Villetta singola with 10 rooms on sale in Basse-Nendaz village - 400 m²

Da ristrutturare, grande casa di campagna tradizionale con molto fascino, composta da 2 appartamenti spaziosi di 5 locali, locali commerciali al piano terra, belle cantine in pietra e soffitta con finestre.

Possibilità di utilizzarla come residenza secondaria per le vacanze

Casa di campagna su 3 piani:
Superficie:

• Superficie abitabile ponderata dell’edificio principale di circa 400 m²
• Superficie a terra della stalla di circa 45 m²
  
• Piano terra, ^1° e ^2° piano: 372 m²
• Sottosoli e locali tecnici: 124 m²
• Soffitto: 124 m²
• Balconi: 16 m²
• Terrazza: 22 m²
• Serbatoio locale: 7 m²

Piano terra:

• entrata
• 2 locali commerciali con ingresso indipendente sulla strada principale
• 2 locali riscaldamento
• 1 locale a serbatoi

Piano terra superiore:

• Terrazza nord-est accessibile dalla scala

Appartamento al^1° piano:

• Camera, finestre a sud-ovest e a nord-ovest, stufa
• Cucina separata sud-est
• Cucina nord-occidentale antica
• 1 camera da letto, balcone a sud-ovest
• 1 camera da letto, finestre a sud-ovest
• 1 camera, finestra a sud-est
• Bagno (doccia, WC, lavabo), finestra a nord-est

Appartamento al^2° piano:

• Spazioso soggiorno, balcone a sud-ovest e finestra a nord-ovest, parquet
• Cucina separata, finestra a nord-ovest
• 1 camera da letto, balcone a sud-ovest
• 1 grande camera da letto, balcone a sud-ovest
• 1 grande camera con lavabo, finestra a nord-est
• 1 camera da letto, finestra a sud-est
• Bagno (vasca, WC, lavabo), finestra a nord-est

Soffitto:

• 1 stanza con finestra
• 1 camera con 2 finestre
• 1 camera con finestra
• 2 pezzi

Sottoscala:

• 3 cantine a volta in pietra
• 1 piccola cantina

Esterno:

• Terrazza nord-est accessibile dalla scala
• Balconi sud-ovest
• Giardino sul lotto adiacente

Parcheggio:

• 2 posti auto esterni
• Parcheggio pubblico gratuito a 80 m

Situazione:

• Ambiente rurale
• Accesso veicolare molto agevole tutto l’anno
• Fermata CarPostal 80 m e 200 m
• Scuole elementari e primarie 500 m
• Scuola secondaria 270 m
• Funivia 5’800 m
• Terreno della casa 200 m²
• Terreno della fattoria 156 m²
• Zona edificabile H80
• Altitudine 992 m

Caratteristiche:

• Autentica casa di campagna con un fascino genuino, che offre un grande volume e una buona distribuzione delle stanze
• Locali commerciali con un’eccellente visibilità lungo la strada principale
• Bella vista e soleggiato tutto l’anno
• Potenziale di ristrutturazione, stanze spaziose e luminose
• Adatto anche per un promotore o un’impresa generale
• Possibilità di creare una PPE con quadri elettrici e impianti di riscaldamento indipendenti
• Vicino a tutti i servizi, facile accesso
• Riscaldamento centralizzato a gasolio (radiatori) (da rinnovare)

Ristrutturazioni:

• Costruito nel 1916
• Ristrutturato nel 1975
• Da ristrutturare completamente

In aggiunta:

• Possibilità di acquistare il terreno adiacente con un piccolo giardino pianeggiante e mezza stalla CHF 75’000.-

Desidera ricevere maggiori informazioni, il dossier completo? Contattatemi per telefono o per e-mail e sarò lieto di fornirvi tutte le informazioni necessarie. Sono inoltre a sua disposizione per una visita in loco a

Basse-Nendaz:

• Il villaggio di Basse-Nendaz, capoluogo del comune e della parrocchia di Nendaz, si trova a circa 990 m di altitudine, a 5 minuti da Haute-Nendaz e 15 minuti da Sion
• È ben servito dalla linea CarPostal Sion-Nendaz ed è facilmente raggiungibile in auto sia in inverno che in estate tramite una strada piacevole
• Soleggiato, tranquillo e accogliente, offre le seguenti comodità: banche, panetterie, alimentari, caffè, parrucchiere, scuola materna, scuola elementare e secondaria, chiesa, EMS
• Tutti gli altri servizi (medici, dentisti, farmacie, supermercati, negozi, ecc.) si trovano a Haute-Nendaz
• Le possibilità di passeggiate sono molteplici: bisse, sentieri forestali, sentieri di montagna, Tracouet, diga di Cleuson, ecc.
• Funivia, piste da sci e centro sportivo a Haute-Nendaz (piscina all’aperto, campi da tennis, pista di pattinaggio)