Villetta singola con 4.5 locali in vendita in Düdingen - 123 m²

Una casa con vista e un giardino idillio a Düdingen

Locali4.5

Superficie abitabile123 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'030'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Rainweg 9, 3186 Düdingen

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

1943

Ultime ristrutturazioni

2005

Locali

4.5

Tipo di riscaldamento

Nafta

Impianto di riscaldamento

Radiatore

Superficie cantina

51 m²

Superficie terreno

994 m²

Superficie abitabile

123 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Non sono una casa prefabbricata.

Sono una casa con carattere, con spazio, con vita in giardino e con un luogo dove le memorie possono nascere.

Benvenuti a casa mia al Rainweg 9 a Düdingen.

Sono situata su un terreno spazioso di quasi 1’000 m² e posso svilupparmi in una splendida posizione a sud-ovest. Qui potrete godervi il sole fino alla sera, una vista mozzafiato e la sensazione di essere a casa, pur essendo facilmente raggiungibili, in mezzo alla natura. Il mio giardino offre molto spazio per vivere, godersi la vita e creare. Che si tratti di trascorrere momenti rilassanti sotto la pergola, coltivare il proprio orto nel grande giardino o di dare nuova vita all’attuale serra, qui gli amanti della natura e gli appassionati di giardinaggio troveranno un luogo di ritiro davvero speciale.

All’interno, offro una piacevole combinazione di comfort e funzionalità. Il mio soggiorno e la zona pranzo invitano a trascorrere momenti piacevoli con la famiglia e gli amici. Due piccoli balconi, tra cui uno con un balcone incassato molto grazioso, creano ulteriori posti preferiti con una bella vista. La cucina separata offre spazio per la vita quotidiana e per le proprie idee.

Con tre camere da letto, due bagni e un WC separato per gli ospiti, offro spazio a famiglie, coppie che necessitano di più spazio o a persone che desiderano combinare lavoro e vita privata. Al piano interrato, oltre al seminterrato, ci sono altri spazi che si prestano perfettamente come officina, spazio hobby o rifugio creativo. La mia offerta è completata da un garage e da un parcheggio proprio davanti alla casa.

Anche la mia posizione è convincente: il popolare luogo di svago nelle vicinanze del lago Schiffenensee si trova nelle immediate vicinanze e invita a fare passeggiate, giri in bicicletta o a trascorrere momenti di relax nella natura. La stazione, le scuole, l’asilo e i negozi sono facilmente raggiungibili a piedi. Allo stesso tempo, si beneficia di un’eccellente connessione con l’autostrada A12 e con i centri di Berna e Friburgo, che sono facilmente raggiungibili sia in auto che in treno.

Sono una casa per persone che non cercano semplicemente una casa, ma un luogo con atmosfera, potenziale e molta qualità di vita. Un luogo dove si arriva e si desidera rimanere.

Convinca se stesso – sono ansioso di conoscerla.

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Sarei lieto di presentarvi questo oggetto speciale in occasione di una visita personale. Lasciatevi conquistare da una casa in cui ci si sente bene.

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Je ne suis pas une maison comme les autres.

Je suis un lieu de vie avec du caractère, de l’espace, de la verdure et un endroit où de précieux souvenirs pourront naître.

Bienvenue chez moi, au Rainweg 9 à Guin.

Impiantata su un generoso terreno di quasi 1’000 m² e con un magnifico orientamento sud-ovest, godo di un’ottima esposizione al sole fino alla sera e di una vista libera e mozzafiato. Qui si può godere di un ambiente tranquillo e verdeggiante, pur rimanendo perfettamente collegati alle comodità della vita quotidiana. Il mio giardino offre un vero spazio di libertà e relax. Che si tratti di condividere momenti piacevoli sotto la pergola, coltivare il proprio orto o ridare vita alla serra esistente, gli amanti della natura e del giardinaggio troveranno qui un vero rifugio di pace.

À l’intérieur, je propose une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Mon séjour et ma salle à manger invitent aux instants de partage en famille ou entre amis. Deux petits balcons, dont un balcon fermé plein de charme, offrent des espaces supplémentaires pour profiter de la vue et des beaux jours. Ma cuisine séparée laisse place à la convivialité et à de nombreuses possibilités d’aménagement.

Con le mie tre camere, le due stanze da bagno e un WC separato per gli ospiti, offro spazio sufficiente per una famiglia, una coppia che desidera più comfort o per conciliare abitazione e lavoro da casa. Al piano interrato, oltre alla cantina, è possibile ricavare diversi spazi aggiuntivi da adibire ad atelier, spazio per il bricolage o stanza dedicata al tempo libero e alla creatività. Un garage e un posto auto direttamente davanti alla casa completano piacevolmente il tutto.

La mia situazione è anche un vero e proprio vantaggio. Lo splendido spazio di svago e relax del lago di Schiffenen si trova nelle immediate vicinanze e invita a fare passeggiate, giri in bicicletta e a trascorrere momenti di relax nella natura. La stazione, le scuole, le strutture di accoglienza e i negozi sono facilmente raggiungibili a piedi. Si gode inoltre di un’eccellente connessione con l’autostrada A12 e con le città di Berna e Friburgo, raggiungibili rapidamente in auto o in treno.

Je suis un luogo di vita destinato a persone che cercano molto più di una semplice casa. Un luogo con un’anima, con potenziale e con una vera qualità di vita. Un luogo dove ci si sente subito a casa e dove si desidera rimanere.

