Villetta singola with 7 rooms on sale in Le Mont-sur-Lausanne - 165 m²
Splendida casa in vendita in piena proprietà
Locali7
Superficie abitabile165 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'190'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
1052 Le Mont-sur-LausanneDati generali
Riferimento
MTSURLAUSCHRIMAI-4RFB8E6
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
1980
Ultime ristrutturazioni
2026
Locali
7
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie terreno
697 m²
Superficie abitabile
165 m²
Superficie netta
233 m²
Volume
612 m³
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Splendida casa in vendita in piena proprietà
Valore del bene: 1’600’000.-
Voi pagate solo: 1’190’000.-
Pensione: senza
Uomo di 83 anni e donna di 82 anni.
Casa indipendente in usufrutto vitale occupata senza rendita – Le Mont-sur-Lausanne
Situata in una zona residenziale ricercata di Mont-sur-Lausanne, a pochi minuti dal centro di Losanna, questa affascinante casa indipendente offre un ambiente tranquillo e verdeggiante, pur godendo di un facile accesso a tutti i servizi.
Con una superficie utile di 233 m², questa proprietà incanta con i suoi bei volumi, la luminosità e la qualità delle sue finiture.
Al piano terra, troverete una cucina indipendente, completamente attrezzata, con ampi spazi di stoccaggio e un accesso diretto alla terrazza tramite una porta-finestra. L’ampio soggiorno, composto da un salotto e una sala da pranzo, gode di una bella luminosità grazie alle sue grandi vetrate che si aprono sulla terrazza, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. Arricchito da un camino, questo accogliente spazio abitativo è ideale per condividere momenti in famiglia o con gli amici.
Un bagno con WC completa questo livello.
Al piano superiore, lo spazio notte è composto da quattro camere da letto e un bagno con vasca.
Il sottotetto ospita una spaziosa quinta camera con il proprio armadio, lavabo e WC.
Il seminterrato offre numerosi spazi aggiuntivi con un fantastico carnotzet, una lavanderia, una cantina e un ripostiglio.
La casa ha beneficiato di importanti lavori di ristrutturazione eseguiti nel 2025 e 2026, che includono:
• Installazione di una batteria di accumulo da 5 kWh;
• Installazione di due pompe di calore reversibili aria/aria;
• Sostituzione delle finestre del primo piano, del seminterrato e dei lucernari con vetri tripli;
• Sostituzione della porta d’ingresso.
• Sostituzione completa del condotto del camino.
Per quanto riguarda il parcheggio, l’immobile dispone di un garage chiuso, di un posto auto coperto e di tre posti auto esterni.
Il lotto principale di 697 m² è completato da un secondo lotto di 750 m², messo gratuitamente a disposizione in modo privato dal comune, offrendo così una superficie di godimento totale di 1’447 m², un vero e proprio vantaggio per godere appieno degli spazi esterni.
I vantaggi della situazione:
Mont-sur-Lausanne è un comune molto ricercato per la sua qualità di vita, l’ambiente residenziale e la sua vicinanza immediata a Losanna. A pochi minuti di distanza troverete tutti i negozi di prima necessità (supermercati, panetterie, farmacie, banche, ristoranti), le scuole e le infrastrutture sportive.
I mezzi pubblici permettono di raggiungere rapidamente il centro di Losanna grazie alle linee di autobus della rete TL, con collegamenti diretti alla metropolitana M2, alla stazione ferroviaria CFF e al centro città. L’accesso all’autostrada A9 è altrettanto rapido, facilitando gli spostamenti verso Ginevra, Vevey, Yverdon-les-Bains e il resto della Svizzera romanda.
Condizioni del vitalizio:
Vendita in vita eterna occupata senza rendita, che offre all’acquirente un investimento patrimoniale di qualità con un pagamento unico al momento dell’acquisto, senza rendita da versare in seguito. Il venditore conserva un diritto d’uso e di abitazione in base alle disposizioni previste nell’atto.
Comodità
Esterno
- Calmo/tranquillo
Dotazione
- Pannelli fotovoltaici
Stato
- Ristrutturato
- Antico
Luce del sole
- Ottimale






































































































































































































