8½-camera casa unifamiliare con appartamento per ospiti e vista mozzafiato a Dornach

8½-camera casa unifamiliare con appartamento per ospiti e vista mozzafiato a Dornach

Vivere in una posizione panoramica tranquilla con molto spazio e flessibilità

In posizione soleggiata, tranquilla e al tempo stesso centrale a Dornach, questa casa unifamiliare ben tenuta di 8½ locali con appartamento indipendente è l’ideale per famiglie, per più generazioni o per combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto.

La proprietà vanta una generosa superficie abitativa netta di circa 184 m² e una superficie utile di circa 219 m² su un terreno di 401 m². Da sottolineare sono la vista mozzafiato, l’ambiente adatto ai bambini e l’eccellente collegamento con i trasporti pubblici e l’autostrada.

L’ampio soggiorno luminoso con grandi vetrate crea un’atmosfera abitativa piacevole e offre una vista diretta sul verde. Il camino svedese di stile contribuisce a creare un’atmosfera accogliente. L’immobile è stato costantemente curato e negli ultimi anni è stato sottoposto a un’ampia ristrutturazione.

Dati chiave

• Prezzo d’acquisto: CHF 1’420’000.-
• Superficie del terreno: ca. 401 m²
• Superficie abitabile netta: ca. 184 m²
• Superficie utile: ca. 219 m²
• Anno di costruzione: 1976
• Riferimento: disponibile da subito

Highlights della proprietà

• Appartamento separato
• Posizione residenziale tranquilla e adatta alle famiglie
• Splendida posizione panoramica
• Ampio soggiorno e zona pranzo con grandi finestre
• Stufa svedese per un’atmosfera accogliente
• Giardino soleggiato e spazio esterno
• Ideale per famiglie o per abitazioni multigenerazionali
• Buona connessione a Basilea e dintorni
• Modernizzato e mantenuto costantemente
• Immediatamente disponibile

Ristrutturazioni e investimenti

La proprietà è stata costantemente mantenuta e modernizzata:

2018

• Due cucine rinnovate
• Tre bagni moderni
• Lavori elettrici eseguiti
• Stufa svedese incorporata
• Diversi lavori di pittura

2020

• Rinnovata l’isolazione del pavimento
• Ingresso ristrutturato
• Sostituiti tre finestrini
• Rinnovamento delle tende da sole

2023

• Installato nuovo boiler a pompa di calore

2025

• Interni parzialmente ridipinti di fresco
• Rinnovamento dei pavimenti

posizione

La proprietà si trova in una posizione residenziale privilegiata a Dornach, in una zona tranquilla ma ben servita. La vicinanza a scuole, negozi e trasporti pubblici rende la zona particolarmente attraente per le famiglie e per chi si sposta per lavoro.

Il comune di Dornach è considerato un luogo residenziale popolare nella regione di Basilea e offre una combinazione ideale di natura, relax e vicinanza alla città. A pochi passi da casa si trovano aree ricreative, sentieri escursionistici e numerose possibilità di svago.

Collegamenti di trasporto

• La stazione di Dornach-Arlesheim è raggiungibile in pochi minuti
• Ottimi collegamenti con treno, tram e autobus
• Basilea centro città facilmente raggiungibile
• Collegamento autostradale A18 a breve distanza
• EuroAirport Basel-Mulhouse a circa 23 minuti

Scuole e infrastrutture

• Asilo e scuola primaria a breve distanza a piedi
• Scuola secondaria anche nelle immediate vicinanze
• Negozi come Coop, Migros e Denner nelle vicinanze

conclusione

Questa proprietà ben curata e versatile unisce un ampio spazio abitativo, una posizione panoramica attraente e possibilità di utilizzo flessibili in una delle zone residenziali più ambite della regione di Basilea.

Che si tratti di una famiglia numerosa, di un alloggio per più generazioni o di una combinazione di alloggio e lavoro, qui si presenta un’opportunità rara con un grande potenziale.

Saremo lieti di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata o di fissare un appuntamento per una visita personale.