Villetta singola with 7 rooms on sale in Duggingen - 286 m²

An der Baselstrasse 20 a Duggingen si presenta questa proprietà straordinaria come un’opportunità rara con molto spazio, molteplici possibilità di utilizzo e un potenziale di sviluppo eccezionale.

Su un’imponente superficie di 2’322 m² – completamente situata nella zona agricola, con protezione del patrimonio e non soggetta alla LBCN – si apre un ampio spettro di possibilità di utilizzo. Che si tratti di allevamento, artigianato, progetti individuali o di una combinazione di abitazione e lavoro, questa proprietà offre spazio per molte idee.

Il terreno completamente recintato offre le condizioni ideali per un utilizzo sicuro e chiaramente delimitato e si presta in modo particolare per l’allevamento di animali o per altre esigenze individuali.

La proprietà, risalente al 1895, è composta da una casa unifamiliare con appartamento separato e attualmente è suddivisa in due unità completamente indipendenti. La casa principale comprende 4,5 stanze, a cui si aggiungono 2,5 stanze dell’appartamento separato, che possono essere facilmente ampliate. In totale sono disponibili circa 150 m² di superficie abitativa netta e circa 260 m² di superficie utilizzabile.

La proprietà necessita di ristrutturazione, ma proprio per questo offre un grande potenziale per realizzare le proprie idee e per dare una nuova forma al carattere particolare di questa proprietà.

Un ulteriore valore aggiunto è dato dalle strutture e superfici accessorie già esistenti: diverse stalle, recinti per cani e superfici per l’allevamento di piccoli animali offrono interessanti prospettive per molteplici utilizzi. L’attuale area adibita a officina è attualmente utilizzata come recinto per cani, ma può essere utilizzata anche come officina, magazzino, spazio hobby o superficie accessoria multifunzionale. Questo particolare pacchetto viene

completato da un doppio garage, due ulteriori posti auto esterni e un accogliente pergolato con camino, che invita a soffermarsi e che conferisce un tocco particolarmente affascinante all’ampio spazio esterno.

Questa proprietà offre una rara combinazione di un’ampia superficie, infrastrutture versatili e un potenziale eccezionale – ideale per tutti coloro che cercano spazio per progetti individuali e apprezzano l’eccezionale.Ristrutturazioni

• 1989 Fenster Haupthaus, Küchenkombi, Badezimmer, Alu Läden, Böden ersetz und Estrich isoliert
• 2008 Brenner erneuert
• 2010 Boiler sostituito