Casa contadina con 8 locali in vendita in - Village de Vétroz - - 310 m²

Rara opportunità a Magnot (Vétroz): proprietà di 1'854 m² con un forte potenziale di sviluppo.

Situata ai piedi delle soleggiate colline di Vétroz, nell'incantevole villaggio di Magnot, questa proprietà di 1'854 m² offre una moltitudine di possibilità di sistemazione, ristrutturazione e nuova costruzione. Un vero gioiello per gli investitori o gli amanti del patrimonio rurale.

Punti di forza del progetto:

• Superficie totale: 1'854 m² di terreno in posizione ideale (1'314 m² in zona villaggio e frazione e 540 m² in zona residenziale 0.3)
• Posizione ideale: Ambiente autentico, naturale e tranquillo a Magnot, nelle immediate vicinanze dei servizi
• Potenziale misto: Perfetta combinazione tra ristrutturazione di carattere e nuova costruzione.

Composizione della proprietà:

Casa di paese di carattere (circa 1'300 m³):

• Volume: Edificio storico comprendente 2 appartamenti da ristrutturare (1 x 5,5 locali e 1 x 4,5 locali).
• Potenziale: Ideale per creare una grande dimora signorile, due alloggi indipendenti o un investimento locativo di charme.

Fienile storico classificato (circa 1'100 m³):

• Stato: Edificio classificato che preserva l'anima del vecchio villaggio.
• Ristrutturazione: Possibilità di trasformazione completa in abitazione (soggetta al rispetto dei criteri estetici e patrimoniali locali). Un volume eccezionale per un progetto architettonico unico.

Due lotti edificabili (circa 400 m² ciascuno):

• Sviluppo: Due terreni edificabili distinti inclusi nella proprietà.
• Progetti: Perfetti per la costruzione di ville unifamiliari, ville bifamiliari o un progetto di densificazione armoniosa.

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Posizione:

Vétroz è un grazioso villaggio incastonato sulla riva destra della pianura del Rodano, situato in posizione ideale a 10 minuti da Sion e a 3 minuti dalla zona commerciale di Conthey. Con la sua esposizione solare ottimale e il suo carattere autentico, il villaggio offre un ambiente di vita ideale e tranquillo. Il suo armonioso sviluppo, nonché il potenziamento delle infrastrutture e dei servizi offerti (asilo nido, scuola, trasporti pubblici, centro medico, centri commerciali, impianti sportivi...) rendono questo comune un luogo di vita attraente.

Sono a vostra completa disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e per organizzare una visita a questa incantevole proprietà.