Villa a Montpreveyres
Posizione
Route de Riau 1, 1081 MontpreveyresDati generali
Descrizione
Villa eccezionale con parco e piscina mozzafiato
Alle porte di Losanna, nel grazioso villaggio di Montpreveyres, si nasconde una proprietà rara. Situata su un ampio terreno di quasi 5.900 m2, questa casa unisce eleganza, comfort e autenticità in un contesto rurale di bellezza mozzafiato.
Il parco, magnificamente piantato e protetto da una siepe, crea un'atmosfera unica in cui ogni stagione rivela nuovi colori e atmosfere. Nel cuore di questo ambiente incantevole, una piscina riscaldata con doccia all'aperto invita a rilassarsi e condividere momenti, mentre alla fine del sito un laghetto minerale aggiunge un tocco poetico e rassicurante, un luogo ideale per rilassarsi.
La casa, curata e modernizzata nel tempo, riflette un perfetto equilibrio tra tradizione e comfort moderno. La nuova facciata (2023), l'isolamento ambientale ad alte prestazioni, il riscaldamento a pavimento e il tetto e la caldaia regolarmente mantenuti garantiscono una qualità della vita sostenibile. All'interno, un camino chiuso completa l'atmosfera accogliente e calda di questa casa eccezionale.
Interni
Piano terra:
Un ampio soggiorno/sala da pranzo di quasi 70 m2, inondato di luce
Una cucina completamente attrezzata che combina funzionalità e comfort
Una doccia con bagno
Una sauna privata, un vero invito a rilassarsi
Una stanza
Una lavanderia pratica
Un garage e una sala tecnica
Primo piano:
Due grandi ed eleganti stanze
Un ufficio perfetto per il telelavoro o per allestire una stanza in biblioteca
Un bagno privato
Un accesso al fienile, ora dedicato al deposito
Secondo piano:
Due stanze in soffitta, comode e piene di fascino
Grande spazio di stoccaggio grazie agli armadi incorporati
Seminterrato:
Un bellissimo seminterrato in terreno naturale di oltre 30 m2
Strutture esterne e parcheggio
La proprietà beneficia di strutture all'aperto che rispecchiano la sua reputazione:
- Oltre 5.600 m2 di giardino
- Un garage per due veicoli
- Quattro spazi esterni davanti ai garage
- Numerosi posti auto nella parte nord/est del giardino
- Grande edificio annesso accanto al garage
Posizione privilegiata
La proprietà gode di una posizione ideale:
- Fermata dell'autobus: 100 m. (linee 360 e 362)
- Stazione metro M2: 7 min. (Epalinges Croisettes)
- Autostrada: 8 min. (Losanna-Vennes)
- Scuola alberghiera Lausanne: 4 min.
- CHUV: 15 min. (o tramite M2)
- Centro Losanna: 20 min. (St-François)
- Aeroporto di Ginevra: 50 min.
Questa residenza eccezionale rappresenta un'opportunità rara sul mercato: un vero rifugio di pace a pochi minuti da Losanna, dove il prestigio di una proprietà boscosa si combina con i comfort moderni e il fascino senza tempo di una casa ricca di carattere.
Riscaldamento
- Caldaia a olio (1999 e bruciatore 2002)
- Distribuzione del calore del suolo
- Camino con camino chiuso
Osservazioni
- Approvvigionamento idrico: fonte idrica + rete comunale
- Ristrutturazione: Costruzione interna 2000
- Tetto 2000
- Facciate 2023
- Controllo ITTO 2023