Villetta singola con 4.5 locali in vendita in Buchs AG

Attraktive Liegenschaft an begehrter Lage

• Gemütliches, freistehendes 4.5 Zimmer Einfamilienhaus mit einem modernen Wintergarten 
• Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten sowie auf die Terrasse.
• Im OG befindet sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie eine Nasszelle
• Das EG besteht aus dem Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, dem Wohn- und Essbereich mit Cheminée und dem Wintergarten, sowie der hellen, grosszügigen Küche, ausgestattet mit Schweizer Marken-Geräten. 
• Das UG umfasst den Kellerbereich mit dem Technikraum, dem Oeltank sowie separaten Kellerräumen, wie auch einem Hobbyraum. 
• Das Grundstück umfasst beachtliche 576 m2
• Der Gebäudeversicherungswert beträgt CHF 656'100.-
• Grosszügiger Aussenbereich mit einer Feuerstelle
• Einladende Terrasse mit 2 grossen Storen, ideal für gemütliche Stunden draussen. 
• Uneinsichtiger Garten, ausgestattet mit Palmen, Bäumen und schönen Sträuchern.  
• Es handelt sich bei der Liegenschaft um ein Blabla-Haus, erbaut vom bekannten, bereits verstorbenen Architekten Blabla aus Hirschthal. 
• Architekturstil; Zeitlose Eleganz, Langlebigkeit und moderne, lichtdurchflutete Räume, die sich an die natürliche Umgebung anpassen.
• Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren für über CHF 130'000.- renoviert. Gerne sende ich Ihnen die komplette Renovationsliste. 
• 2023 wurde für CHF 41'000.- eine PV-Anlage mit Batterie auf dem Dach montiert. (26 Panels, 11.44 KWp, zirka 12'000 KWh Jahresproduktion, 10 KWh Speicherbatterie)
• 2020 wurde eine neue Oelheizung von Swisstherm eingebaut mit einem neuen WP-Boiler. 
• 2021 wurden die Fenster ersetzt für über CHF 30'000.- (Fenster von TZ Fenster & Türen GmbH)
• 2023 wurde die Fassade & das Garagentor für über CHF 28'000.- renoviert.
• Das Einfamilienhaus wurde mit FI-Schalter ausgerüstet. 
• Eine abschliessbare Garage, sowie ein Vorplatz für 2 Personenwagen runden das Angebot ab 
• Es muss keine Hypothek übernommen werden
• Die Übergabe (Schaden/Nutzen) erfolgt nach Absprache
• Gerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft vor Ort.