Dove ogni giorno sembra un interludio sereno

Situata nel cuore di Saint-Aubin FR, in un ambiente residenziale tranquillo e verdeggiante, questa villa indipendente di 262 m², costruita nel 2018, seduce per il suo raro equilibrio tra comfort moderno, generosi volumi e qualità di vita eccezionale.Situata su un magnifico terreno di 1146 m², delimitato da un incantevole ruscello, offre un ambiente naturale privilegiato, ideale per il relax e la serenità. Le ampie aperture inondano gli spazi di luce e offrono una vista permanente sulla natura circostante.
Progettata per una vita familiare armoniosa, la casa offre spazi molto belli con un numero notevole di camere, che consentono a ciascuno di avere il proprio spazio. La distribuzione intelligente dei livelli offre anche un’opportunità rara: il piano inferiore è già completamente attrezzato per la creazione di un appartamento indipendente di 3,5 locali (con le arrivate tecniche già in loco), ideale per un reddito da affitto, un’attività indipendente o per accogliere familiari e amici.
L’efficienza energetica è un grande punto di forza di questa proprietà. Grazie a una pompa di calore, a pannelli fotovoltaici e a un’eccellente isolamento, i costi energetici rimangono particolarmente bassi, offrendo un comfort duraturo e un controllo dei costi quotidiano.
Il prato, ancora in fase di allestimento, offre molteplici possibilità di configurazione: la creazione di uno stagno, l’installazione di una piscina, la realizzazione di un giardino zen o di spazi di relax personalizzati. Un vero e proprio terreno di espressione per concretizzare i propri desideri. Da notare che la possibilità di installare una piscina è già stata approvata dal comune.
Gli amanti di servizi unici saranno conquistati da una cantina professionale per vini eccezionale, progettata per ospitare fino a 2000 bottiglie, con regolazione termica, illuminazione curata e uno spazio di degustazione conviviale.
Un posto auto coperto per due veicoli e un posto per visitatori completano questa proprietà.
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https://www.remax.ch/fr/119791003-391 – Im Herzen von Saint-Aubin (FR) gelegen, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, besticht diese 2018 erbaute Einfamilienvilla mit 262 m² Wohnfläche durch ihre seltene Ausgewogenheit zwischen modernem Komfort, großzügigen Räumlichkeiten und außergewöhnlicher Lebensqualität. Auf einem herrlichen, flachen Grundstück von 1.146 m², das an einen reizvollen Fluss grenzt, bietet sie eine privilegierte natürliche Umgebung, die zum Entspannen und zur Gelassenheit einlädt. Die großen Fensterfronten durchfluten die Räume mit Licht und bieten einen ständigen Blick auf die umgebende Natur. Das Haus wurde für ein harmonisches Familienleben konzipiert und bietet sehr schöne, großzügige Räume mit einer bemerkenswerten Anzahl von Schlafzimmern, sodass jeder seinen eigenen Bereich genießen kann. Die intelligente Aufteilung der Etagen bietet zudem eine seltene Gelegenheit: Das Untergeschoss ist bereits komplett für die Einrichtung einer separaten 3,5-Zimmer-Wohnung ausgestattet (technische Anschlüsse vorhanden), ideal für eine Mietrendite, eine selbstständige Tätigkeit oder zur Unterbringung von Familie und Angehörigen. Die Energieeffizienz ist ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie. Dank einer Wärmepumpe, Photovoltaikmodulen und einer hervorragenden Isolierung bleiben die Energiekosten besonders niedrig und bieten nachhaltigen Komfort und Kostenkontrolle im Alltag. Der noch ungestaltete Rasen bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: die Anlage eines Teichs, die Installation eines Schwimmbads, die Gestaltung eines Zen-Gartens oder maßgeschneiderter Entspannungsbereiche. Ein wahrer Spielraum, um Ihre Wünsche zu verwirklichen. Es ist zu beachten, dass die Möglichkeit zur Errichtung eines Schwimmbads bereits von der Gemeinde genehmigt wurde. Liebhaber einzigartiger Ausstattungsmerkmale werden von einem außergewöhnlichen professionellen Weinkeller begeistert sein, der Platz für bis zu 2000 Flaschen bietet und über eine