Venez vous en rendre compte par vous-même – abbiamo voglia di conoscervi.

Cela vous intéresse ?

Nous serions ravis de vous présenter ce bien exceptionnel lors d’une visite sur place. Lasciatevi sedurre da una casa dove si vive bene.

Nous sommes à votre entière disposition pour toute information détaillée, question ou visite.

Ich bin kein Haus von der Stange.

Ich bin ein Zuhause mit Charakter, mit Weite, mit Gartenleben und mit einem Ort, an dem Erinnerungen entstehen dürfen.

Willkommen bei mir am Rainweg 9 in Düdingen.

Auf einem grosszügigen Grundstück mit fast 1'000 m² darf ich mich an wunderschöner Südwestlage entfalten. Hier geniessen Sie Sonne bis in die Abendstunden, eine herrliche Weitsicht und das Gefühl, trotz guter Erreichbarkeit mitten im Grünen zuhause zu sein. Mein Garten bietet viel Raum zum Leben, Geniessen und Gestalten. Ob gemütliche Stunden unter der Pergola, eigenes Gemüse aus dem grossen Garten oder die Möglichkeit, das bestehende Gewächshaus wieder mit neuem Leben zu füllen - hier finden Naturfreunde und Hobbygärtner einen ganz besonderen Rückzugsort.

Im Inneren biete ich eine angenehme Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität. Mein Wohn- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Momenten mit Familie und Freunden ein. Zwei kleine Balkone, darunter ein charmant eingemachter Balkon, schaffen zusätzliche Lieblingsplätze mit schöner Aussicht. Die separate Küche bietet Platz für den Alltag und eigene Ideen.

Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem separaten Gäste-WC schenke ich Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Im Untergeschoss erwarten Sie neben dem Keller zusätzliche Räume, die sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder kreativer Rückzugsort nutzen lassen. Eine Garage sowie ein Parkplatz direkt davor ergänzen mein Angebot auf praktische Weise.

Auch meine Lage überzeugt: Das beliebte Naherholungsgebiet rund um den Schiffenensee befindet sich ganz in der Nähe und lädt zu Spaziergängen, Velotouren oder entspannten Stunden in der Natur ein. Bahnhof, Schulen, Kita und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Autobahn A12 sowie an die Zentren Bern und Freiburg, welche sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug rasch erreichbar sind.

Ich bin ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern einen Ort mit Atmosphäre, Potenzial und viel Lebensqualität. Einen Ort, an dem man ankommt und bleiben möchte.

Überzeugen Sie sich selbst - ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen.

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Gerne stelle ich Ihnen dieses besondere Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Lassen Sie sich begeistern von einem Haus zum Wohlfühlen.

Für detaillierte Informationen, Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.

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Je ne suis pas une maison comme les autres.

Je suis un lieu de vie avec du caractère, de l'espace, de la verdure et un endroit où de précieux souvenirs pourront naître.

Bienvenue chez moi, au Rainweg 9 à Guin.

Implantée sur une généreuse parcelle de près de 1'000 m² et bénéficiant d'une magnifique orientation sud-ouest, je profite d'un ensoleillement optimal jusque dans les soirées ainsi que d'une très belle vue dégagée. Ici, vous profitez d'un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant parfaitement connecté aux commodités du quotidien. Mon jardin offre un véritable espace de liberté et de détente. Que ce soit pour partager des moments agréables sous la pergola, cultiver votre propre potager ou redonner vie à la serre existante, les amoureux de la nature et du jardinage y trouveront un véritable havre de paix.

À l'intérieur, je propose une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Mon séjour et ma salle à manger invitent aux instants de partage en famille ou entre amis. Deux petits balcons, dont un balcon fermé plein de charme, offrent des espaces supplémentaires pour profiter de la vue et des beaux jours. Ma cuisine séparée laisse place à la convivialité et à de nombreuses possibilités d'aménagement.

Avec mes trois chambres, mes deux salles de bains ainsi qu'un WC visiteurs séparé, j'offre suffisamment d'espace pour une famille, un couple souhaitant davantage de confort ou encore pour concilier habitation et télétravail. Au sous-sol, en plus de la cave, plusieurs pièces complémentaires peuvent être aménagées en atelier, espace de bricolage ou pièce dédiée aux loisirs et à la créativité. Un garage ainsi qu'une place de parc directement devant la maison complètent agréablement l'ensemble.

Ma situation est également un véritable atout. Le magnifique espace de détente et de loisirs du lac de Schiffenen se trouve à proximité immédiate et invite à la promenade, aux balades à vélo et aux moments de détente en pleine nature. La gare, les écoles, les structures d'accueil et les commerces sont facilement accessibles à pied. Vous profitez également d'une excellente connexion à l'autoroute A12 ainsi qu'aux villes de Berne et Fribourg, rapidement atteignables en voiture comme en train.

Je suis un lieu de vie destiné aux personnes qui recherchent bien plus qu'une simple maison. Un endroit avec une âme, du potentiel et une réelle qualité de vie. Un endroit où l'on se sent immédiatement chez soi et où l'on a envie de rester.

Venez vous en rendre compte par vous-même - nous avons hâte de faire votre connaissance.

Cela vous intéresse ?

Nous serions ravis de vous présenter ce bien exceptionnel lors d'une visite sur place. Laissez-vous séduire par une maison où il fait bon vivre.

Nous sommes à votre entière disposition pour toute information détaillée, question ou visite.