Bella villa indipendente a Carrouge VD
Posizione
1084 Carrouge VDDati generali
Descrizione
Godetevi un equilibrio ideale tra vita rurale e comfort urbano
Maillard Immobilier vi propone in esclusiva questa bella villa indipendente che offre un perfetto compromesso tra tranquillità e vicinanza ai servizi. Situata in un quartiere residenziale di pregio a Carrouge (Jorat-Mézières), gode di un ambiente tranquillo pur essendo a due passi dalle scuole, dai negozi e dai trasporti pubblici.
Spazi abitativi luminosi e funzionali
Distribuita su due livelli principali e completamente scavata, la casa propone un’organizzazione degli spazi chiara e funzionale.
Piano terra
L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina moderna a vista, sala da pranzo e luminoso salotto con camino. La cucina, ristrutturata nel 2022, è moderna e funzionale. Il soggiorno offre accesso diretto alla terrazza e al giardino, con angolo da pranzo esterno ombreggiato. L’insieme gode di una bella vista libera sulle Alpi friburghesi.
piano
Il piano superiore è composto da tre ampie camere da letto e da un bagno di famiglia. Il sottotetto è accessibile e offre ulteriore spazio di stoccaggio.
Sotterraneo
Il seminterrato comprende una lavanderia, un locale tecnico, una cantina, un’area di asciugatura, un rifugio antiatomico e ampi spazi di stoccaggio.
Esterni
Gli esterni offrono un piacevole contesto di vita con un grande giardino, ideale per momenti di relax e convivialità. Un’area pranzo esterna ombreggiata e verdeggiante completa il tutto. Il terreno è arricchito da alberi da frutto maturi, siepi che garantiscono una bella privacy e da un laghetto da giardino che aggiunge un tocco di fascino. Un garage coperto completa la proprietà, garantendo comfort e praticità nella vita quotidiana.
I punti di forza
- Ambiente tranquillo e familiare
- Vicinanza di scuole e negozi (raggiungibili a piedi)
- Vista libera sulle Alpi friburghesi e sul Moléson
- Spazi abitativi luminosi e generosi
- Recenti ristrutturazioni energetiche (2022): isolamento delle facciate, pompa di calore, pannelli fotovoltaici
- Grande giardino, casa con potenziale di ampliamento
Una situazione ideale per la vita quotidiana
La vicinanza alle scuole e ai servizi facilita notevolmente la vita quotidiana. I trasporti pubblici consentono di raggiungere rapidamente Losanna, Épalinges (M2) e le località circostanti.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di godere di un ambiente rurale pur beneficiando dei vantaggi delle comodità urbane in un quartiere molto ambito.
Contatto
Contattate David Connolly oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutto il fascino della vostra futura casa.
david@maillard-immo.ch | +41 78 226 06 48
Comodità
Esterno
- Calmo/tranquillo
- Parcheggio
- Garage
Interno
- Camino decorativo
Stato
- Molto buono
Luce del sole
- Ottimale
Vista
- Montagne
