Bellissima casa in usufrutto occupato senza canone con splendida vista lago

Locali3.5

Superficie abitabile110 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 750'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

1180 Rolle

Dati generali

Riferimento

01AAMAISROLLCHRIRVFEZ56

Disponibilità

Da convenire

Bagno

Anno costruzione

1940

Ultime ristrutturazioni

2025

Locali

3.5

Numero di livelli del bene

Tipo di riscaldamento

Elettrico

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Superficie abitabile

110 m²

Superficie netta

136 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Bellissima casa in usufrutto occupato senza canone con splendida vista lago

Valore del bene: 1’100’000.-

Si paga solo:

Il bouquet: 750’000.-

Rendimento: senza

Uomo di 79 anni

Situata in un ambiente tranquillo e verdeggiante nella ricercata località di Rolle, questa deliziosa villa offre un ambiente privilegiato tra lago e natura. Proposta in usufrutto occupato senza canone, rappresenta un’opportunità patrimoniale rara, ideale per un investimento a lungo termine.

Fin dall’ingresso, la casa conquista per la sua luminosità e l’atmosfera accogliente. Lo spazio abitativo, aperto e conviviale, è composto da una cucina moderna perfettamente integrata con il soggiorno, oltre che da un salotto e una sala da pranzo inondati di luce grazie alle ampie aperture che si affacciano all’esterno. Questo spazio si apre direttamente su un’agevole terrazza e un bel giardino privato, ideali per il relax e per trascorrere momenti all’aria aperta.

Al piano superiore, lo spazio notte in stile loft comprende una camera da letto confortevole e un bagno contemporaneo con doccia a pavimento, arredato con gusto. Sotto il tetto, un ulteriore spazio offre molte possibilità di personalizzazione, che si tratti di una camera da letto, di un ufficio o di un angolo relax, a seconda delle esigenze.

La proprietà è completata da una cantina che offre un apprezzabile spazio di stoccaggio. L’intera casa è ben mantenuta e gode di un ambiente tranquillo, pur essendo vicina a servizi, scuole e mezzi di trasporto.

Per il parcheggio, la casa dispone di un doppio box con porta elettrica. Questo doppio box è incluso nel prezzo!

Questo bene unisce fascino, funzionalità e potenziale, in un contesto di vita particolarmente ricercato sulla Costa.

Il comune di Rolle gode di una posizione ideale nel cuore dell’arco del lago di Ginevra, offrendo un ambiente di vita ricercato che unisce qualità della vita e ottima accessibilità. Dispone di tutte le comodità necessarie alla vita quotidiana, con negozi di vicinato, scuole, ristoranti e servizi raggiungibili in pochi minuti.

L’acquisto di un bene immobile in usufrutto occupato senza canone rappresenta inoltre un vero e proprio vantaggio patrimoniale. Questo tipo di investimento permette di acquisire un immobile a un prezzo inferiore rispetto al suo valore di mercato, senza dover versare un canone mensile, il che rende più sicuro e semplice l’impegno finanziario. Si inserisce in una strategia di valorizzazione a lungo termine, ideale per preparare il futuro e al contempo per beneficiare di un investimento immobiliare in un settore particolarmente apprezzato.

Magnifique maison en viager occupé sans rente avec splendide vue Lac

Valeur du bien: 1'100'000.-

Vous ne payez que:

Le bouquet: 750'000.-

Rente: sans

Homme de 79 ans

Située dans un environnement calme et verdoyant sur la très recherchée commune de Rolle, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie privilégié entre lac et nature. Proposée en viager occupé sans rente, elle constitue une opportunité patrimoniale rare, idéale pour un investissement à long terme.

Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. L’espace de vie, ouvert et convivial, se compose d’une cuisine moderne parfaitement intégrée au séjour, ainsi que d’un salon et d’une salle à manger baignés de lumière grâce aux larges ouvertures donnant sur l’extérieur. Cet espace s’ouvre directement sur une agréable terrasse et un joli jardin privatif, propices à la détente et aux moments en plein air.

À l’étage, l’espace nuit style loft comprend une chambre confortable ainsi qu’une salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne, aménagée avec goût. Sous les combles, un espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit en chambre, bureau ou coin détente, selon les besoins.

Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement appréciable. L’ensemble de la maison est bien entretenu et bénéficie d’un environnement paisible, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes de transport.

Pour le stationnement, la maison bénéficie d'un double box avec porte électrique. Ce double box est inclus dans le prix!

Ce bien allie charme, fonctionnalité et potentiel, dans un cadre de vie particulièrement recherché sur la Côte.

La commune de Rolle bénéficie d’une situation idéale au cœur de l’arc lémanique, offrant un cadre de vie recherché alliant qualité de vie et excellente accessibilité. Elle dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien, avec commerces de proximité, écoles, restaurants et services accessibles en quelques minutes.

L’acquisition en viager occupé sans rente représente par ailleurs un véritable avantage patrimonial. Ce type d’investissement permet d’acquérir un bien immobilier à un prix réduit par rapport à sa valeur de marché, sans avoir à verser de rente mensuelle, ce qui sécurise et simplifie l’engagement financier. Il s’inscrit dans une stratégie de valorisation à long terme, idéale pour préparer l’avenir tout en bénéficiant d’un placement immobilier dans un secteur particulièrement prisé.