Casa in usufrutto occupata senza canone di locazione limitata a 10 anni
Valore del bene: 900’000.-
Si paga solo: 500’000.-
Rendimento: senza
H: 62 anni ma limitato a 10 anni
Situata nel cuore di Aigle, in un ambiente vitivinicolo apprezzato, questa casa di vignaiolo con vista panoramica sulle vigne rappresenta un’opportunità di investimento in usufrutto rara, che combina posizione strategica, fascino del patrimonio e alto potenziale patrimoniale.
La casa, in ottimo stato, si compone al piano terra di un ingresso con WC ospiti, di una lavanderia, di una cucina ristrutturata nel 2018 e di un luminoso spazio abitativo che comprende un salone con camino e una sala da pranzo.
Al piano superiore, la zona notte offre due camere da letto (di cui una con soppalco), un bagno con WC e una centrale termica.
Le finestre a doppio e triplo vetro e la caldaia sostituita nel 2018 garantiscono l’assenza di grandi lavori da prevedere, un aspetto essenziale in un’acquisizione in usufrutto.
Un appezzamento di vigneto adiacente di 1.276 m² completa questo bene e ne rafforza il carattere unico sul mercato.
Con questa casa in usufrutto limitato a 10 anni, qui troverete un bene sicuro, ben mantenuto e di grande valore patrimoniale
Maison en viager occupé sans rente limité à 10 ans
Valeur du bien: 900'000.-
Vous ne payez que: 500'000.-
Rente: sans
H: 62 ans mais limité à 10 ans
Située au cœur d’Aigle, dans un environnement viticole prisé, cette maison vigneronne avec vue panoramique sur les vignes représente une opportunité d’investissement rare en viager, combinant emplacement stratégique, charme du patrimoine et potentiel patrimonial élevé.
La maison, en excellent état, se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec WC visiteurs, d’une buanderie, d’une cuisine rénovée en 2018 ainsi que d’un lumineux espace de vie comprenant salon avec cheminée et salle à manger.
À l’étage, l’espace nuit offre deux chambres (dont une avec galetas), une salle de bains avec WC, et une chaufferie.
Les fenêtres en double et triple vitrage ainsi que la chaudière changée en 2018 garantissent une absence de gros travaux à prévoir, un point essentiel dans une acquisition en viager.
Une parcelle de vigne attenante de 1 276 m² complète ce bien et renforce son caractère unique sur le marché.
Avec cette maison en viager limité à 10 ans vous trouverez ici un bien sécurisé, entretenu et à forte valeur patrimoniale