Casa singola con vista panoramica sul lago a Denens

Locali9

Superficie abitabile247 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 4'650'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

1135 Denens

Dati generali

Riferimento

Q85B-L3AK-42

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1968

Ultime ristrutturazioni

2006

Locali

Numero di livelli del bene

Superficie abitabile

247 m²

Superficie utile lorda

378 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Nascosta in un ambiente tranquillo e privilegiato, nel cuore dei vigneti di Denens, questa proprietà indipendente conquista immediatamente per la sua atmosfera unica e la sua posizione eccezionale. Qui lo sguardo si perde tra il Lago di Ginevra, le Alpi, visibili da quasi tutte le stanze della casa, e una splendida vista sul maestoso Castello di Vufflens-Le-Château.

Costruita nel 1968, questa casa ha saputo conservare tutto il fascino retrò del suo tempo, con un’atmosfera calda e autentica in cui ci si sente subito a proprio agio. La sua architettura, pensata con sensibilità, mette in risalto volumi generosi e spazi abitativi accoglienti, tipici di quel periodo. Ma il suo vero punto di forza risiede nel modo in cui è stata concepita per catturare e sublimare la vista: ogni stanza si apre naturalmente sui vigneti e sul Lago di Ginevra, offrendo un panorama onnipresente che accompagna la quotidianità. Una casa in cui il fascino originale si sposa perfettamente con un contesto eccezionale.

All’arrivo, la casa si apre su un accogliente atrio dotato di pratici spazi di stoccaggio per i vestiti. Questo spazio d’ingresso, funzionale e ben pensato, conduce naturalmente al cuore della casa. Si scopre così uno spazio di distribuzione fluido che collega armoniosamente la cucina, il salotto e la sala da pranzo, permettendo una circolazione piacevole e intuitiva tra le diverse stanze abitative.

Al piano superiore, la zona notte si compone di tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, offrendo così comfort e intimità agli occupanti. Tutte le camere si aprono su un balcone, permettendo di godere appieno della vista libera sui vigneti e sul Lago di Ginevra, apportando al contempo una bella luminosità naturale agli spazi.

Al piano inferiore, la casa offre uno spazio abitativo indipendente di 2,5 stanze, composto da una camera, un salotto e una cucina, nonché il proprio bagno. Questo spazio gode di un accesso diretto al giardino e a una terrazza privata,

offrendo un contesto ideale per ospiti, un membro della famiglia o un’attività indipendente. Questo livello dispone anche di una stanza aggiuntiva che può fungere da camera da letto, nonché di due bagni aggiuntivi, che rafforzano ulteriormente il comfort e la funzionalità dell’insieme. Una cantina, un ampio locale di stoccaggio e il locale tecnico completano questo piano, offrendo spazi pratici e ben organizzati per la vita quotidiana. Al piano superiore, la casa offre uno spazio dalle molteplici possibilità, composto da diverse stanze modulabili, una delle quali può essere facilmente trasformata in camera da letto. Questo piano offre una grande libertà di utilizzo: spazi di lavoro, sale ricreative o camere aggiuntive, a seconda delle esigenze. Il sottotetto completa questo livello, offrendo un notevole spazio di stoccaggio e rafforzando il potenziale complessivo della proprietà. Da questo piano si accede anche a un solarium, ideale per godere appieno della vista panoramica e del sole in un ambiente privilegiato.Punti di forza della proprietà:

Posizione privilegiata in un ambiente molto tranquillo a Denens
Casa costruita di circa 247m2 abitabili distribuiti su 3 livelli
Vista eccezionale sul lago di Ginevra e sulle montagne
Architettura su più livelli che offre intimità e indipendenza tra gli spazi
Tutte le stanze di vita e le camere godono di un affaccio sul lago
Luminosità notevole e costante rapporto con l’esterno
Bellissimo e spazioso spazio esterno, ideale per godersi la natura circostante
Bene di carattere con un’organizzazione degli spazi unica e accogliente

Questa proprietà si apprezza appieno solo visitandola. La sua atmosfera, i suoi volumi e soprattutto la vista onnipresente creano un’esperienza unica, difficile da descrivere con semplici parole. Se cercate un luogo di vita che unisca fascino, intimità e panorama eccezionale a Denens, vi invitiamo a venire a scoprirlo di persona e a lasciarvi conquistare da tutto il suo potenziale

. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattate LD Immobiliare al numero 079 591 54 35 o all’indirizzo e-mail loise@LDimmobilier.ch.

