Villa a Montpreveyres
Posizione
Route de Riau 1, 1081 MontpreveyresDati generali
Descrizione
Una dimora d'eccezione con magnifico parco alberato e Piscina
Alle porte di Losanna, nel pittoresco villaggio di Montpreveyres, si nasconde una proprietà rara. Su un vasto terreno di quasi 5’900 m², questa dimora unisce eleganza, comfort e autenticità in un contesto bucolico di straordinaria bellezza.
Il parco, lussureggiante e protetto da una siepe, offre un'atmosfera unica in cui ogni stagione rivela nuove tonalità e atmosfere. Al centro di questo scenario incantevole, una piscina riscaldata con doccia esterna invita al relax e ai momenti di condivisione, mentre all'estremità del terreno, un laghetto minerale dona un tocco poetico e rilassante - un luogo ideale per ricaricarsi.
La casa, accuratamente mantenuta e modernizzata nel tempo, riflette un equilibrio perfetto tra tradizione e comfort contemporaneo. La facciata rinnovata (2023), l'isolamento periferico performante, il riscaldamento a pavimento, la regolare manutenzione del tetto e della caldaia garantiscono una qualità di vita duratura. All'interno, un camino a focolare chiuso contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e calda in questa dimora d'eccezione.
Spazi interni
Piano terra:
- Un ampio salone/sala da pranzo di quasi 70 m2, inondato di luce
- Una cucina funzionale e accogliente
- Un bagno con doccia e WC
- Un sauna privato, un invito alla serenità
- Una camera da letto
- Una lavanderia pratica
- Un garage e un locale tecnico
Primo piano:
- Due grandi camere eleganti
- Uno studio, perfetto per il telelavoro o per creare uno spazio biblioteca
- Un bagno
- Accesso alla granaia, oggi adibita a deposito
Secondo piano:
- Due camere mansardate, confortevoli e piene di fascino
- Grandi spazi di stoccaggio grazie agli armadi a muro integrati
Sotterraneo:
- Una magnifica cantina in pietra naturale di oltre 30 m2
Esterni e parcheggio
Il dominio beneficia di un'area esterna all'altezza del suo prestigio:
- Più di 5’600 m2 di giardino
- Un garage per due veicoli
- Quattro posti auto esterni davanti ai garage
- Numerose possibilità di parcheggio nella parte nord/est del giardino
- Grande dependance adiacente al garage
Posizione privilegiata
La proprietà gode di una posizione ideale:
- Ferrovia: 100 m. (linea 360 e 362)
- Metropolitana M2: 7 min. (Epalinges Croisettes)
- Autostrada: 8 min. (Lausanne-Vennes)
- Scuola alberghiera di Losanna: 4 min.
- CHUV: 15 min. (o tramite M2)
- Losanna centro: 20 min. (St-François)
- Aeroporto di Ginevra: 50 min.
Questa dimora d'eccezione è un'opportunità rara sul mercato: un vero e proprio rifugio di pace a pochi minuti da Losanna, dove convivono il prestigio di un dominio alberato, il comfort moderno e il fascino senza tempo di una casa di carattere.
Riscaldamento
- Caldaia centrale a gasolio (1999 e bruciatore 2002)
- Distribuzione del calore a pavimento
- Caminetto a focolare chiuso
Note
- Approvvigionamento idrico: fonte d'acqua + rete comunale
- Ristrutturazione: Ammobiliamento interno 2000
- Tetto 2000
- Facciate 2023
- Controllo OIBT 2023