Villetta singola in vendita in Allschwil - Rif. 8068353

In posizione residenziale molto apprezzata, sulla Wegastrasse 23 ad Allschwil, vendiamo questo edificio plurifamiliare ben mantenuto e completamente affittato, con tre appartamenti e due garage singole, su appuntamento. La proprietà è ideale come investimento a reddito sostenibile con potenziale di sviluppo e di affitto.

Le singole unità abitative convincono per i loro piani d’appoggio attraenti, gli spazi abitativi luminosi e le suddivisioni degli spazi ben utilizzabili. Particolarmente degne di nota sono l’appartamento con giardino, che dispone di un ampio posto a sedere coperto, e l’appartamento mansardato, che è caratterizzato da un ulteriore vano mansardato e da una terrazza sul tetto. Tutte le unità abitative dispongono inoltre di una loggia.

L’attuale utilizzo come edificio residenziale completamente affittato offre agli investitori un’interessante opportunità in una posizione molto richiesta ad Allschwil.

La casa è suddivisa come segue:

Piano terra (appartamento 3.0-camere con giardino, ca. 78.0 m2 + studio/sala hobby 35.5 m2)

• soggiorno
• Due camere
• Cucina/Cibo
• Grande posto a sedere (ca. 40.0 m2) con pergola
• loggia
• Doccia/WC
• Accesso interno aggiuntivo all’atelier e allo spazio hobby al piano interrato

1. Piano superiore (appartamento di 3.0 locali, ca. 82.5 m2)

• soggiorno
• Due camere
• Cucina/Cibo
• loggia
• Doccia/WC

2. Piano superiore / mansarda (appartamento mansardato di 4 stanze, ca. 110.0 m2)

• Grande soggiorno
• Grande camera da letto aggiuntiva sul tetto
• terrazza sul tetto
• Due ulteriori camere
• Cucina/Cibo
• loggia
• Doccia/WC

Spazi aggiuntivi e aree comuni

• Area giardino comune al piano terra
• Lavanderia con lavatrice e asciugatrice al piano interrato
• Sala tecnica e riscaldamento al piano interrato
• Grande cantina al piano interrato
• Due garage singoli (entrambi affittati)

Il reddito netto da affitti ammonta a CHF 57’636.- all’anno, corrispondente ad un rendimento del 2,74%.