Avvertenza:

Le informazioni, descrizioni, superfici, planimetrie e illustrazioni contenute in questo dossier sono fornite a titolo indicativo e non hanno valore contrattuale. Solo i documenti ufficiali e gli atti autentici redatti dalle autorità competenti o dal notaio hanno valore legale.

Nichée dans un environnement paisible et privilégié, au coeur des vignes de Denens, cette propriété individuelle séduit immédiatement par son atmosphère unique et son implantation exceptionnelle. Ici, le regard se perd entre le Lac Léman, les Alpes, visibles depuis pratiquement toutes les pièces de la maison ainsi qu'une splendide vue sur le majestueux Château de Vufflens-Le-Château.

Construite en 1968, cette maison a su préserver tout le charme rétro de son époque, avec une atmosphère chaleureuse et authentique où l'on se sent immédiatement à l'aise. Son architecture, pensée avec sensibilité, met en valeur des volumes généreux et des espaces de vie accueillants, typiques de cette période. Mais son véritable atout réside dans la manière dont elle a été conçue pour capter et sublimer la vue : chaque pièce s'ouvre naturellement sur les vignes et le Lac Léman, offrant un panorama omniprésent qui accompagne le quotidien. Une maison où le cachet d'origine se marie parfaitement avec un cadre exceptionnel.

Dès l'arrivée, la maison s'ouvre sur un vestibule accueillant, doté de rangements pratiques pour les vêtements. Cet espace d'entrée, fonctionnel et bien pensé, mène naturellement vers le coeur de la maison. On découvre alors un espace de distribution fluide qui relie harmonieusement la cuisine, le salon et la salle à manger, permettant une circulation agréable et intuitive entre les différentes pièces de vie.

À cet étage, la partie nuit se compose de trois chambres à coucher, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, offrant ainsi confort et intimité à ses occupants. Toutes les chambres s'ouvrent sur un balcon, permettant de profiter pleinement de la vue dégagée sur les vignes et le Lac Léman, tout en apportant une belle luminosité naturelle aux espaces.

À l'étage inférieur, la maison propose un espace de vie indépendant de type 2,5 pièces, comprenant une chambre, un salon et une cuisine, ainsi que sa propre salle de bains. Cet espace bénéficie d'un accès direct au jardin et à une terrasse privative, offrant un cadre idéal pour des invités, un membre de la famille ou une activité indépendante.

Ce niveau dispose également d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, ainsi que de deux salles de bains additionnelles, renforçant encore le confort et la fonctionnalité de l'ensemble. Une cave, une grande pièce de rangement et le local technique complètent cet étage, apportant des espaces pratiques et bien organisés au quotidien.

À l'étage supérieur, la maison dévoile un espace aux multiples possibilités, composé de plusieurs pièces modulables, dont l'une peut aisément être aménagée en chambre. Cet étage offre une grande liberté d'usage : espaces de travail, salles de loisirs ou chambres supplémentaires selon les besoins. Le galetas vient compléter ce niveau, apportant un volume de rangement appréciable et renforçant le potentiel global de la propriété. Depuis cet étage, on accède également à un solarium, idéal pour profiter pleinement de la vue dégagée et de l'ensoleillement dans un cadre privilégié.Points forts de la propriété :

Situation privilégiée dans un environnement très calme à Denens
Maison construite de env 247m2 habitables répartis sur 3 niveaux
Vue exceptionnelle sur le Lac Léman et les montagnes
Architecture sur plusieurs niveaux offrant intimité et indépendance entre les espaces
Toutes les pièces de vie ainsi que les chambres bénéficient d'une ouverture sur le lac
Luminosité remarquable et relation constante avec l'extérieur
Bel et spacieux espace extérieur, idéal pour profiter du cadre naturel
Bien de caractère avec une organisation des espaces unique et chaleureuse

Cette propriété ne se découvre pleinement qu'en la visitant. Son atmosphère, ses volumes et surtout sa vue omniprésente créent une expérience unique, difficile à retranscrire par de simples mots. Si vous recherchez un lieu de vie alliant charme, intimité et panorama exceptionnel à Denens, nous vous invitons à venir la découvrir sur place et à vous laisser séduire par tout son potentiel.

Merci de contacter LD Immobilier au 079 591 54 35 ou par e-mail: loise@LDimmobilier.ch pour toute information complémentaire ainsi que pour organiser une visite.

Clause informative:

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