Villetta singola con 10.5 locali in vendita in Bad Ragaz - 287 m²
Stile senza tempo su 7 superfici
Locali10.5
Superficie abitabile287 m²
Piano1° piano
DisponibilitàDa convenire
Posizione
7310 Bad RagazDati generali
Riferimento
5003658
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1920
Ultime ristrutturazioni
2023
Locali
10.5
Piano
1° piano
Numero di livelli del bene
4
Superficie abitabile
287 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Interessante immobile con 7 unità in posizione centrale a Bad Ragaz con un rendimento del 4%. Si
tratta di una casa attraente e ben posizionata, composta da 7 appartamenti, situata in una zona tranquilla e con un’imposta fiscale molto interessante, pari solo al 92%. La redditività dell’immobile è garantita dalla sua posizione centrale. Con un reddito annuo di locazione pari a CHF 99’600.-, si ottiene un rendimento calcolato di oltre il 4%. Tutti gli appartamenti sono affittati e l’immobile è gestito e mantenuto in maniera professionale. Distribuzione degli spazi
/canoni di locazione, CHF 8’200.-/mensile
2 x appartamento di 1,5 locali – piano superiore – CHF
2’450.-
2 x appartamento di 1,5 locali – piano superiore – CHF 2’200.- 2 x appartamento di 1,5 locali – piano superiore – CHF 2’200.-
1 x appartamento di 1,5 locali – piano terra – CHF 1’250.-
1 posto auto esterno CHF 100.-
La costruzione è di prima qualità e orientata alla durabilità, con un isolamento acustico e termico migliorato. Gli appartamenti sono arredati in stile moderno e di lusso, ma allo stesso tempo accoglienti. L’intero complesso è dotato di un pavimento in vinile di alta qualità.
In sintesi:
+ RENDIMENTO: CHF 99’600.-/anno con un rendimento del 4%, inclusa la garanzia di locazione
+
UTILIZZO: appartamenti per uso commerciale, completamente arredati e affittati a lungo termine
+ AFFITTI: 7 appartamenti di 1,5 locali, elevata domanda di locazione, sempre affittati al massimo
+ POSIZIONE: posizione centrale, zona tranquilla, eccellente collegamento con i mezzi pubblici + SPAZI DI STOCCAGGIO: cantina/spazi accessori al piano interrato +
PARCHEGGIO: ottima situazione per quanto riguarda i posti auto a disposizione
Un investimento
immobiliare interessante a lungo termine. In caso di interesse, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell’immobile, con tutte le informazioni necessarie, e di fissare un appuntamento per una visita. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974
tratta di una casa attraente e ben posizionata, composta da 7 appartamenti, situata in una zona tranquilla e con un’imposta fiscale molto interessante, pari solo al 92%. La redditività dell’immobile è garantita dalla sua posizione centrale. Con un reddito annuo di locazione pari a CHF 99’600.-, si ottiene un rendimento calcolato di oltre il 4%. Tutti gli appartamenti sono affittati e l’immobile è gestito e mantenuto in maniera professionale. Distribuzione degli spazi
/canoni di locazione, CHF 8’200.-/mensile
2 x appartamento di 1,5 locali – piano superiore – CHF
2’450.-
2 x appartamento di 1,5 locali – piano superiore – CHF 2’200.- 2 x appartamento di 1,5 locali – piano superiore – CHF 2’200.-
1 x appartamento di 1,5 locali – piano terra – CHF 1’250.-
1 posto auto esterno CHF 100.-
La costruzione è di prima qualità e orientata alla durabilità, con un isolamento acustico e termico migliorato. Gli appartamenti sono arredati in stile moderno e di lusso, ma allo stesso tempo accoglienti. L’intero complesso è dotato di un pavimento in vinile di alta qualità.
In sintesi:
+ RENDIMENTO: CHF 99’600.-/anno con un rendimento del 4%, inclusa la garanzia di locazione
+
UTILIZZO: appartamenti per uso commerciale, completamente arredati e affittati a lungo termine
+ AFFITTI: 7 appartamenti di 1,5 locali, elevata domanda di locazione, sempre affittati al massimo
+ POSIZIONE: posizione centrale, zona tranquilla, eccellente collegamento con i mezzi pubblici + SPAZI DI STOCCAGGIO: cantina/spazi accessori al piano interrato +
PARCHEGGIO: ottima situazione per quanto riguarda i posti auto a disposizione
Un investimento
immobiliare interessante a lungo termine. In caso di interesse, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell’immobile, con tutte le informazioni necessarie, e di fissare un appuntamento per una visita. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974
Comodità
Esterno
- Balcone/i
- Parcheggio
- Garage
