Elegante villa indipendente con volumi generosi su terreno alberato di 1’088 m²

In un ambiente residenziale di pregio a Cointrin, a pochi minuti da Ginevra, questa proprietà indipendente seduce per i suoi ampi volumi, la sua luminosità e il suo contesto verdeggiante, al riparo da sguardi indiscreti.

Situata su un magnifico terreno pianeggiante e alberato di 1’088 m², con esposizione ideale, la villa si sviluppa su circa 233 m² di superficie utile.
Il piano terra ospita uno spazio abitativo di oltre 65 m², composto da un salone e un soggiorno che si aprono su un’agevole terrazza e sul giardino. Una cucina di recente realizzazione, anch’essa rivolta verso l’esterno, completa armoniosamente questo spazio.

Questo livello propone tre camere da letto e una stanza supplementare che può fungere da ufficio, cabina armadio o camera di riserva. Due bagni con WC completano questo livello.

Il piano interrato offre ampi volumi con una stanza polivalente di oltre 53 m² con accesso esterno, una kitchenette, spazi di stoccaggio e un garage chiuso di oltre 33 m².

I punti di forza della proprietà:

- Terreno alberato di 1’088 m²
- Superficie utile di circa 233 m²
- Spazio abitativo di 65 m² aperto verso l’esterno
- 3 camere da letto + stanza supplementare
- Piano interrato con stanza polivalente di 53 m²
- Garage chiuso + 2 posti auto esterni
- Forte potenziale di valorizzazione

Un’opportunità rara per una clientela in cerca di spazio, tranquillità e vicinanza immediata a Ginevra.

Alcuni lavori di aggiornamento permetteranno di rivelare appieno il potenziale e il carattere di questa proprietà

. Sono a vostra disposizione per trasmettervi il dossier completo e organizzare una visita privata a vostro piacimento.

Attenzione: Le immagini di sintesi non sono vincolanti, sono fornite a titolo illustrativo e di proiezione.