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INVESTIMENTO IMMOBILIARE CON LOCALI COMMERCIALI E APPARTAMENTI

Superficie abitabile550 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'999'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Bex, 1880 Bex

Dati generali

Riferimento

78985-78985-B

Disponibilità

Da convenire

Superficie abitabile

550 m²

Superficie utile lorda

550 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Situato nel cuore della città di Bex, questo edificio composto da 7 appartamenti e un'attività commerciale sarà un investimento sicuro, offrendo un rendimento confortevole e una certa qualità della vita agli inquilini.

Distribuito su 4 livelli, l'edificio è composto secondo il piano distributivo:

Piano terra: Uno spazio commerciale/ristorante
1° piano: un monolocale e un appartamento di 3,5 locali
2° piano: un monolocale e un appartamento di 3,5 locali
3° piano: Due appartamenti di 2,5 locali
Annesso: appartamento di 4,5 locali e dependance

Superficie abitabile approssimativa: 550 m2
Volume ECA: 2'710 m3
Valore ECA: CHF 2'116'794.
Rendimento lordo teorico: 6,4%

Questo edificio di carattere risalente al 1800 ha beneficiato di numerosi lavori di ristrutturazione tra il 2012 e il 2025, elenco di questi lavori disponibile su richiesta.

Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita in loco.

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Inserzionista

BARNES | Riviera

Grand-Rue 54

1820 Montreux

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Immobile misto

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Ristrutturato, in pieno centro città

Idealmente situato nel centro di Bex, questo caratteristico condominio risalente al 1785 vanta una posizione centrale vicino a tutti i servizi, alle scuole e ai trasporti pubblici. Offre le condizioni ideali per un investimento sostenibile in una regione dinamica dello Chablais. L'edificio è stato ampiamente ristrutturato nel 2012 (compresi il tetto e la facciata) e da allora è stato sottoposto a regolare manutenzione. Le singole unità sono state ammodernate passo dopo passo, il che significa che la proprietà è ora in buone condizioni e ben tenuta. Anche gli impianti tecnici sono stati migliorati, in particolare sostituendo le finestre, gli impianti di riscaldamento e aumentando le capacità elettriche. La proprietà comprende un totale di 5 unità, tra cui uno spazio commerciale al piano terra e quattro appartamenti su più piani. La disposizione consente alla proprietà di rivolgersi a un'ampia gamma di gruppi di inquilini e garantisce una domanda stabile. Dipartizione...

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Chalet

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Appartamento

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Attico

5.5 Locali

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