Villa in vendita in St-Prex - Rif. AKQM-7W78-1381

E se Saint-Prex diventasse la tua residenza? E se la tua storia fosse ora scritta sulle rive del Lago di Ginevra?

SAINT-PREX - Per investitori o famiglie: DUE VILLE SULLE RIVE DEL LAGO DI GINEVRA, CON ACCESSO PRIVATO AL LAGO.

Situata sulla Côte vaudoise, a due passi da Morges e servita da una propria stazione ferroviaria sull'asse Losanna-Ginevra, Saint-Prex conserva tutto il fascino di un villaggio medievale viticolo incastonato sulla riva dell'acqua - la sua emblematica Torre dell'Orologio ne è testimonianza, così come le sue origini che risalgono al 1234. Un ambiente tranquillo, sia conservato che vicino a tutto.

È in questo sito eccezionale che emerge un'opportunità insolita: un insieme di due ville separate sulle rive del lago, che offrono accesso diretto al Lago di Ginevra. Costruite su vaste aree boschive che superano i 2.600 m² in totale, le due proprietà godono di un panorama aperto, con le Alpi come sfondo nelle giornate di sole.

Ognuna delle due case ha una propria identità. È possibile una vendita congiunta o separata, a condizione che venga costituito un condominio.

C'ERA UNA VOLTA DUE VILLE...

LA PRIMA, LA VILLA SULL'ACQUA.

Costruita nel 1989, questa villa si estende fino alla riva, su un terreno di 1.630 m² situato in una zona residenziale particolarmente tranquilla. Con una superficie di cinque stanze e mezza, include anche uno studio con accesso indipendente. Il soggiorno, con camino e area pranzo, si affaccia sul lago grazie alle sue grandi finestre a bovindo e si apre su una grande terrazza esposta a sud. Il primo piano ospita una suite padronale con camerino, bagno privato e terrazza sul lato del lago, oltre a due camere da letto aggiuntive con bagni propri. Una rimessa per barche e il suo pontone, dotati di una boa di ormeggio, permettono di raggiungere direttamente il lago - un bene sul lungomare ora difficile da trovare.

L'accesso diretto al Lago di Ginevra, un privilegio di "piedi in acqua" che è diventato raro.

Dettagli:

Terreno: circa 1.630 m²

Superficie: 365 m²

Costruito: 1989

• 6 pezzi
• 3 camere da letto
• 4 bagni
• 5 WC
• 1 studio indipendente con accesso indipendente
• 1 grande terrazza
• 1 cantina
• 1 grande stanza con uscita indipendente
• 1 lavanderia

Tecnica:

• Riscaldamento a pavimento
• Sala tecnica
• Rifugio PC

LA SECONDA VILLA.

In uno stile più classico, questa casa seduce con la sua architettura tradizionale, il tetto piastrellato e i caratteristici lucernari. Si estende su cinque stanze, circondata da un giardino recintonato di circa 1.000 m². Al piano terra, un ampio soggiorno con camino e area pranzo comunica con una cucina chiusa e completamente attrezzata, oltre a una stanza annessa che può essere utilizzata come ufficio. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, inclusa una suite matrimoniale. All'esterno, una terrazza di 98 m² si affaccia sul giardino, completamente chiuso.

Dettagli:

Terreno: circa 1.000 m² recintati

Superficie abitativa: 164 m²

• 5 pezzi
• 1 terrazza 98 m²
• 1 garage
• 3 seggi
• Seminterrato:
• 1 cantina
• 1 sala tecnica
• 1 lavanderia
• Riscaldamento elettrico

... E la loro storia potrebbe benissimo diventare la tua.