Chalet ristrutturato a Losanna con terreno e potenziale

Locali6

Superficie abitabile125 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'495'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

1010 Lausanne

Dati generali

Riferimento

119791001-19703853

Disponibilità

Immediata

Locali

Numero di livelli del bene

Superficie abitabile

125 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Costruito nel 1978 e completamente ristrutturato nel 2021, questo chalet incarna ora una rara alleanza tra autenticità e modernità. Il suo involucro esterno ha mantenuto il fascino caldo del suo tempo, mentre l'interno è stato completamente ridisegnato con una visione contemporanea: linee pulite, finiture meticolose, materiali di qualità e un'atmosfera risolutamente contemporanea. Tutto è stato rifatto, offrendo un comfort paragonabile a una costruzione recente, in un'anima preservata.
Dispone di circa 125 m² di superficie abitativa e 150 m² di spazio utilizzabile, con volumi ottimizzati che sono particolarmente piacevoli in cui vivere. Ogni spazio è stato progettato con coerenza ed equilibrio. La proprietà dispone di 4 camere da letto, 3 bagni e un piacevole soggiorno con camino/stufa svedese, che porta calore e convivialità all'insieme.

Anche il piano terra beneficia di un ingresso indipendente, offrendo una reale flessibilità d'uso. Può così ospitare uno spazio professionale indipendente, come un ufficio, uno studio studio o un'attività liberale, preservando al contempo la privacy dell'area abitativa. Questa configurazione è un valore raro, particolarmente interessante per chi desidera conciliare vita privata e professionale nello stesso posto.

Situata su un terreno pianeggiante di 1562 m², inclusi 808 m² in un'area di densità media, la proprietà ha un reale potenziale di sviluppo, un'opportunità estremamente rara a Losanna. I 754 m² di foresta privata creano una naturale transizione verso un ambiente intimo e incontaminato. Un piccolo fiume scorre lungo il bordo, portando una dimensione quasi da fiaba e un fascino particolare che raramente si trova così vicino alla città. Questo luogo è pensato per chi cerca uno stile di vita diverso: la sensazione di essere separati, quasi soli al mondo, in un ambiente pacifico e verde, con un tocco di natura selvaggia. Un angolo discreto e insospetto, come un rifugio nascosto. Eppure, la posizione rimane eccezionale: solo 10 minuti in bici dal CHUV e dal Biopôle, a due minuti a piedi da una fermata dell'autobus e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi. Qui puoi vivere nel mezzo della natura senza rinunciare al comfort urbano.

Le proprietà che combinano foresta privata, potenziale edilizio e accessibilità immediata sono estremamente rare.
Questo chalet è diverso da tutti gli altri: offre uno stile di vita unico, tra la serenità naturale e il dinamismo di Losanna. Una proprietà davvero unica, da scoprire e valorizzare appieno nella sua estensione.
Altre foto su https://www.remax.ch/fr/119791001-337

Construit en 1978 et intégralement rénové en 2021, ce chalet incarne aujourd'hui une alliance rare entre authenticité et modernité. Son enveloppe extérieure a conservé le charme chaleureux de son époque, tandis que l'intérieur a été entièrement repensé avec une vision contemporaine : lignes épurées, finitions soignées, matériaux de qualité et atmosphère résolument actuelle. Tout a été refait, offrant un confort comparable à une construction récente, dans une âme préservée.
Il développe env. 125 m² habitables et 150 m² de surface utile, avec des volumes optimisés et particulièrement agréables à vivre. Chaque espace a été pensé avec cohérence et équilibre. Le bien dispose de 4 chambres, de 3 salles de bain ainsi que dun agréable espace de vie avec cheminée / poêle suédois, apportant chaleur et convivialité à lensemble.

Le rez-de-chaussée bénéficie par ailleurs de sa propre entrée indépendante, offrant une réelle flexibilité dusage. Il peut ainsi accueillir un espace professionnel indépendant, tel quun bureau, un cabinet ou une activité libérale, tout en préservant lintimité de la partie habitation. Cette configuration constitue un atout rare, particulièrement intéressant pour celles et ceux qui souhaitent concilier vie privée et activité professionnelle dans un même lieu.

Implanté sur une parcelle plate de 1562 m², dont 808 m² en zone de moyenne densité, le bien présente un véritable potentiel d'évolution une opportunité extrêmement rare à Lausanne. Les 754 m² de forêt privée créent une transition naturelle vers un environnement intime et préservé. Une petite rivière longe la lisière, apportant une dimension presque féerique et un charme singulier que l'on retrouve rarement si proche de la ville. Ce lieu s'adresse à celles et ceux qui recherchent un art de vivre différent : la sensation d'être à l'écart, presque seuls au monde, dans un environnement paisible et verdoyant, avec une touche de nature sauvage. Un petit coin discret et insoupçonnable, comme un refuge caché. Et pourtant, la situation reste exceptionnelle : à seulement 10 minutes à vélo du CHUV et du Biopôle, à deux minutes à pied d'un arrêt de bus et à proximité immédiate de toutes les commodités. Ici, on vit en pleine nature sans renoncer au confort urbain.

Des propriétés réunissant forêt privée, potentiel constructible et accessibilité immédiate sont extrêmement rares.
Ce chalet ne ressemble à aucun autre : il offre un art de vivre singulier, entre sérénité naturelle et dynamisme lausannois. Un bien véritablement unique, à découvrir et à valoriser à sa juste mesure.
Plus de photos sur https://www.remax.ch/fr/119791001-337