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Villetta singola with 8.5 rooms on sale in Avenches - 330 m²

Molto grande casa familiare in usufrutto occupato senza canone

Locali8.5
Superficie abitabile330 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'130'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

1585 Avenches

Dati generali

Riferimento
CHRISALMAIGTPTH536
Disponibilità
Da convenire
Bagni
3
Anno costruzione
1988
Ultime ristrutturazioni
2020
Locali
8.5
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie terreno
1'226 m²
Superficie abitabile
330 m²
Superficie netta
527 m²
Volume
1'638 m³

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Casa molto grande in famiglia in usufrutto vitale occupata senza rendita
Valore del bene: 1’800’000.-
Lei paga solo il bouquet: 1’130’000.-
Pensione: senza
Uomo di 87 anni e donna di 86 anni.

Situata a Salavaux, nel cuore del comune di Vully-les-Lacs, questa villa di famiglia con veranda si distingue per i suoi ampi spazi, l’ambiente tranquillo e la vicinanza a tutte le comodità.

I vantaggi della proprietà sono:

- Un grande terreno alberato e recintato di 1’226 m² in una zona residenziale tranquilla.

- Una villa luminosa e funzionale, ideale per una famiglia.

- riscaldamento a pompa di calore geotermica, distribuzione a pavimento.

Gli spazi sono distribuiti come segue:

Al piano interrato si trova una lavanderia, un locale tecnico, una camera, un carnotzet, una cantina, un bagno con doccia, un ripostiglio per il PC e un locale per il deposito. Il piano interrato ha un ingresso separato dall’esterno.

Al piano terra lo spazio abitativo è composto da una grande cucina chiusa e attrezzata, un grande soggiorno con sala da pranzo e camino, una veranda spaziosa e luminosa, due grandi camere da letto, un bagno con vasca, un WC e un lavabo.

Al piano superiore si trova un ampio ingresso che può essere utilizzato come ufficio, con una grande terrazza e vista panoramica, che dà accesso a quattro camere da letto, un bagno con vasca e doccia e un WC
In soffitta: un comodo e accessibile ripostiglio.

Inoltre, un doppio box per le auto, numerosi posti auto, una terrazza coperta con un grazioso piccolo stagno sul retro della proprietà, in totale privacy, e un grande deposito per il deposito di oggetti!

Questa casa si trova in un quartiere di ville, verde e tranquillo, vicino a negozi, scuole, trasporti e luoghi di svago.

Un’opportunità unica di investire in una villa spaziosa e ben tenuta, in una posizione privilegiata nella Broye-Vully!

Vuilly-les-Lacs, un villaggio eccezionale nel cuore del Vully

Situato tra il lago di Morat e il lago di Neuchâtel, Vuilly-les-Lacs gode di un ambiente naturale unico, circondato da rinomati vigneti, colline verdi e panorami di rara bellezza. La regione è famosa per la sua atmosfera rilassata, il clima piacevole e il patrimonio vitivinicolo che ogni anno attira numerosi visitatori.

Un ambiente privilegiato
A pochi minuti dalle rive del lago, i residenti possono godere di gite in barca, spiagge attrezzate, piste ciclabili e sentieri per escursioni in mezzo a paesaggi incontaminati. L’ambiente tranquillo e rilassante rende questo luogo un’area molto ambita per la vita quotidiana.

Una regione vinicola e gastronomica
Il Vully è famoso per i suoi vini raffinati, le sue accoglienti cantine e gli eventi culturali e gastronomici. Questa tradizione vinicola attrae sia gli amanti dei vini pregiati che i turisti in cerca di autenticità.

Un’eccellente accessibilità
Situato in posizione ideale, Vuilly-les-Lacs si trova nelle vicinanze di Morat, Avenches e a meno di 30 minuti da Friburgo o Neuchâtel. L’accesso rapido alle strade principali consente anche di raggiungere facilmente Berna o Losanna, il che conferisce al comune un notevole interesse strategico per gli investitori.

Alcune foto sono state leggermente ottimizzate per una migliore visualizzazione dei volumi e non sono contrattuali.
Très grande maison familiale en viager occupé sans rente
Valeur du bien: 1'800'000.-
Vous ne payez que le bouquet: 1'130'000.-
Rente: sans
Homme de 87 ans et Femme de 86 ans.

Située à Salavaux, au cœur de la commune de Vully-les-Lacs, cette villa familiale avec véranda séduit par ses volumes généreux, son environnement paisible et sa proximité avec toutes les commodités.

Les atouts de la propriété sont:

- Une grande parcelle arborée et close de 1'226 m² dans un quartier résidentiel calme.

- Une Villa lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille.

- un chauffage par pompe à chaleur géothermique, diffusion par le sol.

Les espaces sont répartis de la façon suivante:

Au sous-sol vous trouverez une buanderie, un local technique, une chambre, un carnotzet, une cave, une salle de bain avec douche, un abri PC et local pour le rangement. Le sous-sol à sa propre entrée depuis l'extérieur.

Au rez-de-chaussée l'espace de vie est composé d'une grande cuisine fermée et équipée, d'un grand séjour avec salle à manger et cheminée, d'une véranda spacieuse et lumineuse, de deux grandes chambres,  d'une salle de bain avec baignoire, un wc et une vasque. 

A l'étage vous trouverez un vaste hall  permettant de faire un bureau, avec une grande terrasse à la vue dégagée, desservant quatre chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un wc
Dans les combles : un galetas pratique et accessible.

En plus, un double box pour les voitures, de nombreuses places de parking, une terrasse couverte avec un joli petit étang à l'arrière de la propriété, en toute intimité, ainsi qu'une grande remise pour le rangement ! 

Cette maison est située dans un quartier de villas, verdoyant et tranquille, à proximité des commerces, écoles, transports et loisirs.

Une opportunité rare d’investir dans une villa spacieuse et bien entretenue, dans un cadre privilégié de la Broye-Vully !

Vuilly-les-Lacs, un village d’exception au cœur du Vully

Situé entre le lac de Morat et le lac de Neuchâtel, Vuilly-les-Lacs bénéficie d’un cadre naturel unique, entouré de vignobles réputés, de collines verdoyantes et de panoramas d’une rare beauté. La région est connue pour sa douceur de vivre, son climat agréable et son patrimoine viticole qui attire chaque année de nombreux visiteurs.

Un cadre privilégié
À seulement quelques minutes des rives du lac, les habitants profitent de promenades en bateau, de plages aménagées, de pistes cyclables et de sentiers de randonnée au cœur de paysages préservés. L’environnement calme et ressourçant en fait un lieu de vie très recherché.

 Une région viticole et gastronomique
Le Vully est célèbre pour ses vins raffinés, ses caves accueillantes et ses événements culturels et gourmands. Cette tradition viticole attire aussi bien les amateurs de bons crus que les touristes à la recherche d’authenticité.

Une excellente accessibilité
Idéalement situé, Vuilly-les-Lacs se trouve à proximité de Morat, Avenches et à moins de 30 minutes de Fribourg ou Neuchâtel. L’accès rapide aux axes routiers permet également de rejoindre facilement Berne ou Lausanne, ce qui confère à la commune un attrait stratégique pour les investisseurs.

Quelques photos ont été légèrement optimisées pour mieux visualiser les volumes et sont non contractuelles.

Comodità

Esterno
  • Calmo/tranquillo
Interno
  • Cantina
Stato
  • Ristrutturato
Luce del sole
  • Ottimale

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