Autentica casa di villaggio, fascino e volumi in Boveresse

Situato nel cuore del villaggio di Boveresse, a soli 50 metri dalla scuola primaria e a 10 minuti a piedi dai mezzi pubblici, questo vecchio edificio del 1902, un tempo usato come ristorante e poi riabilitato come abitazione, seduce con il suo carattere e i volumi generosi.

Con circa 180 metri quadrati di superficie abitativa e un volume di 1.359 metri cubi, la proprietà beneficia di un magnifico giardino di 437 metri quadrati, curato da un paesaggista.

Uno spazio esterno ordinato, curato con cura dagli attuali proprietari, che offre calma e serenità.

Distribuzione degli spazi

Piano terra (circa 125 m²)

L'accesso principale avviene dal retro della casa e comprende:

Atrio d'ingresso

Lavanderia

Cantina / sala tecnica (riscaldamento a pellet)

Dipendenza

Garage per un'auto

Coperto all'ingresso per due veicoli

1° piano (circa 120 m²)

Cucina arredata aperta sulla sala da pranzo

Salotto luminoso con camino

Due camere da letto

Bagno con water e doccia

2° piano (circa 60 m²)

Tre camere da letto, una delle quali può essere utilizzata come ufficio

Piacevole lounge sul pianerottolo

Bagno appena ristrutturato con doccia a casa

Soffitta

Una grande soffitta che occupa tutta la superficie della casa offre un forte potenziale di sviluppo, inclusa la possibilità di creare un appartamento indipendente.

Esterni e parcheggio

Giardino maturo con terrazza

Capanno da giardino

Parcheggio all'aperto per circa quattro veicoli

Coperto per due auto

Garage chiuso

Informazioni aggiuntive

Beh, in buone condizioni complessive

Manutenzione regolare e attenta

Riscaldamento a pellet

Ispezione elettrica effettuata nel 2023

Il tetto originale non è isolato, ho controllato di recente.

Opere:

2011: Installazione del sistema di riscaldamento a pellet

2017: Finestre e falegnameria, creazione di 2 camere da letto (primo piano), pavimenti in parquet, pittura ed elettricità.

2018: Creazione del giardino con un paesaggista, parcheggio.

2020: Recinzioni di legno, cambio lavastoviglie.

2021: Creazione del bagno al secondo piano, falegnameria, piastrella, materiali forniti.

2022: Elettricità, controllo elettrico, aggiornamento agli standard

2023 : Illuminazione del soggiorno

2024: Cambio di piano di cucina

2025: Ampliamento del soggiorno, falegnameria

Questa proprietà unisce il fascino dei volumi antichi e bellissimi e un interessante potenziale di sviluppo, ideale per una famiglia o per un progetto che combina abitazioni e rendimento.

Situazione:

La Boveresse è famosa per il suo legame con l'assenzio, lo storico aperitivo all'anice di cui la regione è considerata una delle culle.

Il villaggio è attraversato dalla Strada dell'Assenzio, una via turistica culturale che collega Pontarlier (Francia) a Noiraigue (Svizzera).

Ogni anno qui si celebra la Festa dell'Assenzio (nota anche come Assenzio in Festa), un evento conviviale in cui i visitatori possono assaggiare diversi assenzi locali, incontrare distillatori e conoscere la storia della "fata verde".

In inverno, il mercato di Natale della Boveresse offre artigianato, canti e prelibatezze locali in un'atmosfera accogliente.

Giura e Tre Laghi

Il villaggio è circondato da paesaggi tipici del Giura, foreste, prati e colline, che lo rendono un luogo piacevole per escursioni e relax.

Ci sono anche siti naturali interessanti vicino a Boveresse, come ghiacciaie naturali e simbolici alberi antichi nelle foreste circostanti.

Inoltre, la Piscine des Combes, sebbene stagionale, è un luogo locale molto apprezzato per le attività ricreative acquatiche in estate.

Per organizzare una visita, contattare: la signora Lorena Margot: 0787197603

Le informazioni contenute in questa proposta sono fornite in buona fede e non hanno valore contrattuale.