Bello appartamento di 429m2 – St-Cergue

In esclusiva!

VISITE POSSIBILI DAL 8 GIUGNO 2026

Villa singola, bellissimo volume open space
Quartiere residenziale e tranquillo, vicino alla stazione e
ai servizi

Superficie abitabile: 305m2
Superficie utile: 429m2

Bellissima parcella soleggiata di oltre 1'250m2


Piano inferiore/seminterrato, 137m2, 1 bagno Piano
terra, 212m2, 2 bagni Piano superiore, 56m2, 1
bagno
Terrazza al piano superiore: 24m2 Piano inferiore/seminterrato, superficie utile 137m2

Ingresso con spazio di stoccaggio, fitness (con estrazione per l’installazione di un sauna) con luce naturale, doccia e lavabo. Cantina per il vino, dispensa con presa d’acqua, locale multifunzionale e garage per 4



auto Piano terra, superficie utile 212m2 Ingresso

Scala che conduce al piano inferiore/seminterrato

Soggiorno/sala


da pranzo, 64m2, con accesso a terrazza e giardino Cucina aperta, 22m2


Locale multifunzionale aperto sul soggiorno, 7.60m2

Camera da letto di 16m2 con bagno annesso Locale ricreativo o altro, semi-aperto, 48m2, stufa a legna e travi a vista

WC per ospiti, predisposto per lavatrice e asciugatrice
Spazio sotto la scala con accesso al piano superiore
Hall con scala che conduce al

piano superiore Piano superiore, 56m2

Grande disimpegno con scala fissa a gradini per l’accesso al sottotetto

Camera

da letto principale, circa 24m2, accesso a terrazza di 24m2
Camera/spogliatoio, 10.20m2 Bagno (wc/lavabo, vasca, lavatrice e asciugatrice)

Il sottotetto

Da ristrutturare (attualmente utilizzato come spazio di stoccaggio)
Autorizzazione per l’installazione di 4

velux Esterno

Capanno/laboratorio

da giardino, 14m2, con luce naturale
2


terrazze Giardino Posti auto

Varie:

Anno di costruzione:
Base costruita nel 1983
Trasformazioni e ampliamento realizzati nel







2010 Nuova impermeabilizzazione della terrazza effettuata nel 2025 Pompa di calore, marca Buderus, contratto di manutenzione annuale Riscaldamento a pavimento, piano inferiore/seminterrato e piano Riscaldamento con radiatori al piano superiore Numero di scaldacqua: 2 Parziale predisposizione per il solare Rivestimento di gran parte dei pavimenti (compreso il seminterrato): Travertino/pietra naturale in Opus Romanum (motivo senza tempo, elegante e duraturo) Porta del garage a battente, contratto di manutenzione annuale Certificato CECB: in corso Disponibilità: 2027 o da concordare