Villetta singola con 8 locali in vendita in Chéserex - 185 m²

Situata nel pittoresco villaggio di Chéserex, a pochi minuti da Nyon, questa proprietà gode di un ambiente particolarmente ricercato, tra natura, tranquillità e ottima accessibilità.

Immersa nel cuore del villaggio, su un terreno di circa 502 m², si distingue per una configurazione ideale per un progetto che combini residenza principale e investimento.

Un concetto attraente: vivere e generare reddito

Questa proprietà offre un approccio particolarmente pertinente:

abitare in uno degli appartamenti, ristrutturando e affittando il secondo.

Una soluzione concreta che permette di unire qualità della vita e ottimizzazione finanziaria, in un mercato in cui questo tipo di opportunità è sempre più richiesta.

Descrizione della proprietà

Il terreno comprende:

• 
  
• Due alloggi separati
  
• Una stalla
  
• Un giardino con vista panoramica sul Giura
  
• Diverse dipendenze con potenziale
  

Lotto 1 – Alloggio con spazio esterno privato:

Superficie distribuita su due livelli:

Piano terra (~53 m²)

• 
  
• entrata
  
• cucina
  
• soggiorno
  
• Doccia
  
• lavanderia
  

Piano (~60 m²)

• 
  
• cucina
  
• Doccia
  
• Due camere da letto
  
• balcone
  

Allegati:

• 
  
• garage
  
• Giardino privato
  

Lotto 2 – Abitazione con potenziale di valorizzazione:

Distribuzione su tre livelli:

Seminterrato (~32 m²)

• 
  
• cantina
  

Piano terra (~40 m²)

• 
  
• cucina
  
• salone
  
• Sala da pranzo con camino
  
• WC visitatori
  

Piano (~32 m²)

• 
  
• Tre camere da letto
  
• Bagno
  

Esterno:

• 
  
• Appartamento indipendente di 2 stanze (possibilità di collegamento con l’abitazione)
  

Esterni:

Il giardino è un vero e proprio punto di forza, con una vista aperta sul Giura, un elemento raro nel centro del villaggio e particolarmente valorizzante per un utilizzo privato o per affitti turistici.

Potenziale e proiezione:

Alcune immagini presentate nella documentazione sono state generate tramite intelligenza artificiale (non vincolanti) per illustrare proposte di ristrutturazione e per aiutare gli acquirenti a visualizzare meglio il potenziale dell’immobile.

Punti di forza:

• 
  
• Due alloggi separati
  
• Ideale per abitazione + reddito da locazione
  
• Posizione centrale in un villaggio molto ricercato
  
• Giardino con vista panoramica sul Giura
  
• Dipendenze e potenziale di sviluppo
  
• Progetto accessibile e scalabile
  

Conclusione:

Questa proprietà è ideale per chi cerca un equilibrio tra qualità della vita e un investimento ponderato, con un potenziale di rivalutazione tangibile a medio termine. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, si

prega di contattare LD Immobilier, Loïse al numero 079 591 54 35 o via email: loise@LDimmobilier.ch.

Clausola informativa:

Le informazioni, le descrizioni, le superfici, i piani e le illustrazioni contenute in questo documento sono forniti a titolo indicativo e non hanno valore contrattuale.

Solo i documenti ufficiali e gli atti autentici redatti dalle autorità competenti o dal notaio sono vincolanti.