Casa di paese da ristrutturare, 10 vani + locali commerciali, 400 m2

À rénover, grande maison villageoise traditionnelle ayant beaucoup de charme comprenant 2 spacieux appartements de 5 pièces, des locaux commerciaux au rez-de-chaussée, de belles caves en pierres et des combles avec fenêtres.

Logement accessible en tant que résidence secondaire pour vos vacances

Maison villageoise sur 3 étages :
Surface :

• Surface habitable pondérée du bâtiment principal d'environ 400 m²
• Surface au sol de la grange d'environ 45 m²
  
• Rez-de-chaussée, 1^er et 2^e étage : 372 m²
• Sous-sols et locaux techniques : 124 m²
• Combles : 124 m²
• Balcons : 16 m²
• Terrasse : 22 m²
• Local citerne : 7 m²

Rez-de-chaussée :

• Entrée
• 2 locaux commerciaux avec entrée indépendante sur la route principale
• 2 locaux chauffage
• 1 local à citernes

Rez-de-chaussée supérieur :

• Terrasse nord-est accessible depuis la cage d’escaliers

Appartement du 1^er étage :

• Séjour, fenêtres sud-ouest et fenêtre nord-ouest, fourneau
• Cuisine séparée sud-est
• Ancienne cuisine nord-ouest
• 1 chambre, balcon sud-ouest
• 1 chambre, fenêtres sud-ouest
• 1 chambre, fenêtre sud-est
• Salle de bains (douche, WC, lavabo), fenêtre nord-est

Appartement du 2^e étage :

• Spacieux séjour, balcon sud-ouest et fenêtre nord-ouest, parquet
• Cuisine séparée, fenêtre nord-ouest
• 1 chambre, balcon sud-ouest
• 1 grande chambre, balcon sud-ouest
• 1 grande chambre avec lavabo, fenêtre nord-est
• 1 chambre, fenêtre sud-est
• Salle de bains (baignoire, WC, lavabo), fenêtre nord-est

Combles :

• 1 pièce avec fenêtre
• 1 pièce avec 2 fenêtres
• 1 pièce avec fenêtre
• 2 pièces

Sous-sol :

• 3 caves voûtées en pierres
• 1 petite cave

Extérieurs :

• Terrasse nord-est accessible depuis la cage d’escaliers
• Balcons sud-ouest
• Jardin sur la parcelle adjacente

Parking :

• 2 places de parc extérieures
• Parking public gratuit à 80 m

Situation :

• Environnement villageois
• Accès véhicule très aisé toute l’année
• Arrêt CarPostal 80 m et 200 m
• Ecoles enfantines et primaires 500 m
• Ecole secondaire 270 m
• Télécabine 5’800 m
• Terrain de la maison 200 m²
• Terrain de la grange 156 m²
• Zone constructible H80
• Altitude 992 m

Particularités :

• Véritable maison villageoise au charme authentique offrant un grand volume et une bonne distribution des pièces
• Locaux commerciaux avec une superbe visibilité le long de la route principale
• Belle vue et ensoleillement toute l’année
• Beau potentiel de rénovation, pièces spacieuses et lumineuses
• Convient également pour un promoteur ou une entreprise générale
• Possibilité de créer une PPE avec tableaux électriques et installations de chauffages indépendants
• Proche de toutes les commodités, accès des plus faciles
• Chauffage central au mazout (radiateurs) (à rénover)

Rénovations :

• Construit en 1916
• Rénové en 1975
• À rénover entièrement

En complément :

• Possibilité d’acheter la parcelle adjacente comprenant un petit jardin plat et une demi-grange CHF 75’000.-

Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place

Basse-Nendaz :

• Le village de Basse-Nendaz, chef-lieu de la commune et de la paroisse de Nendaz, se situe vers 990 m d'altitude, à 5 minutes de Haute-Nendaz et 15 minutes de Sion
• Il est très bien desservi par la ligne de CarPostal Sion-Nendaz et aisément accessible en voiture hiver comme été par une route agréable
• Bien ensoleillé, calme et accueillant, il offre les commodités suivantes : banques, boulangeries, épicerie, cafés, salon de coiffure, école enfantine, primaire et secondaire, église, EMS
• Tous les autres services (médecins, dentiste, pharmacie, supermarchés, boutiques, etc.) se trouvent à Haute-Nendaz
• Les possibilités de balades abondent : bisses, sentiers forestiers, chemins de montagne, Tracouet, barrage de Cleuson, etc.
• Télécabine, pistes de ski et centre sportif à Haute-Nendaz (piscine en plein air, courts de tennis, patinoire)