Villetta singola con 4.5 locali in vendita in Cudrefin - 241 m²

Cudrefin - Proprietà esclusiva con vista sulla piscina e sul lago

Locali4.5

Superficie abitabile241 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 2'500'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Chemin Derrière les Vignes 23 A, 1588 Cudrefin

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

2008

Locali

4.5

Tipo di riscaldamento

Sonda geotermica

Superficie abitabile

241 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Eccezionale villa progettata da architetetti con vista panoramiche sul lago Situata in una zona residenziale privata di Cudrefin, questa magnifica villa contemporanea gode di una posizione privilegiata vicino al Lago di Neuchâtel e al porto. Situata su un terreno di circa 1.200 m², beneficia di un ambiente tranquillo e verde oltre a una vista sul lago e sulle colline circostanti. Progettata con materiali di alta gamma e servizi di lusso, questa proprietà offre un ambiente abitativo esclusivo che unisce eleganza, comfort e modernità. Spazi abitativi - Piano terra superiore Appena entrati, un ampio salone ricevimento con guardaroba integrato dà il tono. Le aree ricevimento seducono immediatamente per i loro volumi generosi, la luce naturale e l'apertura verso l'esterno. Il grande soggiorno, decorato con un camino dal design raffinato, beneficia di grandi finestre a bovindo che offrono una perfetta continuità tra gli spazi interni e le terrazze. La cucina contemporanea, dotata di elettrodomestici di alta gamma, si integra perfettamente nella zona pranzo. Le sue ampie aperture permettono l'accesso diretto alla terrazza coperta da un elegante pergolato, creando un ambiente ideale per pasti all'aperto e ricevimenti. Questo piano ospita anche un bagno per gli ospiti e una superba suite padronale; la suite padronale offre un comfort assoluto con il suo camerino su misura e un ampio bagno dotato di vasca idromassaggio e doccia a casa con lucernario. La villa beneficia di un impianto di aria condizionata che equipaggia il soggiorno e la suite padronale. Un impianto audio integrato in tutte le stanze completa questi servizi di qualità. Zona notte e relax - piano terra Il piano inferiore ospita due camere aggiuntive con volumi splendidi e accesso diretto al giardino. Queste due camere condividono una doccia confortevole. Progettata per offrire una qualità della vita eccezionale, la proprietà dispone anche di diversi spazi dedicati al tempo libero e al relax: un carnotzet riscaldato, di circa 28m², che può essere trasformato anche in un'area fitness o benessere, una cantina climatizzata di circa 12m² Un'officina di circa 8m² Un grande garage di oltre 40m². L'intera villa è proteggita da un sistema di allarme volumetrico e periferico. Esterno Gli esterni sono stati accuratamente progettati per sfruttare appieno il panorama, il sole e l'eccezionale contesto offerto dalla posizione della proprietà. La vasta terrazza ospita una splendida piscina riscaldata e una elegante casa piscina completamente attrezzata che: una sala da pranzo coperta Impianti sanitari Un frigorifero Un forno per pizza Il tutto crea un vero spazio all'aperto, perfettamente adatto a momenti di convivialità e relax in un ambiente unico affacciato sul lago. All'arrivo, un ampio cortile completamente asfaltato permette di parcheggiare diversi veicoli nelle immediate vicinanze dell'ingresso principale. Un magnifico letto di rose e uno stagno naturale migliorano anche l'accesso alla proprietà e rafforzano il carattere raffinato del luogo. Una proprietà rara sul mercato, ideale per una clientela in cerca di un ambiente esclusivo tra natura, comfort ed eleganza contemporanea. Informazioni aggiuntive Riscaldamento, pompa di calore geotermica - 2008 Installazione fotovoltaica Finestre a doppio vetro con zanzariere Pergola di 18m2 Piscina riscaldata da pompa di calore Aria condizionata - 2019 Garage doppio 40 m2 Aspirapolvere centrale Addolcitore Allarme Piscina naturale Automazione centralizzata della casa Sistema audio completo SONOS - 2019

Villa d'architecte d'exception avec vue panoramique sur le lac

Située dans un quartier résidentiel privé de Cudrefin, cette magnifique villa contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du lac de Neuchâtel et du port. Implantée sur une parcelle d'environ 1'200 m², elle profite d'un environnement calme et verdoyant ainsi que d'une vue sur le lac et les reliefs environnants.

Conçue avec des matériaux haut de gamme et des prestations de standing, cette propriété offre un cadre de vie exclusif alliant élégance, confort et modernité.

Espaces de vie - Rez supérieur

Dès l'entrée, un vaste hall d'accueil avec vestiaire intégré donne le ton. Les espaces de réception séduisent immédiatement par leurs volumes généreux, leur luminosité naturelle et leur ouverture sur l'extérieur. Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée au design épurée, bénéficie de larges baies vitrées offrant une continuité parfaite entre les espaces intérieurs et les terrasses.

La cuisine contemporaine, équipée d'électroménager haut de gamme, s'intègre parfaitement à l'espace salle à manger. Ses larges ouvertures permettent un accès direct à la terrasse couverte par une élégante pergola, créant un cadre idéal pour les repas et réceptions en extérieur.

Ce niveau accueille également un WC visiteurs ainsi qu'une superbe suite parentale la suite parentale offre un confort absolu avec son dressing sur mesure ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée notamment d'une baignoire à remous et d'une douche à l'italienne avec puit de lumière.

La villa bénéficie d'un système de climatisation équipant notamment le séjour et la suite parentale. Une sonorisation intégrée dans l'ensemble des pièces complète ces prestations de qualité.

Espace nuit et détente - Rez inférieur

Le niveau inférieur accueille deux chambres supplémentaires bénéficiant de beaux volumes et d'un accès direct au jardin.

Ces deux chambres se partagent une confortable salle de douche.

Pensée pour offrir une qualité de vie exceptionnelle, la propriété dispose également de plusieurs espaces dédiés aux loisirs et à la détente :

Un carnotzet chauffé, aménagé d'environ 28m², pouvant également être transformé en espace fitness ou bien-être
Une cave à vin climatisée d'environ 12m²
Un atelier d'environ 8m²
Un vaste garage de plus de 40m²

L'ensemble de la villa est sécurisé par un système d'alarme volumétrique et périphérique.

Extérieurs

Les extérieurs ont été soigneusement aménagés afin de profiter pleinement du panorama, de l'ensoleillement et du cadre exceptionnel offert par la situation de la propriété.

La vaste terrasse accueille une superbe piscine chauffée ainsi qu'un élégant poolhouse entièrement équipé comprenant notamment :

Un espace repas couvert
Des sanitaires
Un réfrigérateur
Un four à pizza

L'ensemble crée un véritable espace de vie extérieur, parfaitement adapté aux moments de convivialité et de détente dans un cadre unique face au lac.

À l'arrivée, une vaste cour entièrement pavée permet de stationner plusieurs véhicules à proximité immédiate de l'entrée principale.

Un magnifique massif de roses ainsi qu'un bassin naturel viennent par ailleurs sublimer l'accès à la propriété et renforcer le caractère raffiné des lieux.

Une propriété rare sur le marché, idéale pour une clientèle à la recherche d'un cadre de vie exclusif entre nature, confort et élégance contemporaine.