara proprietà offre una configurazione particolarmente versatile: spazio commerciale indipendente al piano terra e parte residenziale su più livelli, con 4 camere da letto e 4 bagni. Attualmente in affitto, genera un buon reddito annuo da affitto. Nel lungo termine, la sua configurazione e posizione offrono molteplici possibilità: edificio a uso misto, residenza, Attività professionale o progetto di gîte / boutique hotel A pochi passi dal lago e dai servizi, questa proprietà rappresenta una rara opportunità di patrimonio nel cuore di Lutry. Magnifique immeuble de caractèreD'environ 220 m², ce bien rare offre une configuration particulièrement polyvalente : espace commercial indépendant au rez-de-chaussée et partie résidentielle sur plusieurs niveaux, avec 4 chambres et 4 salles de bains. Actuellement loué, il génère un bon revenu locatif annuel. À terme, sa configuration et son emplacement offrent de...

Villa eccezionale a Lutry: vista mozzafiato sul lago e sulle Alpi Una proprietà rara, dove eleganza e serenità si uniscono davanti a un panorama mozzafiato. Completamente ristrutturata, questa villa di 440 m² si estende su un terreno boscoso di 1.527 m², a 10 minuti da Losanna. Un soggiorno illuminato dalla luce, un camino, una cucina Gaggenau, una sala cinema privata, ogni spazio trasmette raffinatezza. Quattro camere da letto con bagno privato, inclusa una suite matrimoniale che si apre su un patio privato con jacuzzi. All'esterno, una terrazza panoramica, un giardino preservato, un doppio garage e un cancello automatico completano questo ambiente eccezionale. Un indirizzo raro, pensato per gli amanti della calma, della luce e di viste mozzafiato. Villa d'exception à Lutry : Vue imprenable sur le lac et les AlpesUne propriété rare, où élégance et sérénité se conjuguent face à un panorama à couper le souffle. Entièrement rénovée, cette villa de 440 m²...