Edificio ristrutturato, 3 lotti su 5 in affitto, 4 appartamenti e uno spazio commerciale

Edificio a uso misto in vendita a Couvet - Opportunità di investimento con potenzialeSituato a Couvet, in un ambiente tranquillo e vicino a tutti i comfort, questo edificio a uso misto completamente ristrutturato rappresenta un'ottima opportunità, sia per un investitore che per un acquirente che desidera combinare rendimento e flessibilità.

Composto da 4 appartamenti e uno spazio commerciale, l'edificio comprende attualmente 3 dei 5 lotti in affitto, oltre a 2 appartamenti disponibili, offrendo sia redditi da affitto esistenti sia potenziali di ottimizzazione o di occupazione personale.

CHF 1.590.000 (edificio completo) Possibilità di acquisizione:

• Acquisizione dell'edificio nel suo complesso
• Acquisizione individuale a batch

Dettagli dei lotti

• Unità A (Commerciale) - 179 m²

Prezzo: CHF 445.000
Affitto: CHF 1.600.- + CHF 320.- di spese

• Unità B (2,5 stanze) - circa 79,5 m² con balcone

Prezzo: CHF 320.000
Disponibile - precedentemente affittato CHF 1.250.- + CHF 215.- di spese

• Unità C (3,5 camere) - circa 89 m² con balcone

Prezzo: CHF 390.000
Affitto: CHF 1.290.- + CHF 250.- di spese

• Unità D (2,5 camere) - circa 85,3 m² con balcone

Prezzo: CHF 310.000
Disponibile - precedentemente noleggiato CHF 1'130.- + CHF 150.- costi

• Unità E (2,5 stanze) - circa 67 m² con balcone

Prezzo: CHF 305.000
Affitto: CHF 1'130.- + CHF 200.- commissioniDati finanziari (esclusi i costi)

• Reddito attuale da affitto (3 lotti in affitto): CHF 4.020 al mese
• Reddito annuo attuale: CHF 48.240

Potenziale di locazione (completamente affittato)

• Reddito teorico da affitto: CHF 6.400 al mese
• Reddito annuo teorico: CHF 76.800

Rendimento lordo potenziale: circa 4,83%

"Questa proprietà ha un rendimento in evoluzione, con un interessante potenziale di ottimizzazione grazie al nuovo affitto dei due lotti attualmente disponibili."

Caratteristiche principali:

• Superficie totale: 524,30 m² ponderata
• Edificio ristrutturato
• Interessante mix casa/commerciale
• Reddito attuale da affitti
• Potenziale di ottimizzazione immediato
• Ambiente tranquillo e piacevole

Idealmente situato, l'edificio è comodamente vicino a negozi, un centro commerciale, servizi sanitari, scuole e trasporti pubblici.

Contatto:

Sylvie Calame

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Telefono: +41 78 737 55 45

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