Villa - 2 appartamenti. - 1'200 m3 - Vétroz - AGENTE UNICO - rif. 10262596

Locali8

Superficie abitabile200 m²

DisponibilitàImmediata

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Posizione

1963 Vétroz

Dati generali

Riferimento

10262596

Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

1981

Ultime ristrutturazioni

2003

Locali

Superficie abitabile

200 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Esclusività

Appartamenti di 4,5 camere e 3,5 camere (quest'ultima attualmente in affitto)

Zona residenziale popolare, lontano dalle strade principali

Esposto a sud, sole perfetto

Garage e due posti auto all'aperto

Villa a due appartamenti situata a Vétroz, nel cuore del Vallese, sulla riva destra del Rodano. Questa proprietà si trova in una zona residenziale molto popolare, tranquilla, piacevole in cui vivere e che gode di un sole perfetto durante tutto l'anno.

La posizione geografica di Vétroz è ideale:

A 2 minuti dall'area commerciale di Conthey e dall'ingresso dell'autostrada
8 minuti da Zion
18 minuti da Martigny

Questa villa si trova all'ingresso di Vétroz, in una zona residenziale lontana dalle strade principali e vicina a tutti i servizi come negozi, scuole e servizi pubblici. La fermata dei mezzi pubblici dista circa cinque minuti a piedi. Con un'esposizione esposta a sud, gode di un sole perfetto durante tutto l'anno.

Questa casa offre due appartamenti con ingressi indipendenti. Quella principale si apre su una grande terrazza e su un bel terreno boscoso che circonda la villa. Dà accesso diretto al seminterrato di cui è l'unico beneficiario. Al livello superiore, il secondo alloggio dà accesso a un balcone coperto. Attualmente è in affitto.

Distribuzione della proprietà

Appartamento 4,5 stanze, ingresso indipendente:

Seminterrato:

Ufficio / corridoio
Stanza
Bagno
Bagno doccia
Grande lavanderia privata
Carnotzet
Due cantine
Sala tecnica
Garage con accesso interno all'appartamento

Livello principale:

Atrio d'ingresso / corridoio centrale
Cucina con tavolo
Area pranzo che si apre sulla terrazza
Salotto con camino, che si apre sulla terrazza
Due camere da letto
Doccia / bagno / tenda doccia
Bagno doccia
Galetas (accessibili tramite botola)

Al piano superiore, appartamento di 3,5 stanze, ingresso indipendente:

Atrio / corridoio
Cucina aperta con spazio tavolo
Resta
Stanza che si apre sul balcone
Deposito
Bagno doccia
Balcone coperto (Sud)

Servizi

Grande terrazza con area coperta, tende e pavimento in piastrelle (Sud)
Casa del Giardino
Orto
Appezzamento boscoso e recintonato
Garage
Due posti auto all'aperto, uno dei quali si trova davanti a un garage

Caratteristiche speciali

Pavimenti, piastrelle e parquet
Riscaldamento a gas, distribuzione sotto il pavimento
Camino nel soggiorno

Data:

1981 Costruzione della villa
Espansione del 1991 (piano superiore)
Installazione di riscaldamento a gas 2003
Capanno da giardino 2012

Disponibilità: da concordare

Note

File PDF completo e pianta del sito su richiesta

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Exclusivité

Appartements de 4.5 pces et 3.5 pces (ce dernier actuellement loué)

Quartier résidentiel très prisé, à l'écart des routes principales

Exposition plein Sud, ensoleillement parfait

Garage et deux places de parc extérieures

Villa de deux appartements située à Vétroz, au coeur du Valais, sur la rive droite du Rhône. Ce bien se trouve dans un quartier résidentiel prisé, calme, agréable à vivre et bénéficiant d'un ensoleillement parfait tout au long de l'année.

La position géographique de Vétroz est idéale :

2 minutes de la zone commerciale de Conthey et de l'entrée de l'autoroute
8 minutes de Sion
18 minutes de Martigny

Cette villa se trouve à l'entrée de Vétroz, dans un quartier résidentiel à l'écart des routes principales et à proximité de toutes commodités telles que commerces, écoles et services publics. L'arrêt des transports publics est à environ cinq minutes à pied. Avec une exposition plein Sud, elle bénéficie d'un ensoleillement parfait tout au long de l'année.

Cette habitation propose deux appartements avec entrées indépendantes. Le principal s'ouvre sur une grande terrasse et une jolie parcelle arborée entourant la villa. Il donne accès directement au sous-sol dont il est le seul bénéficiaire. Au niveau supérieur, le deuxième logement donne accès à un balcon couvert. Il est actuellement loué.

Distribution du bien

Appartement 4.5 pces, entrée indépendante :

Sous-sol :

Bureau / dégagement
Chambre
Salle d'eau
Salle d'eau / douche
Grande buanderie privative
Carnotzet
Deux caves
Local technique
Garage avec accès intérieur à l'appartement

Niveau principal :

Hall d'entrée / dégagement central
Cuisine avec emplacement table
Espace repas donnant sur terrasse
Séjour avec cheminée, donnant sur terrasse
Deux chambres
Salle d'eau / bain / rideau douche
Salle d'eau / douche
Galetas (accessible par trappe)

Etage, appartement de 3.5 pces, entrée indépendante :

Hall d'entrée / dégagement
Cuisine ouverte avec emplacement table
Séjour
Chambre donnant sur balcon
Pièce rangements
Salle d'eau / douche
Balcon couvert (Sud)

Commodités

Grande terrasse avec espace couvert, stores et revêtement sol dalles (Sud)
Maison de jardin
Jardin potager
Parcelle arborée et clôturée
Garage
Deux places de parc extérieures dont une devant garage

Particularités

Revêtement sols carrelage et parquet
Chauffage gaz, distribution au sol
Cheminée dans séjour

Dates :

1981 Construction de la villa
1991 Agrandissement (étage supérieur)
2003 Installation chauffage à gaz
2012 Cabanon de jardin

Disponibilité : à convenir

Remarques

Dossier PDF complet et plan de situation sur demande

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