Villetta singola with 4 rooms on sale in Brione Sopra Minusio - 62 m²

*** Tutti i dettagli e le foto su www.remax.ch/119001050-320 ***

OPEN HOUSE:
31.07.2026
14:00-17:00

Su prenotazione Su una


delle colline di Brione sopra Minusio, in una posizione tranquilla e facilmente accessibile tutto l’anno, proponiamo in vendita un rustico circondato dal verde, con giardino, bosco di proprietà e vista aperta sulla Valle del Ticino.
L’abitazione è composta da due ampie stanze, un bel soggiorno, un bagno e un pratico angolo cottura nella zona pranzo. Il soggiorno con camino e i soffitti con travi in legno a vista conferiscono agli ambienti il carattere tipico delle costruzioni della regione, mentre le murature in pietra naturale richiamano l’architettura tradizionale del luogo.
Al piano seminterrato è presente una cantina. Completa la proprietà una casetta in legno regolarmente accatastata, ideale come deposito, laboratorio o spazio dedicato agli hobby.
Gli spazi esterni rappresentano uno dei principali punti di forza dell’immobile. Il giardino si sviluppa attorno alla casa con pergole, terrazze e zone soleggiate alternate ad aree ombreggiate, offrendo diversi angoli da vivere durante tutto l’arco della giornata. La particella di bosco inclusa nella vendita garantisce ulteriore privacy e contribuisce a mantenere un contesto silenzioso e naturale.
L’accesso avviene comodamente tramite strada asfaltata fino alla proprietà. Sono disponibili tre posti auto: due situati sul lato posteriore dell’abitazione e un terzo coperto da tettoia al livello della strada principale.
L’immobile è stato oggetto degli ultimi importanti interventi di ristrutturazione negli anni Settanta e si presenta come una valida opportunità per chi desidera valorizzare una proprietà dal carattere originale, adattandola ai propri gusti e alle esigenze abitative contemporanee.
Minusio e Locarno sono raggiungibili in pochi minuti, permettendo di coniugare tranquillità, natura e vicinanza ai principali servizi.

Punti di forza
- Strada asfaltata fino alla proprietà
- Giardino con pergole e terrazze
- Bosco di proprietà che garantisce privacy e tranquillità
- Vista aperta




















sulla Valle del Ticino – Due ampie stanze da letto – Camino e travi in legno a vista – Cantina e casetta in legno – Tre posti auto, di cui uno coperto – Possibilità di rinnovare e personalizzare gli ambienti nel rispetto delle norme vigenti – Minusio e Locarno raggiungibili in pochi minuti Vuole saperne di più sulla proprietà? CONTATTATEMI DIRETTAMENTE – per ulteriori informazioni o un sopralluogo sono volentieri a Sua disposizione Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch e www.newhome.ch Ha anche Lei una casa o un appartamento che vorrebbe vendere? La supporteremo nella vendita del Suo immobile con solide capacità relazionali, empatia, attenzione e trasparenza. Ci prendiamo il tempo necessario e troviamo soluzioni creative e ottimali anche in situazioni complesse. – *** Alle Details und Fotos auf www.remax.ch/119001050-320 *** Tag der offenen Tür: 31. Juli 2026 14:0017:00 Uhr Reservierung erforderlich Situato sulle pendici di Brione sopra Minusio, in una posizione tranquilla e facilmente raggiungibile tutto l’anno, vendiamo un rustico circondato dal verde con giardino, bosco di proprietà e vista libera sulla valle del Ticino. La casa è composta da due ampie camere da letto, un bel soggiorno, un bagno e una pratica nicchia per la cucina nella zona pranzo. Il soggiorno con camino e le travi a vista al soffitto conferiscono agli ambienti il tipico carattere dell’architettura regionale, mentre i muri in pietra naturale riflettono l’architettura tradizionale della zona. Al piano interrato si trova una cantina. L’immobile comprende anche una piccola casa in legno registrata ufficialmente, che può essere utilizzata come deposito, officina o stanza hobby. Le aree esterne sono tra i punti di forza di questa proprietà. Il giardino si estende intorno alla casa con pergole,