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Immagine di copertina
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Foto
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Villa nuova a schiera con giardino in un quartiere residenziale tranquillo

Locali4.5
Prezzo dell'oggettoCHF 980'000.-
DisponibilitàImmediata
Documentazione PDF Finanziamento
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Site web du projet

Posizione

Impasse du Pra-du-Haut 7, 1728 Rossens FR

Dati generali

Riferimento
4979434
Disponibilità
Immediata
Residenza secondaria
Non ammessi
Bagni
3
Involucro edilizio
B
Anno costruzione
2026
Emissioni dirette di CO2
A
Locali
4.5
Camere
3
Lotto
7
Numero di terrazze
2
Cellar area
2.41 m
Efficienza energetica
B
Tipo di riscaldamento
Pompa di calore aria-acqua
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistemi sanitario ad acqua calda
Pompa di calore aria-acqua, Solare
Giardino
198 m²
Superficie terreno
444 m²
Superficie abitabile lorda
126 m²
Volume
543 m³
Superficie terrazza
27 m²
Superficie totale
134 m²
Superficie seminterrati
19.5 m²
Superficie utile lorda
132 m²
Numero servizi
3
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Copertina
2 | CHF 40'000.- non incluso
Totale
2 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

votrecourtier.ch SA I la vostra agenzia immobiliare a Friburgo I presenta una bella villa nuova contigua situata in un quartiere residenziale. Ambiente tranquillo per famiglie che cercano comfort e benessere e che desiderano essere vicine a tutti i servizi.

La villa contemporanea di 4,5 locali ha una superficie interna di 126 m2 con un soggiorno dotato di grandi finestre, un sistema di riscaldamento indipendente e un seminterrato parzialmente scavato. Le camere possono essere facilmente arredate. La camera da letto principale, di design moderno, è stata concepita per massimizzare l’illuminazione.

La terrazza è orientata a sud con vista su un terreno alberato. E’ stata prestata particolare attenzione per garantire l’intimità di ogni proprietà. Potrete apprezzare il giardino privato ascoltando il canto degli uccelli e la tranquillità di un quartiere in fondo ad una strada senza uscita.
Servizio moderno con finiture di lusso. Due posti auto coperti per villa completano questo progetto.

Villa a schiera in posizione angolare n. 7: CHF 980’000.- con due posti auto coperti + riduzione inclusa
Superficie netta abitabile piani R + R1: 106.7m2

Superficie seminterrato (escluso locale tecnico): 19.4m2


Questa villa non è costituita in PPE.

votrecourtier.ch SA I votre agence immobilière à Fribourg I présente une belle villa neuve contiguë située dans un quartier résidentiel. Cadre de vie paisible pour des familles cherchant le confort et le bien-être tout en souhaitant être proches des commodités.

La villa contemporaines de 4.5 pièces bénéficie d’une surface intérieure de 126 m2 avec un séjour agrémenté de baies vitrées, d’un système de chauffage indépendant ainsi que d’un sous-sol semi-excavé. Les chambres permettent un aménagement aisé. Résolument de conception moderne, la chambre parentale est conçue pour maximiser l’apport de lumière.

La terrasse est orientée plein sud avec une vue sur la parcelle arborisée. Un soin particulier a été apporté pour garantir l’intimité de chaque propriété. Vous apprécierez le jardin privatif tout en écoutant le chant des oiseaux et la tranquillité d’un quartier en impasse.
Prestation moderne avec des finitions de standing. Deux places de parc couvertes par villa complètent ce projet.

Villa mitoyenne en pignon no 7 : CHF 980'000.- avec deux places de parc couvertes + réduit inclus
Surface nette habitable niveaux Rez + R1 : 106.7m2
Surface sous-sol (sans le local technique) : 19.4m2

Cette villa n'est pas constituée en PPE.

Comodità

Dintorni
  • Quartiere residenziale
  • Verdeggiante
  • Negozi
  • Banca
  • Ristorante(i)
  • Fermata Bus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Bambini benvenuti
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
Esterno
  • Giardino
  • Vegetazione
  • Sgabuzzino
  • Carport
Interno
  • WC ospiti
  • Invetriatura tripla
  • Luminoso
  • Continuato
Dotazione
  • Connessioni per la colonna lava-asciuga
Pavimento
  • A scelta
  • Piastrelle
  • Parquet
Esposizione
  • Sud
  • Ovest
Luce del sole
  • Ottimale