Casa con 3 appartamenti nel centro di Ardon

Casa con 3 appartamenti nel centro di Ardon

Edificio a reddito ad Ardon – opportunità per investitori

Casa con 3 appartamenti e rendimento netto del 4,23%.

Ardon offre un ambiente soleggiato e tranquillo, a pochi minuti da Sion. Facilmente accessibile, il comune seduce con il suo ambiente di villaggio e la sua vicinanza alla natura. Un luogo ideale per godersi il Vallese pur rimanendo vicini a tutto.

Situato nel centro di Ardon, questo edificio di 247,25 m2 è composto da 3 appartamenti attualmente tutti in affitto, garantendo un rendimento immediato del 4,23% netto.

Comprende:

(I canoni di locazione sono indicati al netto delle spese.)

un ampio 6,5 locali su due piani con 3 bagni e un garage, affittato a 1’800 CHF/mese, che comprende:

4 camere
Soggiorno con accesso a terrazza
Cucina
Veranda/sala da pranzo di 33,65 m2
3 bagni
Un garage e un posto auto

un appartamento di 3,5 locali affittato a 800 CHF/mese, che comprende:
soggiorno

Cucina
Soggiorno
Camera
Ufficio
Bagno

un monolocale di 1,5 locali affittato a 750 CHF/mese, che comprende:

Una grande stanza con separazione centrale
Cucina di dimensioni ridotte
Bagno

4 cantine completano questo immobile.

Caratteristiche:

Riscaldamento elettrico e radiatori

Edificio con 3 appartamenti

Rendimento netto del 4,23%

Anno di costruzione: 1908

Ultima ristrutturazione: 2025

Disponibilità: Da concordare

Agente immobiliare responsabile dell’immobile:

Luna Luard

+41 78 266 94 93

luna.l@bellis-immo.ch

Bellis Immo SA

www.bellis-immo.ch