Villetta singola in vendita in Banff - 480 m²

Proprietà di lusso alpina a Canmore | Tenuta di 5.212 piedi quadrati, due lotti, vista sulla montagna, accesso al fiume Bow e campo da tennis privato

Un eccezionale patrimonio alpino ti attende nel cuore di Canmore, ai margini del Banff National Park. Situata in un tranquillo cul-de-sac, questa straordinaria proprietà si estende su due lotti titolati per un totale di quasi 19.000 piedi quadrati, un privilegio estremamente raro in questa ambita regione delle Montagne Rocciose canadesi. La sua esposizione esposta a sud offre una luce ottimale, mentre un pacifico braccio del fiume Bow delimita i terreni, offrendo alla tenuta un accesso diretto all'acqua e un ambiente di assoluta serenità. Un parco adiacente garantisce una privacy naturale senza pari.

La residenza, di circa 5.212 piedi quadrati , combina architettura alpina tradizionale con finiture contemporanee di alto livello. I volumi imponenti si aprono sui soffitti delle cattedrali, sulle travi a vista e su un monumentale camino in pietra che costituisce il fulcro del grande salotto. Le enormi finestre incorniciano panorami sulle montagne, sulla foresta e sul cielo. La lavorazione del legno massiccio, la lavorazione in ferro forgiato a mano, le piastrelle artigianali e l'illuminazione su misura testimoniano un'eccezionale competenza.

La casa offre molteplici aree ricevimento, una cucina arredata con cura e un piano inferiore con stanze aggiuntive che possono ospitare una sala multimedia, una sala giochi o un'area benessere. Le quattro suite matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno completo, offrono privacy, comfort e viste ispiratrici sul paesaggio montano.

All'esterno, la tenuta mostra uno stile di vita privilegiato:

Campo da tennis privato

Giardino sul retro soleggiato, perfettamente esposto

Piscina interrata (attualmente coperta da una terrazza)

• Accesso diretto al tranquillo braccio del fiume Bow
• Parco adiacente che offre privacy preservata
• Giardini naturali in un raro contesto alpino

I due lotti titolati offrono grande flessibilità: mantenere la proprietà come un unico complesso o sviluppare due residenze separate. I rinomati architetti Russell & Russell svilupparono piani concettuali che includevano l'ampliamento degli spazi abitativi, l'aggiunta di camere da letto e la creazione di un garage per quattro auto, aumentando ulteriormente il potenziale del complesso.

Situata nelle zone ambite di Lion's Park e Larch, la proprietà gode di una posizione centrale:

• A pochi minuti dal vivace centro di Canmore
• Accesso diretto a sentieri per escursionismo, bicicletta, sci e arrampicata
• Al confine con il Parco Nazionale di Banff
• Circa 75 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Calgary

Una tenuta unica per collezionisti, investitori o amanti delle Montagne Rocciose in cerca di prestigio, natura, tranquillità e potenziale architettonico.

Le offerte iniziano il 3 dicembre 2025 alle 16:00 EST
L'asta termina il 17 dicembre 2025 alle 17:00 EST

Prezzo richiesto: CAD 4,8M | Prezzo di partenza previsto: 1,75 M – 3,25 M CAD