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Immagine di copertina
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Vista esteriore 1
Piantina
Vista esteriore 2
Nuovo

Vivere, investire e guadagnare tutto in un unico posto

Locali4.5
Superficie abitabile~ 215 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'720'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Dorfstrasse 65, 4665 Oftringen

Dati generali

Riferimento
5679748
Disponibilità
Da convenire
Bagni
3
Anno costruzione
1898
Ultime ristrutturazioni
2025
Balconi
1
Locali
4.5
Camere
5
Numero totale di piani
4
Numero di terrazze
1
Superficie balcone
~ 7 m²
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Superficie cantina
~ 53 m²
Sistema sanitario ad acqua calda
Elettrico
Indice di sfruttamento
0.6
Superficie terreno
~ 732 m²
Superficie abitabile
~ 215 m²
Volume
~ 1'464 m³
Superficie terrazza
~ 45 m²
Numero servizi
3
Edificio annesso
(comprese)

Numero posti auto

Esterno
6
Garage box
2
Totale
8

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Già all’arrivo si percepisce che questa proprietà racconta una storia di cura, spazio e opportunità. Immersa in un vasto terreno verde e situata in posizione centrale a Oftringen, questa casa bifamiliare molto ben tenuta unisce in modo armonioso vita, lavoro e investimento.

  • Due unità abitative indipendenti: un appartamento di 3,5 locali al piano terra e un ampio appartamento mansardato di 4,5 locali con balcone soleggiato
  • Finanzazione intelligente: L’appartamento al piano terra, dato in affitto, contribuisce a rendere più leggera la vita al piano superiore
  • Standard di costruzione senza tempo, manutenzione costante e ottimo stato di conservazione
  • Ampliamento separato con serra isolata (riscaldata) e spazi di deposito – ideale per attività commerciali, hobby o ulteriori utilizzi
  • Giardino che offre spazio per respirare – molto spazio per i bambini, momenti di piacere e serate estive
  • Posizione centrale a Oftringen, con tutto il necessario a breve distanza
  • Ottima situazione per i parcheggi con due garage e quattro posti auto esterni

Una casa con anima e prospettive

Che si tratti di una casa per più generazioni, di un’abitazione che unisce vita e lavoro o di un investimento sostenibile – questa proprietà si adatta alla vostra vita. Un luogo in cui i progetti per il futuro possono crescere e i valori possono essere preservati.

Schon beim Ankommen spürt man: Diese Liegenschaft erzählt eine Geschichte von Sorgfalt, Raum und Möglichkeiten. Eingebettet in ein grosses, grünes Grundstück und zentral in Oftringen gelegen, vereint dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus Wohnen, Arbeiten und Investieren auf besonders stimmige Weise.

  • Zwei eigenständige Wohneinheiten: eine 3.5-Zimmer-Wohnung im EG und eine grosszügige 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit sonnigem Balkon
  • Clevere Finanzierung: Die vermietete EG-Wohnung hilft, das Wohnen im OG spürbar zu entlasten
  • Zeitlos schöner Ausbaustandard, laufend gepflegt und bestens unterhalten
  • Separater Anbau mit isoliertem Wintergarten (beheizt) und Abstellflächen – ideal für Gewerbe, Hobby oder zusätzliche Nutzung
  • Ein Garten, der Raum zum Durchatmen bietet – viel Platz für Kinder, Genussmomente und Sommerabende
  • Zentrale Lage in Oftringen, alles Wichtige in kurzer Distanz erreichbar
  • Grosszügige Parkplatzsituation mit zwei Garagen und vier Aussenabstellplätzen

Ein Haus mit Seele und Perspektive

Ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder nachhaltige Investition – diese Liegenschaft passt sich Ihrem Leben an. Ein Ort, an dem Zukunftspläne wachsen dürfen und Werte Bestand haben.

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Verdeggiante
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Scuola Secondaria II
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
  • Campo da calcio
  • Cinema
  • Dottore
Esterno
  • Balcone/i
  • Giardino
  • Area relax in giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Vegetazione
  • Recinzione
  • Dépendance
  • Parcheggio
  • Garage
  • Parcheggio per visitatori
Interno
  • Senza elevatore
  • Parcheggio per visitatori
  • Cucina abitabile
  • WC separati
  • WC ospiti
  • Giardino d'inverno
  • Cantina
  • Taverna
  • Sgabuzzino
  • Doppi vetri
  • Luminoso
  • Lucernaio
  • Continuato
  • Luce naturale
  • Travi a vista
  • Con stile
Dotazione
  • Cucina arredata
  • Cucina attrezzata
  • Isola in cucina
  • Fornello a induzione
  • Forno
  • Frigorifero
  • Lavastoviglie
  • Connessioni per la colonna lava-asciuga
  • Doccia
  • Allarme
  • Illuminazione esterna
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
  • Vinyl
Esposizione
  • Sud
  • Est
  • Ovest
Luce del sole
  • Ottimale
  • Buona
Vista
  • Rurale

Distanze

 
Stazione
902 m
15'
9'
2'
Trasporti pubblici
262 m
4'
4'
1'
Autostrada
1.47 km
-
-
5'
Asilo
186 m
3'
-
1'
Scuola primaria
286 m
5'
-
1'
Negozi
555 m
10'
-
3'
Posta
755 m
14'
14'
3'
Banca
493 m
8'
8'
2'
Ristoranti
213 m
4'
4'
1'