Villetta singola con 5.5 locali in vendita in Tegna - 160 m²

VENDESI A TEGNA - Casa unifamiliare di 5.5 locali con ampio giardino, a due passi dal Pozzo di Tegna

In una zona tranquilla, soleggiata e immersa in un contesto piacevole, a pochi passi dal rinomato Pozzo di Tegna, proponiamo in vendita una casa unifamiliare di 5.5 locali con ampio giardino privato, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort e alla privacy.

La particolarità di questa proprietà è la disposizione della zona abitativa, interamente sviluppata su un unico piano, che garantisce praticità e comodità nella vita quotidiana.

LA ZONA ABITATIVA AL PT (ca. 160m2 SUL):

Gli spazi interni si distinguono per una distribuzione funzionale e accogliente; in particolare:

• Ampio atrio d'ingresso/Disimpegno con pratico armadio a muro;
• Ampio e luminoso soggiorno con camino a legna. Da qui si ha l'accesso diretto al porticato esterno ed grande giardino privato, perfetto per rilassarsi all'aperto, organizzare pranzi in compagnia o godersi piacevoli momenti in famiglia;
• Luminosa cucina ristrutturata in locale separato;
• Bagno (servizio ospiti) con doccia;
• Piccolo locale ideale come ufficio, con armadio a muro;
• Prima camera da letto;
• Seconda camera da letto;
• Camera da letto matrimoniale con armadi a muro;
• Ampio bagno dotato di doccia e vasca da bagno.

La disposizione su un unico livello rende la casa particolarmente pratica e confortevole, mentre il giardino offre uno spazio esterno privilegiato da vivere durante tutto l'anno (grill in pietra; orto; edificio accessorio per attrezzi).

PIANO CANTINA (ca. 170 m2 SUL):

La proprietà dispone inoltre di un ampio piano inferiore che offre molteplici possibilità di utilizzo; attualmente comprende:

• Autorimessa con due ampi posti auto;
• Due locali ripostiglio con armadi a muro;
• Locale lavanderia con doccia;
• Cantina vini;
• Locale tecnico;
  Accogliente grottino con camino a legna, ideale per
• trascorrere piacevoli serate in compagnia.
• In giardino, sono inoltre presenti due locali utilizzabili come depositi, che offrono ulteriore spazio per riporre attrezzature, materiali o oggetti personali.

ALTRE INFORMAZIONI:

• Residenza primaria o SECONDARIA possibile;
• La casa dispone inoltre di posteggi esterni sulla rampa che da accesso all'autorimessa doppia;
• La casa é stata costruita nel 1978 e regolarmente ben mantenuta durante gli anni;
• Giardino con robot tagliaerba, impianto di irrigazione e grill esterno;
• Riscaldamento centralizzato a nafta con distribuzione tramite radiatori; acqua calda sanitaria centralizzata collegata al riscaldamento;
• Pannelli solari fotovoltaici con batteria di accumulazione;
• La particella è situata ai confini della zona boschiva; pertanto è garantita la tranquillità e la sicurezza che davanti all'immobile non vengano edificate altre abitazioni.